Skrajny segment z ogrodem 176 m² | 2022 | gotowy | bez pośredników

Opis

Sprzedam bezpośrednio mój skrajny segment w Zgorzale, na spokojnym, zamkniętym osiedlu. Dom pochodzi z 2021 roku, urządzony w 2022. Wnętrza wykańczałem dla siebie, z dużą dbałością o jakość materiałów i spójny charakter. Dom jest gotowy do wprowadzenia i nie wymaga żadnych nakładów ani pilnowania ekip. Najważniejsze informacje Powierzchnia użytkowa: ponad 82 m², 4 pokoje Działka: ok. 200 m², w tym ogród 176 m² Taras drewniany z odwodnieniem: ponad 25 m², z pergolą i oświetleniem Poddasze do przechowywania: ok. 40 m² Dwa miejsca postojowe Rok budowy: 2021, wykończony w 2022Ogrzewanie: gazoweKlimatyzacja góra i dół Wyposażenie ogrodu w cenieParter:Strefa dzienna (wysokość 277 cm)Otwarty salon z aneksem kuchennym i wyjściem na tarasKuchnię zrobiono na wymiar: głęboki, matowy grafit, materiały premium, nie zostawiają śladówPrzy wejściu jest garderoba z zabudową na wymiar i lustrzanymi drzwiami oraz osobne WCCałość uzupełniają klimatyzacja, szynowe oświetlenie i podświetlane schodyPiętro: Strefa prywatna (wysokość 291 cm) Na piętrze jest sypialnia główna (12,3 m²) z szafą na wymiar oraz dwa ustawne pokoje (8,8 m² i 8,7 m²), które sprawdzą się jako pokoje dziecięce albo gabinetŁazienka ma 7,3 m² i wannę oraz przestronny prysznic walk-in z odpływem liniowym. Wykończenie: ciepłe, drewnopodobne płytki, grafit, złote dodatki, podświetlenie przy podłodze i wysoka zabudowa meblowaW korytarzu jest słupek na pralkę i suszarkę, więc pranie nie zajmuje łazienkiPoddasze: Ponad 40 m² do przechowywania Ma 139 cm wysokości w najwyższym punkcie i działa jak duża piwnicaMieszczą się tu rzeczy sezonowe, walizki i sprzęt sportowyOgród: Duży atut tego domu to ogród wielkości 176 m², który obejmuje dom z dwóch stron. W tej zabudowie zwykle spotyka się 40–60 m²Ogród jest w pełni urządzony i gotowy do wypoczynkuDuży drewniany taras (około 25m2) z zadaszoną pergolą, oświetleniem i zasłonami, który wieczorem staje się zewnętrznym salonemRówny, zadbany trawnik i rabaty z oświetleniemPodwyższone skrzynie na warzywaWysoka konstrukcja z winoroślą o słodkich, smacznych winogronachNa działce drzewa i krzewy owocowe: grusza, brzoskwinia, czereśnia, maliny, borówkiDomek narzędziowyWysokie, ozdobne trawy i drewniane ogrodzenie, które dają prywatnośćLokalizacja:Zgorzała leży tuż przy granicy Warszawy (300m od Ursynowa)PKP/SKM Nowa Iwiczna jest ok. 15 minut pieszo, a Warszawa Jeziorki ok 10 minut pieszo lub 5 minut samochodem. Do S7 i Puławskiej dojedziesz szybkoPo drugiej stronie ulicy duży Lewiatan, piekarnia i przychodniaW okolicy znajdują się żłobki i przedszkola, apteka, restauracje i lokale usługoweOsiedle jest zamknięte, ciche i ma sympatycznych sąsiadówDostępność: Od ręki W cenie: Zabudowy na wymiarKuchnia z AGDKlimatyzacja góra i dółWyposażenie ogrodu (meble, nasadzenia, pergole, donice, grill gazowy) Dwa miejsca postojoweSprzedaję prywatnie i kupujący nie płaci prowizji. Pośredników zapraszam wyłącznie wtedy, gdy mają konkretnego klienta gotowego obejrzeć dom.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

62,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 121 ofertami: domy 80–120 m² · Lesznowola

Ta oferta

16 415 zł/m²

Mediana okolicy

10 112 zł/m²

Połowa ofert

9–12 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kolibra 02

  15 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Gminne w Zamieniu - filia w Zgorzale

  3 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Wisienka

  6 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Jeziorki

  890 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Niskich Cen

  2 w promieniu 1 km

  960 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rodzinna Do-Med Zgorzała

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zamienie

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Zamieniu

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  CEZAMAT

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.