Magazyn 482 mkw. biuro 290 mkw. parking

Opis

English version belowWynagrodzenie pokrywa właściciel obiektu. Posiadamy w ofercie powierzchnie magazynowe o zróżnicowanym metrażu, w różnych lokalizacjach LOKALIZACJA: Bielany Wrocławskie, 1 km do zjazdu autostrady A4OPIS: Do wynajęcia magazyn 482 mkw. + biuro/showroom i zaplecze socjalne 290 mkw. Położone w nowoczesnym obiekcie magazynowym. Przed budynkiem plac manewrowy dla TiRów i parking. Do modułu dostępne 12 miejsc parkingowych.STANDARD: Wysokość składowania: 8,50 m, powierzchnia bez słupów, posadzka niepyląca, nośność posadzki: 5T/mkw., system oddymiania, klapy dymowe, świetliki, wentylacja, ogrzewanie , brama "0", oświetlenie LED, woda, prąd, kanalizacja. Teren ogrodzony, ochrona 24/7, monitoring. Dostęp 24/7. BIURA: Klimatyzacja (opcjonalnie), ogrzewanie, otwierane okna, na podłogach gres lub wykładziny, sufity ażurowe, wykończone toalety. ATUTY: Nowoczesny obiekt, bardzo dobra lokalizacja - tylko 1 km do autostrady A4. WARUNKI NAJMU: - czynsz bazowy - magazyn: 6,21 € netto/mkw. - czynsz bazowy - biura: 12,36 € netto/mkw. - przewidziane zachęty finansowe: wakacje czynszowe- service charge: 14,00 PLN netto/mkw.- miejsca parkingowe: 30 €/1 miejsce- media wg faktycznego zużycia. - okres najmu: min. 5 lat- ostateczne warunki zostaną potwierdzone po spotkaniu i potwierdzeniu potrzeb najemcy. KONTAKT: Michał Kondas |533 335 105 | m.kondas@ | Verso Nieruchomości |English version below The fee is covered by the facility owner. We offer warehouse spaces of varying sizes in various locations. LOCATION: Bielany Wrocławskie, 1 km to the A4 motorway exit DESCRIPTION: 482 sq m warehouse for rent, plus 290 sq m of office/showroom and staff facilities. Located in a modern warehouse facility. A truck maneuvering area and parking lot are located in front of the building. 12 parking spaces are available for the unit. STANDARD: Storage height: 8.50 m, column-free surface, dust-free flooring, floor load capacity: 5T/sq m, smoke extraction system, smoke vents, skylights, ventilation, heating, "0" gate, LED lighting, water, electricity, sewage. Fenced area, 24/7 security, monitoring. 24/7 access. OFFICES: Air conditioning (optional), heating, opening windows, stoneware or carpeted floors, openwork ceilings, finished toilets. ADVANTAGES: Modern facility, very good location - only 1 km to the A4 motorway. RENTAL TERMS: - headline rent - warehouse: €6.21 net/sq m - headline rent - offices: €12.36 net/sq m- financial incentives provided: rent holidays - service charge: PLN 14.00 net/sq m. - parking spaces: €30/1 space - utilities according to actual consumption. - lease period: min. 5 years - the final terms will be confirmed after meeting and confirming the tenant's needs. CONTACT: Michał Kondas |533 335 105 | m.kondas@ | Verso Real Estate |Zobacz więcej na.pl | Verso Nieruchomości sp. z o.o. Biurowiec Corte Verona, II p. ul. Grabiszyńska 208, 53-235 Wrocław | Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Verso Nieruchomosci sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  2 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Bielanek"

  4 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  4 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Revita

  4 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bielany Wrocławskie – Makro

  12 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Maja

  11 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Domowa

  3 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny w Bielanach Wrocławskich

  2 w promieniu 1 km

  900 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bielany Wrocławskie

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Klecina

  2,3 km

• Uczelnia

  Dziekanat Wydziału Farmaceutycznego

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.