Dom w Żółwieńcu z dodatkową działką budowlaną, 350 m od Jeziora Ślesińskiego

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej, zlokalizowanej w miejscowości Żółwieniec, gmina Ślesin. Nieruchomość położona w malowniczym otoczeniu, w sąsiedztwie budynków mieszkalnych jednorodzinnych całorocznych, budynków rekreacyjnych, jeziora Ślesińskiego oraz lasów. Działka o powierzchni 1887 m2, na której znajduje się wolnostojący, niepodpiwniczony budynek mieszkalny parterowy z poddaszem użytkowym o powierzchni całkowitej 155,6 m2. Budynek murowany z podwójnej cegły czerwonej-24 cm, ocieplony styropianem 10 cm, otynkowany. Dach dwuspadowy, konstrukcji drewnianej, pokryty blachodachówką, podbitka wykonana z polimeru syntetycznego (PCV) w kolorze białym. Stolarka okienna PCV, biała, zamontowane rolety zewnętrzne manualne. Strop betonowy.Wyszczególnienie pomieszczeń:- parter: salon z wyjściem na taras, 2 pokoje, kuchnia, korytarz, łazienka, odrębne WC, holl, kotłownia z wyjściem na zewnątrz.- poddasze użytkowe: 2 pokoje (jeden z wyjściem na przestronny taras), garderoba, przedpokój z wyjściem na zadaszony balkon, łazienka.Wnętrze domu wyróżnia się dobrym standardem wykończeni. Ściany zyskały wyrazisty charakter dzięki pomalowaniu ich w nasyconych barwach, które w kuchni, łazience oraz toalecie uzupełniono glazurą. Na podłogach, w zależności od pomieszczenia, ułożono trwałą terakotę lub panele. Komunikację między piętrami zapewniają wewnętrzne schody drewniane osadzone na metalowej konstrukcji. Na poddaszu użytkowym zamontowano bezpieczne i balustrady z drewna, natomiast strefę zewnętrzną – balkon oraz taras – zabezpieczono nowoczesnymi balustradami metalowymi.Nieruchomość uzbrojona w wodę z sieci, energię elektryczną, bezodpływowy zbiornik na ścieki (szambo), możliwość podłączenia do sieci kanalizacyjnej..Ogrzewanie z własnej kotłowni ( instalacja grzewcza rozprowadzona, grzejniki zamontowane, brak pieca).Teren wokół domu, w tym chodnik, miejsce parkingowe wyłożone kostką brukową.Przydomowy ogród charakteryzuje się dużym drzewostanem, różnorodną roślinnością zarówno iglastą (w tym świerki, sosny, tuje, jałowce) oraz liściastą z przewagą krzewów ozdobnych. Gęsty trawnik, rośliny zimozielone niezmienne przez cały rok, naturalne formy oraz liczne barwy kolorów sprawiają, iż niniejszy ogród idealnie wkomponowuje się w otaczającą przestrzeń otaczającego lasu a jednocześnie stwarza kameralną samotnię lub miejsce do biesiadowania z przyjaciółmi.Nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 1887 m², oznaczona w ewidencji gruntów jako działki o numerach 196/7 i 196/8. Istniejący stan geodezyjny umożliwia zbycie każdej z działek jako samodzielnej nieruchomości. Na niezabudowanej działce o powierzchni 946m2 znajduje się dodatkowe przyłącze elektroenergetyczne.Nieruchomość jest w całości ogrodzona siatką na słupkach metalowych, wyposażona w metalową bramę wjazdową oraz furtkę. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, ostatnie 50 m stanowi droga nieutwardzona.Ze względu na atrakcyjne położenie, w sąsiedztwie lasów, w odległości ok. 350 m pieszo od Jeziora Ślesińskiego, niniejsza nieruchomość stanowi idealną inwestycję dla osób pragnących zamieszkać na co dzień z daleka od zgiełku miasta bądź też dla osób, które szukają „swojego azylu” na weekendy bądź wakacje.Nieruchomość zlokalizowana 24 km od Centrum miasta powiatowego Konin oraz 5 km od miasteczka turystycznego Ślesin, gdzie znajdują się miejsca do wodowania łodzi, przystań z wieloma pomostami, rozległa plaża, park miejski, skate-park, boisko "orlik", rynek z licznymi sklepami itp. Bardzo dobre połączenie komunikacyjne miastem powiatowym Konin, niewielka odległość do autostrady A2.Oferta godna zainteresowania!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

45,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Ślesin

Ta oferta

8290 zł/m²

Mediana okolicy

5707 zł/m²

Połowa ofert

4,2–6,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · INVICUS NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 240 000 zł (18,6%).

• Domy.pl

  INVICUS NIERUCHOMOŚCI

  najtaniej

  1 050 000 zł

  −240 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  INVICUS NIERUCHOMOŚCI

  1 290 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Adama Mickiewicza w Szyszńskich Holendrach

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,9 km

  24 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Twój Market

  2,9 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarska w Ślesinie

  4,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Konin Wschód

  27,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.