Gotowiec inwestycyjny Bielsko-Biała, ul. Janowicka

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntu, zabudowanego budynkiem mieszkalno-usługowym, stanowiącym odrębną nieruchomość. To idealna propozycja dla inwestorów , którzy chcą kupić nieruchomość z gotowym modelem biznesowym i stabilnym dochodem pasywnym. Skontaktuj się i umów na prezentację! Najważniejsze informacje:Bielsko-Biała - ul. Janowicka 11 (Hałcnów), 351,45 m² powierzchni użytkowej, działki o łącznej powierzchni: 0,1311 ha 100% powierzchni parteru, piętra i poddasza wynajęte , portfel sprawdzonych najemców , dochód od pierwszego dnia po zakupie. Przemyślany miks biznesowy:6 funkcjonalnych lokali usługowych , przestronna powierzchnia magazynowa, 2 przytulne mieszkania na wynajem , duży parking przy budynku, paczkomat InPost generujący dodatkowy dochód i ruch klientów. Lokalizacja, która pracuje na zysk:szybki dojazd do centrum miasta, błyskawiczny wyjazd na drogę ekspresową, łatwy dostęp dla klientów i najemców , doskonała lokalizacja pod działalność usługową i najem długoterminowy. Metraże użytkowe kondygnacji:piwnica 45,80 m2 parter 121,05 m2 1 piętro 107,35 m2 poddasze 77,25 m2 Rozkład lokali: Piwnica:pomieszczenie magazynowe - 21,70 m2 części wspólne - 24,10 m2 Parter:lokal użytkowy - Apteka - 84,40 m2 lokal użytkowy - Biuro - 8,20 m2 lokal użytkowy - Gabinet lekarski - 16,45 m2 części wspólne - 12,00 m2 Piętro:lokal użytkowy - Gabinet fryzjerski - 22,90 m2 lokal użytkowy - Zakład krawiecki 12 13,6 m2 lokal użytkowy - Biuro - 11,40 m2 lokal użytkowy - Gabinet stomatologiczny - 31,30 m2 części wspólne - 28,15 m2 Poddasze:lokal mieszkalny nr 1 - 29,50 m2 lokal mieszkalny nr 2 - 36,50 m2 części wspólne - 11,25 m2 Dlaczego warto? Obiekty o takiej powierzchni, liczbie lokali i składem solidnych najemców pojawiają się na rynku bardzo rzadko. Zainteresowany? Skontaktuj się i umów na prezentację ! Zapoznaj się ze szczegółami dostępnej tylko w naszym biurze oferty - skontaktuj się z pośrednikiem prowadzącym ofertę: ANDRZEJ WOJTYŁA , pomoże Ci:dokonać wyboru nieruchomości dopasowanej do Twoich potrzeb, zadbać o wszystkie aspekty związane z transakcją łącznie z negocjacjami, wskazać odpowiednie rozwiązania i możliwości w zakresie finansowania, zapanować nad formalnościami, a po zakupie przepisać liczniki u dostawców mediów. Dlaczego warto skorzystać z usług Młynarscy Nieruchomości? Biuro Młynarscy Nieruchomości cieszy się bardzo dobrymi opiniami klientów. Zobacz opinie Google / Facebook i zaufaj nam i Ty! Sprawdź jak działamy - odwiedź nasze profile w mediach społecznościowych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

11,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Bielsko-Biała

Ta oferta

2703 zł/m²

Mediana okolicy

3048 zł/m²

Połowa ofert

2–4,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MŁYNARSCY Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Św. Łukasza

  2 w promieniu 1 km

  0 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Hałcnowska Wyzwolenia

  14 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  4 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 43

  2 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 28

  400 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielsko-Biała Hałcnów

  4 w promieniu 1 km

  760 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Krzemionki

  2,3 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.