Nowe domy 82,99 m² | Ogród 145 m² | 5 pokojów | Pompa ciepła - E1

Opis

NOWE DOMY W PRZYLEPIE – SZUMIĄCYCH TRAW | 82,99 m² | OGRÓD 145m2 | 2 MIEJSCA PARKINGOWE | POMPA CIEPŁAPRZEMYŚLANA PRZESTRZEŃ. NOWOCZESNA TECHNOLOGIA. NATURA NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI.Wyobraź sobie własny dom, prywatny ogród i spokojne otoczenie zieleni, a jednocześnie możliwość szybkiego dotarcia do centrum Zielonej Góry.Właśnie takie połączenie oferują nowe lokale E1, E2, F1 i F2, powstające w ramach kolejnego etapu inwestycji w Przylepie – Szumiących Traw. To propozycja dla osób, które chcą cieszyć się komfortem własnego domu, prywatną przestrzenią zewnętrzną i nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi, bez rezygnowania z bliskości miasta.Budowa nowych budynków E i F rozpoczęła się w czerwcu 2026 roku. Planowane zakończenie budowy: 31.10.2027 r.Każdy lokal ma 82,99 m² powierzchni użytkowej. Do każdego przynależy prywatny ogród o powierzchni od około 110 m² do około 145 m² oraz 2 miejsca parkingowe.Co ważne – ogrody i miejsca parkingowe nie są dodatkowo płatne i nie są wliczane do powierzchni użytkowej lokalu.Dodatkową przestrzeń stanowi nieużytkowe poddasze/strych. Nie jest ono wliczane do powierzchni 82,99 m² i również nie jest dodatkowo płatne. To praktyczne miejsce na przechowywanie rzeczy sezonowych, sprzętu sportowego, walizek czy wyposażenia, którego nie chcemy przechowywać w części mieszkalnej.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:• powierzchnia lokalu: 82,99 m²• lokale E1, E2, F1 i F2• budynki E i F• rozpoczęcie budowy: czerwiec 2026 r.• planowane zakończenie: 31.10.2027 r.• prywatne ogrody: około 110–145 m²• 2 miejsca parkingowe dla każdego lokalu• nieużytkowe poddasze/strych – bez dodatkowej opłaty• pompa ciepła• ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze• okna 3-szybowe• duże przesuwne okno Smart-Slide w salonie• rolety zewnętrzne na wszystkich oknach• drzwi antywłamaniowe• wylewane schody betonowe• podwójnie zbrojona płyta fundamentowa• ściany zewnętrzne Ytong 24 cm• ściany międzylokalowe Silka 24 cm• ocieplenie styropianem 15 cm• dach pokryty blachą na rąbek• ocieplenie poddasza wełną mineralną 30 cm• tynki gipsowe i wylewki przygotowane do indywidualnego wykończenia• chodniki z kostki brukowej• możliwość wykonania instalacji klimatyzacji na etapie budowy – opcja dodatkowo płatna• otoczenie łąk, lasów i terenów zielonych• szybki dojazd do centrum Zielonej GóryNOWOCZESNA TECHNOLOGIA I KOMFORT NA LATAPŁYTA FUNDAMENTOWA – SOLIDNA PODSTAWACały budynek został posadowiony na podwójnie zbrojonej płycie fundamentowej.Płyta fundamentowa rozkłada ciężar budynku na większej powierzchni gruntu, zapewniając równomierne podparcie konstrukcji. W porównaniu z tradycyjnymi ławami fundamentowymi może ograniczać ryzyko nierównomiernego osiadania budynku. Jest również korzystną bazą do wykonania izolacji termicznej i przeciwwilgociowej. Podwójne zbrojenie dodatkowo wzmacnia konstrukcję.TRADYCYJNA TECHNOLOGIA MUROWANA – YTONG 24 CMBudynki wykonane są w tradycyjnej technologii murowanej z bloczków Ytong o grubości 24 cm. Materiał ten ceniony jest za dobre właściwości termoizolacyjne i korzystne parametry użytkowe.Ściany zewnętrzne dodatkowo ocieplono styropianem o grubości 15 cm. Takie rozwiązanie pomaga ograniczyć straty ciepła i wspiera utrzymanie komfortowej temperatury wewnątrz domu.SILKA 24 CM – SOLIDNE ŚCIANY MIĘDZY LOKALAMIŚciany oddzielające lokale wykonano z Silki o grubości 24 cm. Dzięki dużej gęstości i masie materiał ten dobrze sprawdza się jako przegroda międzylokalowa, pomagając ograniczyć przenikanie dźwięków pomiędzy sąsiadującymi lokalami.POMPA CIEPŁA I OGRZEWANIE PODŁOGOWEW każdym lokalu zastosowano pompę ciepła oraz ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach – na parterze i piętrze.Ogrzewanie podłogowe zapewnia równomierne rozprowadzanie ciepła i pozwala zrezygnować z tradycyjnych grzejników ściennych. Dzięki temu wnętrza są łatwiejsze do aranżacji, a połączenie ogrzewania podłogowego z pompą ciepła stanowi nowoczesny i efektywny system ogrzewania budynku.DUŻE PRZESZKLENIE SMART-SLIDESalon został wyposażony w duże przesuwne okno typu Smart-Slide, podzielone na dwie części, z niewielkim progiem.To rozwiązanie pozwala wygodnie połączyć salon z prywatnym ogrodem. Duże przeszklenie zapewnia dostęp do naturalnego światła i sprawia, że ogród staje się naturalnym przedłużeniem przestrzeni mieszkalnej.OKNA 3-SZYBOWE I ROLEty ZEWNĘTRZNEZastosowane okna 