Gotowy pomysł na biznes i życie

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Biuro DOMagała NIERUCHOMOŚCI oferuje na sprzedaż unikalną nieruchomość, która łączy funkcję mieszkalną i usługową, oferując ogromny potencjał inwestycyjny oraz komfort życia codziennego. To miejsce stworzone dla osób przedsiębiorczych, które chcą prowadzić działalność i mieszkać w jednym budynku- z pełną niezależnością. Obiekt może funkcjonować jako klimatyczna zielarnia, ale równie dobrze sprawdzi się jako : salon beauty, galeria, pracownia, biuro, kawiarnia czy showroom. To nie tylko nieruchomość- to gotowy pomysł na biznes i styl życia.  LOKALIZACJA Nieruchomość położna jest przy ulicy Jaskółczej, w spokojnej, zielonej i bardzo dobrze skomunikowanej części miasta. W najbliższej okolicy znajdują się następujące kluczowe punkty: - centrum- ok.5 minut jazdy samochodem - Focus MALL- ok. 1,5 km - Deptak- ok. 2 km - Palmiarnia i Park Winny- ok. 1,8 km - Dworzec PKP/PKS- ok. 3 km - Uniwersytet Zielonogórski- ok. 2,5 km  - Szpital Uniwersytecki- ok. 3,5 km W najbliższym otoczeniu: sklepy, piekarnia, apteka, usługi, przystanki autobusowe, Szkoła Podstawowa nr 14, przedszkole. Dodatkowo szybki dojazd do obwodnicy i tras wylotowych. Miejsca parkingowe przed i za budynkiem.  BUDYNEK Obiekt o funkcji mieszkalno-usługowej, łączący w sobie funkcjonalność i świetną ekspozycję. Trzy kondygnacje. Piwnica. Lokal posiada dwa niezależne wejścia- jedno od fronty, bezpośrednio w części handlowej oraz drugie z boku, prowadzące na klatkę schodową i wyższe kondygnacje. Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej,  elewacja w ciepłym kolorze, dach dwuspadowy, okna PCV. Bardzo dobra widoczność od strony ulicy. Z boku budynku miejsce na dużą reklamę. WNĘTRZE Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni oraz elastycznej aranżacji. Parter obecnie funkcjonuje jako gotowy lokal usługowy- klimatyczna zielarnia z ugruntowaną bazą klientów. Jasna, przytulna przestrzeń handlowa, stylowe meble ekspozycyjne. Wyraźny podział na strefę sprzedaży o strefę ekspozycyjną. Nad ladą sprzedażową industrialne oświetlenie. Dodatkowo zaaranżowano urokliwy kącik w stylu prowansalskim, pomieszczenie socjalne z aneksem kuchennym, toaletę oraz zejście do piwnicy. Pierwsze piętro to przestrzeń typu open space, idealna na biuro, studio , showroom lub mieszkanie. Jasne, neutralne wnętrze, duże okna. Zaprojektowano również toaletę. Drugie piętro jest również otwartą przestrzenią z dużą ilością naturalnego światła. Na tym poziomie znajduje się również nowoczesna łazienka z prysznicem walk-in , zabudowaną ceramiką.  Prezentowane wizualizacje mają charakter poglądowy i przedstawiają jedną z możliwości aranżacji wyższych kondygnacji na funkcję mieszkalną. Pokazują potencjał przestrzeni i nie stanowią odwzorowania istniejącego wyposażenia. UKŁAD POMIESZCZEŃPARTER: - sala sprzedażowa- ok. 43,10 m2 - pomieszczenie  socjalne- ok. 4,9 m2 - WC-ok. 2,9 m2 - wiatrołap- ok. 2,10 m2 I PIĘTRO: - open space- ok. 46,80 m2  - toaleta- ok. 3,6 m2 - klatka schodowa- ok. 5,20 m2 II PIĘTRO: - open space- ok. 45,70 m2/53,60 m2 - łazienka  To wyjątkowa oferta dla osób, które szukają nieruchomości: z pomysłem, z potencjałem i gotowej do działania od zaraz. Zainwestuj w miejsce, które pracuje na Ciebie i daje przestrzeń do życia . Zapewniamy kompleksowe wsparcie na każdym etapie zakupu nieruchomości- od profesjonalnego doradztwa kredytowego, przez pomoc wyborze najkorzystniejszego ubezpieczenia, aż po przygotowanie świadectwa charakterystyki energetycznej. Dodatkowo oferujemy możliwość współpracy z doświadczonymi projektantami wnętrz, którzy pomogą w wyposażeniu mieszkania zgodnie z indywidualnymi potrzebami. Dbamy o to, aby cały proces był dla Państwa maksymalnie komfortowy, bezpieczny i dopasowp Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()