SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Dom na sprzedaż - 126 m² - 5 pokoi Wincentów, Dobroń

Wincentów, Wincentów, łódzkie

Powierzchnia: 126,53 m²
Pokoje: 5
Rok budowy: 2021
Cena za metr: 4102 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 102 zł/m²
Mediana okolicy: 6 000 zł/m²; ta oferta: −31,6%
Podobne oferty: 13; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · powiat pabianicki
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −13,2% od pierwszej ceny
Źródła: 4; Morizon, Nieruchomosci-online, Domy.pl, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 października 2026

Dom 5-pokojowy, 126,5 m² (Wincentów, Wincentów) kosztuje 4 102 zł za m² — 31,6% mniej niż mediana 6 000 zł za m² dla 13 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · powiat pabianicki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 598 000 zł do 519 000 zł (−13,2%), ostatnio 11 października 2026. Ta sama oferta jest na 4 portalach (Morizon, Nieruchomosci-online, Domy.pl, Gratka); najniższa cena to 519 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Energooszczędny dom 126,53 m² (Isodom) | Płyta ocieplona | Działka 3522 m² | Wincentów (3 km do S14) Biuro nieruchomości KaBe prezentuje nowoczesny, parterowy dom wolnostojący w stanie surowym zamkniętym, zlokalizowany w poszukiwanym i doskonale skomunikowanym Wincentowie (gm. Dobroń, pow. pabianicki). - Wymysłów Enklawa 5C Nieruchomość oferowana jest w niezwykle atrakcyjnej cenie, uwzględniającej stan faktyczny budynku. To idealna propozycja dla osób szukających domu pasywnego (ultrataniego w utrzymaniu) z błyskawicznym dojazdem do Łodzi i Pabianic (węzeł S14 w odległości zaledwie 3 km!). NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Cena: 519 000 zł za dom 126,53 m² na działce 3522 m² (nr działki: 364/2, obręb Wincentów). Technologia Przyszłości: Budynek wzniesiony w technologii Isodom (pustak styropianowy zalewany betonem) - gwarancja braku mostków termicznych i minimalnych rachunków za ogrzewanie . Solidne Posadowienie: Dom wybudowany na w pełni ocieplonej, monolitycznej płycie fundamentowej najwyższej klasy. Stan Budowy: 39% zaawansowania (stan surowy zamknięty: solidna blachodachówka, okna 3-szybowe. Budowę rozpoczęto w październiku 2021 roku, a dziennik budowy jest prowadzony na bieżąco (pełna ciągłość i czystość prawna dokumentacji). UKŁAD WNĘTRZA („Czysta karta”): Wewnątrz budynku nie wydzielono jeszcze ścian działowych. Daje to nowemu nabywcy pełną swobodę aranżacyjną - przestrzeń można podzielić na dowolną liczbę pokoi (np. duży salon z aneksem + 3 sypialnie) dokładnie według własnego projektu, bez ponoszenia kosztów wyburzeń czy wywozu gruzu. MEDIA I ZAGOSPODAROWANIE TERENU: - Skrzynka elektryczna (ZK) znajduje się już bezpośrednio na działce. - Sieć wodociągowa w drodze tuż przy granicy nieruchomości. - Działka o szerokości frontu ok. 22 m) jest w pełni ogrodzona (front i prawy bok - nowoczesny panel, lewy bok - płot betonowy. Tył ogrodzony siatką. Od frontu zamontowana funkcjonalna brama z furtką. DODATKOWE INFORMACJE TECHNICZNE: 1.Zewnętrzna warstwa kształtek styropianowych Isodom uległa naturalnemu, powierzchniowemu pożółknięciu (utlenieniu) pod wpływem promieni UV, co jest standardowym zjawiskiem. Przed nałożeniem tynku lub kleju z siatką wymaga jedynie tradycyjnego, szybkiego przeszlifowania tarką styropianową - rdzeń betonowy oraz izolacyjność ścian są nienaruszone. 2. Na około ¾ długości działki (w odległości około 40 metrów od budynku) w poprzek przebiega linia 110 kV. Dom usytuowany jest z przodu działki, co gwarantuje pełne bezpieczeństwo elektromagnetyczne (wartości tła naturalnego) oraz czystą strefę rekreacyjną wokół samego budynku. Cena 519 000 zł stanowi doskonałą alternatywę dla zakupu mieszkania w bloku - w cenie M4 otrzymują Państwo nowoczesny, energooszczędny dom parterowy z potężną działką w topowej podmiejskiej lokalizacji. Zapraszam na prezentację. Kupujący zyskuje dom z pewną historią prawną, gotowy do natychmiastowego wejścia ekip instalacyjnych i wykończeniowych. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Machnicki (licencja nr: 22947)