Budynek biurowy w pobliżu centrum Bielska-Białej

Opis

Nieruchomość w nowej cenie!Budynek biurowy w Bielsku-Białej:     - zaledwie 2 km od ścisłego centrum miasta,     - z miejscami postojowymi na terenie,     - w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej o charakterze osiedlowym.Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 1 611 m². W skład nieruchomości wchodzą:budynek biurowy o pow. użytkowej 1040,90 m²wiata o pow. użytkowej 93,60 m²Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1134,5 m².Obiekt biurowy 3-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, inne z przeznaczeniem na sale konferencyjne), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne.Budynek z korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. Gorkiego. Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi oraz tuż przed obiektem miejsca postojowe. Obiekt podłączony do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz ciepłowniczej.W pobliżu280 m – duży dyskont spożywczy300 m – przystanek autobusowy1 km – stacja kolejowa ,,Bielsko-Biała Lipnik”1,5 km – centrum miasta1,6 km – droga ekspresowa nr S1Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z UCHWAŁĄ NR XXV/529/2026 RADY MIEJSKIEJ W BIELSKU-BIAŁEJ z dnia 25 czerwca 2026 r. w sprawie planu ogólnego Bielska-Białej (publikacja: Dz. Urz. Woj. Śląskiego.2026.4464 z dnia15-07-2026 r., data wejścia w życie: 15 sierpnia 2026 r. adres publikacji) nieruchomość posiada następujący profil funkcjonalny oraz parametry zabudowy:64SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną (64 z 105)Profil funkcjonalny:Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, usług, komunikacji, zieleni urządzonej, ogrodów działkowych, infrastruktury technicznej, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zieleni naturalnej, lasu, wód 153OUZ - Obszar uzupełnienia zabudowy (147 z 213)Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości:powierzchni 251,99 m² w budynkach, na zasadzie użytkowaniapowierzchni 190,66 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłupowierzchni 24,3 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowaniapowierzchni 7,7 m² linii napowietrznej, na zasadzie służebności przesyłupowierzchni 22,59 m² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu  Stan prawny Księga wieczysta prowadzona przez  Sąd Rejonowy w Bielsku Białej, VII Wydział Ksiąg Wieczystych:- okładka -  grunt oddany w wieczyste użytkowanie i budynek stanowiący odrębną własność- dział I-SP ujawniono: prawo użytkowania wieczystego, sposób korzystania - działka gruntu w użytkowaniu wieczystym oraz zabudowania stanowiące odrębną nieruchomość, okres użytkowania ustalono do dnia 05.12.2089r.- dział II ujawniono: _ jako właściciela  - Państwo- Prezydium Miejskiej Rady Narodowej w Bielsku Białej-jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków wpisano   Telekomunikacja Polska SA Warszawa Pl Małachowskiego 2-  dział III i IV– brak wpisówKsięga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w  Bielsku Białej, VII Wydział Ksiąg Wieczystych- okładka -  grunt oddany w wieczyste użytkowanie i budynek stanowiący odrębną własność- dział I-SP ujawniono: prawo użytkowania wieczystego, sposób korzystania -  korzystanie przez użytkownika wieczystego z fragmentu budynku użytkowego posadowionego na nieruchomości przyległej w celu zapewnienie jego prawidłowego funkcjonowania, okres użytkowania ustalono do dnia 05.12.2089r.- dział II ujawniono: jako właściciela  - Gmina Bielsko Biała, jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków wpisano    Orange Polska SA Warszawa-  dział III – wpisano Ograniczone Prawo Rzeczowe związane z inną nieruchomością;Nieodpłatna i na czas nieoznaczony służebność gruntowa polegająca na prawie przejścia i przejazdu po dz. 205/89 pasem gruntu biegnącym od bramy wjazdowej do stacji transformatorowej usytuowanej na nieruchomości, pomiędzy ogrodzeniem a zachodnią ścianą budynku stanowiącego własność spółki pod firmą Orange Polska Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, oznaczonym na mapie stanowiącej załącznik do aktu.Inne informacje: - NA RZECZ KAŻDOCZESNEGO WŁAŚCICIELA BĄDŹ UŻYTKOWNIKA WIECZSTEGO NIERUCHOMOŚCI STANOWIĄCEJ DZIAŁKĘ GRUNTU OZNACZONĄ NR 205/88- dział IV – brak wpisówStan na dzień 22.05.2025 rOchrona konserwatora takStrefa komunikacyjna autobus, pociąg, droga ekspresowaMedia woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, ogrzewanie

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Orange Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  28 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Branżowa Szkoła I Stopnia nr 4 im. Stanisława Staszica

  6 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  22 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Doz Apteka Dbam O Zdrowie

  6 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Groszek

  11 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Zdrowie S.C. St. i K. Ptak

  4 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jutrzenki Lenartowicza

  23 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bielsko-Biała Lipnik

  960 m

  12 min pieszo

• Park

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Ekonomiczno-Humanistyczna

  1,7 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielsko-Biała Lipnik

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.