SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom nad jeziorem | linia brzegowa | przystań

Znamirowice, małopolskie

Powierzchnia: 535,13 m²
Pokoje: 9
Łazienki: 3
Rok budowy: 2005
Cena za metr: 10 278 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 278 zł/m²
Mediana okolicy: 4 235 zł/m²; ta oferta: +142,7%
Podobne oferty: 34; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat nowosądecki
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 9-pokojowy, 535,1 m² (Znamirowice) kosztuje 10 278 zł za m² — 142,7% więcej niż mediana 4 235 zł za m² dla 34 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat nowosądecki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Rezydencja nad Jeziorem Rożnowskim | linia brzegowa i przystań | strefa WellnessLOKALIZACJANieruchomość znajduje się w Znamirowicach, czyli malowniczej wsi letniskowej w województwie małopolskim, leżącej nad brzegiem Jeziora Rożnowskiego. Słynie z doskonałych warunków do sportów wodnych oraz ośrodków żeglarskich. Wyjątkowe położenie nieruchomości pozwala cieszyć się nie tylko bezpośrednim dostępem do wody, ale również pełną prywatnością. Dom położony jest przy samej linii brzegowej z przystanią/garażem na motorówkę i skutery wodne. Od strony lądu posesję otacza zieleń stanowiąca naturalną granicę posiadłości. Widok na jezioro towarzyszy nam praktycznie z każdego miejsca, a rozległy ogród daje poczucie przestrzeni i odosobnienia. Łączna powierzchnia własnej działki wynosi 27 arów. Dodatkowo właściciel korzysta z kolejnych 11 arów terenu w dzierżawie, który jest ogrodzony i stanowi naturalne przedłużenie całej nieruchomości. Bezpośredni dostęp do jeziora pozwala korzystać z nieruchomości również w sposób aktywny - od pływania i sportów wodnych po rejsy własną łodzią. Na terenie nieruchomości znajduje się również parking na kilka samochodów. Dodatkowo trzeba zaznaczyć, że Znamirowice pozostają w bardzo dogodnym położeniu względem Krakowa, Nowego Sącza i Tarnowa. DOMDom został wybudowany w 2005 roku i przez cały okres użytkowania był utrzymywany w bardzo dobrym stanie. Na około 535 m² powierzchni całkowitej znajduje się przestrzeń zaprojektowana zarówno z myślą o codziennym życiu rodziny, jak i przyjmowaniu większego grona gości. Centralną część parteru tworzą przestronny salon z kominkiem, jadalnia oraz kuchnia wykończona drewnem i granitem z wyjściem na ogromny taras. W dalszej części domu znajdują się sypialnie z widokiem na otaczającą zieleń i jezioro. Jednym z bardziej charakterystycznych pomieszczeń jest sala biesiadna, przygotowana z myślą o rodzinnych uroczystościach i spotkaniach w większym gronie. Reprezentacyjny charakter wnętrz podkreślają detale wykończenia, w tym kuta balustrada schodów z motywem roślinnym oraz duży kryształowy żyrandol. Dodatkowo przyszli właściciele skorzystają m.in. z pomieszczeń do przechowywania sprzętu, czy dużej spiżarni.OGRÓD I STREFY WYPOCZYNKUPrywatna przestrzeń wokół domu została zaprojektowana, jako rozbudowana strefa rekreacyjna.Do dyspozycji mieszkańców pozostają:podgrzewany basen z widokiem na Jezioro Rożnowskie,oddzielny domek ze strefą Wellness, sauną, balią i barem,kilka miejsc do grillowania,zadaszone tarasy do gry w piłkarzyki, czy ping-ponga,plac zabaw dla dzieci,rozległy, starannie zagospodarowany ogród z mnóstwem zielonych alejek.Najważniejsze atuty nieruchomości:dom przy samej linii brzegowej Jeziora Rożnowskiego,prywatna przystań i garaż na motorówkę oraz skutery wodne,około 535m² powierzchni całkowitej domu,38 arów (27 arów własnej działki + 11 arów terenu w dzierżawie),prywatny basen z podgrzewaną wodą oraz domek ze strefą wellness,rozległy, zagospodarowany ogród ze strefami wypoczynku,prywatność i bezpośredni kontakt z naturą.To miejsce, gdzie masz możliwość komfortowego wypoczynku nad wodą przy pełnej prywatności. CENA: 5 500 000 PLNZapraszam na prezentację. Kontakt do brokera:Kamil Pytel+48660 407 381kamil@Residence on Lake Rożnów | Lakeshore and Marina | Wellness AreaLOCATIONThe property is located in Znamirowice, a picturesque summer resort village in the Lesser Poland Voivodeship, situated on the shores of Jezioro Rożnowskie. It is renowned for its excellent conditions for water sports and sailing centers. The property’s unique location allows you to enjoy not only direct access to the water but also complete privacy. The house is situated right on the shoreline, with a dock and a garage for a motorboat and jet skis. On the landward side, the property is surrounded by greenery that serves as a natural boundary. A view of the lake can be enjoyed from virtually every spot, and the expansive garden provides a sense of space and seclusion. The total area of the private plot is 27 ares. Additionally, the owner has access to another 11 ares of leased land, which is fenced and serves as a natural extension of the entire property. Direct access to the lake allows for active use of the property - from swimming and water sports to boating on your own boat. The property also features a parking area for several cars. Furthermore, it is worth noting that Znamirowice is very conveniently located relative to Kraków, Nowy Sącz, and Tarnów. HOMEThe house was built in 2005 and has been maintained in very good condition throughout its entire lifetime. With a total area of approximately 535 m², the space is designed to accommodate both daily family life and larger gatherings of guests. The central part of the ground floor consists of a spacious living room with a fireplace, a dining room, and a kitchen finished in wood and granite, with access to a huge terrace. Further into the house are bedrooms offering views of the surrounding greenery and the lake. One of the most distinctive rooms is the banquet hall, designed for family celebrations and gatherings with larger groups. The elegant character of the interiors is emphasized by the finishing details, including a wrought-iron staircase balustrade with a floral motif and a large crystal chandelier. Additionally, future owners will benefit from, among other things, storage rooms for sports equipment and a large pantry.GARDEN AND RECREATION AREASThe private space surrounding the house has been designed as an extensive recreation area.Residents have access to:a heated pool overlooking Jezioro Rożnowskie,a separate cottage with a wellness area, sauna, ice bath tub, and bar,several barbecue areas,covered terraces for playing foosball or ping-pong,a playground for children,a spacious, carefully landscaped garden with plenty of green pathways.Key features of the property:a house right on the shore of Jezioro Rożnowskie,a private dock and a garage for a motorboat and jet skis,approximately 535 m² of total house area,38 ares (27 ares of privately owned land + 11 ares of leased land),a private heated swimming pool and a cottage with a wellness area,a spacious, landscaped garden with relaxation areas,privacy and direct contact with nature.This is a place where you can enjoy a comfortable getaway by the water in complete privacy.PRICE: 5 500 000 PLNI cordially invite you to the viewing.