SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Dom bliźniak w lesie, projekt do dokończenia (140m x2)

Zezuj, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 140 m²
Cena za metr: 3929 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 929 zł/m²
Mediana okolicy: 7 750 zł/m²; ta oferta: −49,3%
Podobne oferty: 21; domy 120–160 m² · Stawiguda
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 140 m² (Zezuj) kosztuje 3 929 zł za m² — 49,3% mniej niż mediana 7 750 zł za m² dla 21 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Stawiguda). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Budynek jednorodzinny, dwulokalowy, w stanie surowym zamkniętym z wykonaną elewacją oraz pokryciem dachowym.Lokalizacja: Gmina Stawiguda Miejscowość ZEZUJ nr działki 9/4 pow 1276m2Działka położona w obszarze Natura2000 "Obszar Chronionego Krajobrazu Doliny Pasłęki" od północy i wschodu bezpośrednio z nim graniczy, naprzeciwko działka Lasów Państwowych. Działka jest o regularnym kształcie i równej powierzchni. Dojazd drogą gruntową.Do Olsztynka 5km do Olsztyna 15kmBudynek jednorodzinny, dwulokalowy (bliźniak) o wymiarach 13,30m / 16m,Pow. użytkowa jednej połowy (lokalu) :Parter 52m2 + Garaż 17m2 Piętro 72,80m2 Razem 141,80m2 Cały budynek (dwa lokale) 283,57m2Rozkład pomieszczeń:Parter: wiatrołap 3m2, aneks kuchenny 7,5m2, salon 35m2, toaleta ± 1,8m2Piętro: 2 x sypialnia 16m2, 1x sypialnia 16m2 z garderobą 2,5m2, łazienka 10m2, komunikacja 10m2Budynek wykonany na żelbetowych ławach fundamentowych, fundament z bloczka betonowego, izolowany masą dysterbitową, ocieplony styrodurem xps 10cm.Ściany zewnętrzne wykonane z cegły sylikatowej gr 18cm a ściana działowa (dzieląca lokale) cegła sylikatowa gr 24cm - sylikat cechują wysokie właściwości akustyczne oraz izolacyjne. Ścianki działowe wykonane z gazobetonu gr 12cm.Strop, wieńce: zbrojone, żelbetowe.Kominy systemowe marki Hoch.Okna PCV marki Plastimet z pakietem 3szybowym, kolor ram Antracyt (Ral7016) barwione w masie (rama od zewnątrz i wewnątrz jest w tym samym kolorze)Bramy Garażowe marki Hormann.Elewacja: Styropian Grafitowy gr 20cm, Tynk w systemie marki Baumit,Podbitka PCV, Parapety zewnętrzne w kolorze okien - antracyt (Ral 7016)Dach: Pełne deskowanie, papa, dachówka ceramiczna marki TonDach, pełne orynnowanie.Media:Woda: własne ujęcie ze studni głębinowej (studnia jest wykonana, posiada wysoką sprawność oraz wysoką wydajność)Kanalizacja: zbiorniki szczelne (szambo) 10m3 - do wykonaniaEnergia: zaprojektowane przyłącze prądu do działki (każdy lokal ma oddzielne niezależne przyłącze) procedura w toku, przewidywany termin realizacji - wrzesień 2026rSprzedaż budynku jako "projekt do dokończenia" z otwartym dziennikiem budowy, osobą kierownika, pełną dokumentacją projektową, kartami charakterystyki użytych materiałów oraz listą potencjalnych wykonawców pozostałych prac.Kupujący nie płaci prowizji.