Dom DO własnej aranżacji | 3 sypialnie | 88,20 m²

Opis

Szukasz domu, który możesz wykończyć dokładnie według własnego pomysłu, a jednocześnie zależy Ci na lokalizacji, w której najważniejsza infrastruktura jest już zapewniona?Na sprzedaż nieruchomość położona w Żninie przy ul. Polnej, obejmująca działkę nr 622/7 o powierzchni 949 m², zabudowaną domem jednorodzinnym będącym w trakcie realizacji.To propozycja dla osób, które chcą przejąć inwestycję na etapie pozwalającym jeszcze swobodnie zdecydować o charakterze wnętrza, materiałach wykończeniowych, kolorystyce oraz ostatecznym standardzie domu.Łączna powierzchnia użytkowa domu wynosi 88,20 m², przy czym w tej wartości zawiera się również pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 3,70 m².Układ wnętrza został zaprojektowany z myślą o wygodnym, codziennym funkcjonowaniu rodziny.W domu zaplanowano:• przestronny salon o powierzchni ok. 29 m², z dużym przeszkleniem otwierającym wnętrze na ogród,• otwartą kuchnię o powierzchni ok. 8,3 m², która wraz z salonem tworzy funkcjonalną i dobrze doświetloną strefę dzienną,• trzy niezależne sypialnie o powierzchniach ok. 8,1 m², 10,6 m² oraz 11,1 m²,• łazienkę o powierzchni ok. 5 m², w której przewidziano miejsce zarówno na wannę, jak i prysznic typu walk in,• pomieszczenie gospodarcze o powierzchni ok. 3,7 m²,• wygodną komunikację pomiędzy częścią dzienną i prywatną.Dużym atutem domu jest jego funkcjonalność. Trzy sypialnie pozwalają wygodnie zorganizować przestrzeń dla rodziny, natomiast jeden z pokoi może również pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub garderoby.Centralnym miejscem domu jest przestronna strefa dzienna. Salon połączony z otwartą kuchnią daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala stworzyć wygodną przestrzeń do wspólnego spędzania czasu. Duże przeszklenia zapewniają dostęp naturalnego światła oraz bezpośrednie otwarcie na ogród.Dom znajduje się na etapie umożliwiającym dalsze wykończenie według własnej koncepcji.Budynek posiada wykonane pokrycie dachowe oraz zamontowaną stolarkę okienną. Wewnątrz wykonano posadzki oraz przygotowano część podejść instalacyjnych. To etap, który pozwala przyszłemu właścicielowi kontynuować prace zgodnie z własnym projektem i docelowym standardem.Nieruchomość posiada dostęp do infrastruktury wodociągowej, kanalizacyjnej oraz gazowej, natomiast energia elektryczna znajduje się już na działce.Na szczególną uwagę zasługuje również otoczenie nieruchomości.Ulica Polna posiada utwardzoną drogę dojazdową z kostki brukowej, chodnik oraz oświetlenie uliczne. To bardzo istotny atut, szczególnie w przypadku nowo powstającej zabudowy, gdzie niejednokrotnie domy są już gotowe, a pełna infrastruktura drogowa dopiero czeka na realizację. Tutaj komfortowy dojazd, chodnik i oświetlenie są już zapewnione.Dodatkową wartością lokalizacji jest bliskość jeziora, widocznego również na zdjęciach wykonanych z drona. To połączenie spokojnego, mieszkaniowego charakteru okolicy z dostępem do terenów sprzyjających spacerom, wypoczynkowi i rekreacji.Działka o powierzchni 949 m² daje bardzo dobre możliwości dalszego zagospodarowania. Pozostaje tu miejsce na taras, ogród, część rekreacyjną, plac zabaw dla dzieci, dodatkowe nasadzenia czy małą architekturę.Teren nieruchomości jest ogrodzony i zabezpieczony.Położenie domu pozwala połączyć komfort własnej działki z dostępem do infrastruktury Żnina, a jednocześnie daje przestrzeń, której często brakuje przy nowej zabudowie powstającej na niewielkich parcelach.To nieruchomość, która nie narzuca gotowych rozwiązań.Daje natomiast bardzo dobrą bazę, funkcjonalny projekt, dużą działkę i możliwość stworzenia domu dokładnie według własnych potrzeb.Najważniejsze informacje:Żnin, ul. Polnadziałka nr 622/7powierzchnia działki: 949 m²łączna powierzchnia użytkowa domu: 88,20 m²w tym pomieszczenie gospodarcze: 3,70 m²3 sypialniesalon ok. 29 m²otwarta kuchnia ok. 8,3 m²łazienka ok. 5 m²miejsce na wannę i prysznic walk inenergia elektryczna na działcedostęp do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i gazowejdroga dojazdowa z kostki brukowejchodnikoświetlenie ulicznebliskość jeziorateren ogrodzonyJeżeli szukasz niewielkiego, funkcjonalnego domu z trzema sypialniami, dużą działką i możliwością wykończenia wnętrza od podstaw według własnej koncepcji, a jednocześnie zależy Ci na dobrze przygotowanej infrastrukturze i atrakcyjnym otoczeniu, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Na miejscu najlepiej widać zarówno potencjał samego domu, jak i wartość jego położenia.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 8 ofertami: domy 80–120 m² · Żnin

Ta oferta

5896 zł/m²

Mediana okolicy

5811 zł/m²

Połowa ofert

4,8–6,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HUK INVEST Nieruchomości i Inwestycje

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  HUK INVEST Nieruchomości i Inwestycje

  520 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  HUK INVEST Nieruchomości i Inwestycje

  520 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Alba

  6 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  RCKiK w Bydgoszczy Miejsce Poboru Żnin

  6 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  12 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ekonomiczno-Handlowych w Żninie

  10 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Żnin Licealna

  2 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Zgromadzenia Sióstr Służebniczek NMP

  3 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  4 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żnin Zachód

  2,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.