Dom Ziemięcice, ul. Wiejska

Opis

# Komfortowy, energooszczędny dom z pięknym ogrodem Na sprzedaż zadbany dom po gruntownym odświeżeniu, położony w spokojnej okolicy, w otoczeniu zieleni, z dogodnym dojazdem do największych miast aglomeracji śląskiej. To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i kontaktu z naturą, ale nie chcą rezygnować z nowoczesnych udogodnień i dobrej komunikacji. Dom jest wyposażony w rozwiązania zwiększające komfort użytkowania i ograniczające koszty eksploatacji. Otacza go dojrzały, nowocześnie zaprojektowany ogród, zapewniający prywatność i niewymagający dużych nakładów pracy. ## Energooszczędność i nowoczesne instalacje - **Fotowoltaika o mocy 9,3 kWp** – produkcja energii pozwala pokryć co najmniej koszty ogrzewania domu. - **Ogrzewanie podłogowe w całej części mieszkalnej** - **Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja)** - Odkurzacz centralny. - System Smart Home. - Rolety okienne i moskitiery. - System kamer. - Szybki internet światłowodowy. - Instalacja odgromowa. ## Dodatkowe 90 m² przestrzeni – pełne podpiwniczenie Dom jest w całości podpiwniczony, co zapewnia około **90 m² dodatkowej powierzchni**. W piwnicy znajdują się między innymi: - Sala kinowa – miejsce na domowe seanse i rozrywkę. - Osobna pralnia. - Dodatkowa przestrzeń do przechowywania i wykorzystania zgodnie z potrzebami mieszkańców. Sala kinowa oraz pralnia są wyposażone w ogrzewanie podłogowe. ## Zadbane wnętrza Dom przeszedł gruntowne odświeżenie i jest przygotowany do zamieszkania. Istotnym atutem jest **kuchnia z 2024 roku**, dzięki której nowy właściciel nie musi planować kosztownego remontu jednego z najważniejszych pomieszczeń w domu. ## Dojrzały ogród – prywatność, wypoczynek i własne owoce Ogród jest w pełni zagospodarowany, z wyrośniętą roślinnością, która zapewnia prywatność i tworzy przyjazną przestrzeń do wypoczynku. Zaprojektowano go tak, aby był atrakcyjny przez cały sezon, a jednocześnie wymagał stosunkowo niewiele pracy. Na terenie ogrodu znajdują się: - **Automatyczny system nawadniania**, ułatwiający pielęgnację zieleni. - Plac zabaw dla dzieci. - Warzywnik ze szklarnią. - Domek ogrodnika. - Sad owocowy ze śliwami, czereśniami, wiśniami i gruszą. - Krzewy owocowe. - Miejsce na ognisko. To ogród, w którym można zarówno odpoczywać, jak i korzystać z własnych warzyw i owoców, bez konieczności tworzenia całego zagospodarowania od podstaw. ## Spokojna lokalizacja i szybki dojazd Dom znajduje się w cichej, spokojnej okolicy, blisko lasu, z jednoczesnym dostępem do codziennej infrastruktury. Na miejscu dostępne są szkoła, przedszkole, ośrodek zdrowia i sklepy. **Dojazd do autostrady zajmuje około 5 minut**, co umożliwia sprawne przemieszczanie się do największych miast regionu, bez konieczności codziennego przebijania się przez zatłoczone centra miast. ## Dom w pięknym otoczeniu Największą zaletą nieruchomości jest połączenie komfortowego domu, nowoczesnych instalacji, dodatkowej przestrzeni w piwnicy oraz w pełni rozwiniętego ogrodu. To miejsce dla osób, które cenią wygodę, spokój, prywatność i funkcjonalność – bez konieczności przeprowadzania dużych remontów czy wieloletniego urządzania działki.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

68,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: domy 120–160 m² · Zbrosławice

Ta oferta

11 650 zł/m²

Mediana okolicy

6923 zł/m²

Połowa ofert

4,3–8,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Ziemięcicach

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ziemięcice Mikulczycka

  7 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Margofarm

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  360 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Gminne Przedszkole Nr 8 w Przezchlebiu

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zabrze Zachód

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Gliwice Kuźnica

  6,2 km

• Uczelnia

  Wydział Nauk Medycznych w Zabrzu Śląskiego Uniwersytetu Medycznego

  7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.