3-szybowe zapewniają korzystną izolację cieplną i akustyczną, pomagając utrzymać komfortową temperaturę we wnętrzu.Wszystkie okna wyposażone są w rolety zewnętrzne. Zwiększają one prywatność mieszkańców, chronią przed nadmiernym nasłonecznieniem i stanowią dodatkową warstwę ochrony budynku.DRZWI ANTYWŁAMANIOWEKażdy lokal wyposażony jest w drzwi antywłamaniowe, zapewniające dodatkowe bezpieczeństwo i komfort mieszkańców.BETONOWE, WYLEWANE SCHODYSchody na piętro wykonano jako schody wylewane, betonowe. To trwała i stabilna konstrukcja, stanowiąca solidną bazę pod indywidualne wykończenie wnętrza.DACH I OCIEPLENIE PODDASZADach pokryty jest blachą na rąbek – rozwiązaniem trwałym i estetycznym, doskonale pasującym do nowoczesnej architektury.Poddasze ocieplono wełną mineralną o grubości 30 cm. Wełna mineralna zapewnia bardzo dobre właściwości termoizolacyjne, a dodatkowo korzystne parametry akustyczne i odporność ogniową.PODDASZE – DODATKOWA PRZESTRZEŃ BEZ DODATKOWEJ OPŁATYNieużytkowe poddasze/strych nie jest wliczane do powierzchni użytkowej 82,99 m² i nie jest dodatkowo płatne. To praktyczna przestrzeń do przechowywania rzeczy, która pozwala lepiej wykorzystać możliwości domu bez zajmowania przestrzeni mieszkalnej.WNĘTRZE GOTOWE DO INDYWIDUALNEJ ARANŻACJILokale przekazywane są w standardzie umożliwiającym właścicielom stworzenie własnej aranżacji.Ściany wykończone są tynkiem gipsowym, a podłogi wykonane są jako wylewki przygotowane pod ułożenie wybranej przez właściciela posadzki – np. płytek, paneli lub innych materiałów.OGRÓD I 2 MIEJSCA PARKINGOWE W CENIEKażdy lokal posiada prywatny ogród o powierzchni około 110–145 m² oraz 2 miejsca parkingowe.Ogród daje możliwość stworzenia własnej strefy wypoczynku, miejsca dla dzieci, tarasu lub indywidualnej aranżacji zieleni.Zarówno ogród, jak i 2 miejsca parkingowe nie wymagają dodatkowej opłaty i nie są wliczane do powierzchni użytkowej lokalu.Na terenie inwestycji wykonane zostaną również chodniki i dojścia do wejść do budynków z kostki brukowej.KLIMATYZACJA – MOŻLIWOŚĆ PRZYGOTOWANIA INSTALACJINa etapie budowy istnieje możliwość wykonania instalacji klimatyzacji. Usługa jest dodatkowo płatna.Wykonanie instalacji już podczas budowy pozwala odpowiednio zaplanować jej przebieg i przygotować lokal do późniejszego komfortowego użytkowania klimatyzacji.PRZYLEP – SZUMIĄCYCH TRAW. ZIELONA GÓRA BLISKO, NATURA JESZCZE BLIŻEJ.Inwestycja znajduje się w Przylepie – Szumiących Traw, będącym częścią Zielonej Góry.To wyjątkowe połączenie spokojnego otoczenia i miejskiej wygody. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny zielone, łąki i lasy, dzięki czemu można odpocząć od miejskiego zgiełku i cieszyć się bliskością natury.Jednocześnie lokalizacja zapewnia łatwy i szybki dojazd do centrum Zielonej Góry oraz dostęp do miejskiej infrastruktury.To miejsce dla osób, które chcą mieć własny dom i ogród, ale nie chcą rezygnować z wygody życia w pobliżu miasta.TWOJE MIEJSCE. TWÓJ OGRÓD. TWÓJ DOM.Nowe lokale E1, E2, F1 i F2 to połączenie nowoczesnych rozwiązań technicznych, solidnej technologii budowy, prywatnej przestrzeni zewnętrznej i spokojnego otoczenia.82,99 m² powierzchni użytkowej.Prywatny ogród od około 110 m².2 miejsca parkingowe.Dodatkowe nieużytkowe poddasze.Pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe na dwóch kondygnacjach.Duże przeszklenie otwierające salon na ogród.Zieleń, łąki i lasy za oknem.A wszystko to w granicach Zielonej Góry.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących dostępnych lokali, ich dokładnego usytuowania, powierzchni ogrodów oraz aktualnego etapu realizacji inwestycji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

4,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 53 ofertami: domy 80–120 m² · Zielona Góra

Ta oferta

8097 zł/m²

Mediana okolicy

7726 zł/m²

Połowa ofert

6,6–8,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Przylep Solidarności (NŻ)

  5 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zielona Góra Przylep

  610 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Park

  670 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 45

  720 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Edukacyjny nr 6

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Lekarz rodzinny

  4 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Zielonogórski - Campus B

  4,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zielona Góra Północ

  8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.