SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Dom na dużej działce /1950m2

Żółwin, mazowieckie

Powierzchnia: 160 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Rok budowy: 1982
Cena za metr: 7488 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 488 zł/m²
Mediana okolicy: 10 429 zł/m²; ta oferta: −28,2%
Podobne oferty: 73; domy 160–220 m² · Brwinów
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, Domiporta, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 11 października 2026

Dom 3-pokojowy, 160 m² (Żółwin) kosztuje 7 488 zł za m² — 28,2% mniej niż mediana 10 429 zł za m² dla 73 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Brwinów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Domiporta, Gratka); najniższa cena to 1 198 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

DOM Z POTENCJAŁEM – ŻÓŁWIN / GRANICA PODKOWY LEŚNEJNa sprzedaż dom z lat 80, położony w Żółwinie, tuż przy granicy Podkowy Leśnej, na pięknej, zielonej działce z licznymi nasadzeniami.Prosta, klasyczna bryła budynku daje wiele możliwości modernizacji oraz dostosowania nieruchomości do własnych potrzeb. Możliwości ewentualnej rozbudowy lub nadbudowy wymagają oczywiście weryfikacji zgodnie z obowiązującymi przepisami i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.Na poziomie parteru znajdują się:- 3 pokoje,- oddzielna kuchnia,- łazienka.## WYSOKIE PODPIWNICZENIE Z OKNAMIDom jest w całości podpiwniczony. Podpiwniczenie ma ok. 2,40 m wysokości i posiada okna, które zapewniają dostęp naturalnego światła.Parter budynku jest wyniesiony – znajduje się na wysokości ok. 2 m ponad poziomem terenu, dzięki czemu znaczna część kondygnacji podpiwniczenia znajduje się ponad gruntem.To ważny atut nieruchomości i dodatkowa przestrzeń, której sposób wykorzystania można dostosować do potrzeb przyszłego właściciela.## STAN TECHNICZNY I MEDIA- okna PCV,- ogrzewanie węglowe,- gaz doprowadzony do budynku – możliwość modernizacji systemu ogrzewania,- budynek obecnie nieocieplony,- własna studnia głębinowa,- kanalizacja miejska w trakcie realizacji przez gminę.Dom wymaga modernizacji, jednak jego **prosta bryła, wysokie i doświetlone podpiwniczenie oraz dostępna infrastruktura** dają szerokie możliwości dostosowania budynku do współczesnych standardów.## LOKALIZACJADużym atutem nieruchomości jest położenie – **spokojne, zielone otoczenie, a jednocześnie bliskość Podkowy Leśnej i jej infrastruktury**.WKD Podkowa Leśna – ok. 1 km kościół – ok. 900 mbus 200 mTo propozycja szczególnie dla osób, które docenią **lokalizację, piękną działkę z istniejącą zielenią oraz potencjał domu**, który można urządzić i zmodernizować według własnego pomysłu.## WIZUALIZACJE I PROPOZYCJA ARANŻACJIOgłoszenie zawiera również materiały pokazujące przykładowe możliwości modernizacji budynku i zagospodarowania działki.Wizualizacje zostały przygotowane na bazie oryginalnych zdjęć nieruchomości . Do prezentacji nieruchomości opiekun oferty dołącza także propozycję aranżacji działki wraz z możliwością dobudowy ogrodu zimowego, pokazującą jeden z wariantów wykorzystania przestrzeni.Najważniejsza pozostaje prezentacja nieruchomości na żywo, która pozwala ocenić rzeczywisty stan budynku, działki oraz ich możliwości.## DODATKOWE WSPARCIEOpiekun oferty – Grażyna Rajchelt – posiada wykształcenie i doświadczenie budowlane oraz współpracuje z projektantami i sprawdzonymi firmami wykonawczymi.Pomaga również w ocenie możliwości modernizacji i aranżacji istniejącego budynku.Współpracujemy z doradcą kredytowym, zapewniając wsparcie w zakresie finansowania zakupu.Prezentacja nieruchomości odbywa się po podpisaniu umowy pośrednictwa.Zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościWłasność

GminaBrwinów

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyPUSTAK

Miejsce postojowetrue

OgrodzenieSIATKA

OgrzewanieC.o. gazowe,c.o. węglowe

Pow. całkowita160 m²

Pow. działki1 950 m²

Pow. użytkowa90 m²

PowiatPruszkowski

Stan budynkuDo adaptacji

Typ domuWolno stojący

Udogodnienia

Balkon

Piwnica

Domofon

Cena na tle rynku

28,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 73 ofertami: domy 160–220 m² · Brwinów

Ta oferta: 7488 zł/m²
Mediana okolicy: 10 429 zł/m²
Połowa ofert: 7,5–11,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 198 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 958 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

11 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Atalia Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Atalia Sp. z o.o.
1 198 000 zł
Zobacz
Domiporta
1 198 000 zł
Zobacz
Gratka
Atalia Sp. z o.o.
1 198 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Żółwin Nadarzyńska OSP
17 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
370 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole w Żółwinie
410 m
5 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego
800 m
10 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. 11 Listopada w Żółwinie
1,2 km
15 min pieszo
Plac zabaw
1,2 km
15 min pieszo
Apteka
Goldenfarm
1,5 km
19 min pieszo
Park
Park przyjaźni polsko-węgierskiej
1,7 km
21 min pieszo
Stacja kolejowa
Podkowa Leśna Główna
1,7 km
21 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Biostudio
1,8 km
22 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Młochów
4,6 km