GOTOWA INWESTYCJA OK. 422 m² na Działce 57ar

Parametry i stan nieruchomości

Opis

GOTOWA NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA | OK. 400 m² | DZIAŁKA 5704 m² | PUS PRZEMYSŁ, SKŁADY, MAGAZYNYNASZE BIURO NIE POBIERA PROWIZJI!Na sprzedaż w pełni wyremontowany budynek o powierzchni ok. 422 m², położony na działce 5704 m² w miejscowości Zieleniec (gmina Pokój). Nieruchomość przeszła generalny remont – od dachu, przez instalacje, po pełne wykończenie wnętrz.To oznacza jedno: zero czekania, zero remontów – możesz działać od razu.PARAMETRY, KTÓRE MAJĄ ZNACZENIE:✔ powierzchnia budynku: ok. 422 m²✔ 5 łazienek✔ 12 pokoii ✔ działka: 5704 m² (ponad pół hektara)✔ układ: parter + poddasze użytkowe✔ liczne pokoje + kilka łazienek✔ budynek w pełni wykończony i przygotowany do użytkowania✔ nowy dach✔ pompa ciepła✔ instalacja fotowoltaiczna✔ teren utwardzony + przygotowany wjazd✔ estetyczna, gotowa elewacjaPRZEZNACZENIE – TU JEST PRAWDZIWA WARTOŚĆ:Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – oznaczenie PUS (przemysłowo-usługowe).Co to oznacza w praktyce?➡ możliwość prowadzenia działalności usługowej➡ możliwość działalności produkcyjnej / magazynowej➡ najem pracowniczy / kwatery / hostel➡ działalność opiekuńcza (np. dom seniora)➡ siedziba firmy, biura, zaplecze operacyjnePOTENCJAŁ ROZWOJU:Jeśli potrzebujesz większej przestrzeni – to też jest możliwe.Obok dostępne są dodatkowe działki (w osobnej ofercie), dzięki czemu możesz powiększyć inwestycję nawet do blisko 2 hektarów.To już nie jest pojedynczy budynek – to może być pełnoprawny kompleks inwestycyjny.LOKALIZACJA – CISZA, ALE NIE ODCIĘCIE:Zieleniec, gmina Pokój – spokojna, zielona okolica, ale z dobrym dojazdem do większych ośrodków.✔ szybki dojazd do Opola (ok. 30–40 min)✔ dogodny dostęp do dróg ✔ okolica sprzyjająca zarówno działalności usługowej, jak i najmuTo miejsce daje coś, czego dziś szukają inwestorzy:niższe koszty wejścia + realny potencjał zwrotu.PODSUMOWANIE:✔ gotowy budynek po generalnym remoncie✔ duża działka + możliwość powiększenia✔ szerokie przeznaczenie (PUS)✔ niskie koszty utrzymania (pompa + fotowoltaika)✔ natychmiastowy start inwestycjiJeśli szukasz nieruchomości, która nie generuje kosztów, tylko zaczyna zarabiać – to jest dokładnie ten kierunek.Podana kwota to kwota BRUTTO, możliwość wystawienia Faktury.ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE POMAGAMY W UZYSKANIU FINANSOWANIA Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji. Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.