Lokal usługowo-handlowy w centrum TOP lokalizacja

Opis

73,80 m2 w zabytkowej kamienicy, Stojałowskiego 33Wyjątkowy lokal usługowo-handlowy na parterze zabytkowej kamienicy w ścisłym centrum Bielska-Białej, bezpośrednio przy Urzędzie Miejskim.Największy i najbardziej reprezentacyjny lokal na parterze budynku. Doskonała ekspozycja na ruchliwą ul. Stojałowskiego, dwa niezależne wejścia i 73,80 m2 powierzchni do indywidualnej aranżacji.Idealne miejsce na klimatyczną restaurację, kawiarnię, bistro, butik, showroom, salon beauty lub reprezentacyjne biuro.WYJĄTKOWY ADRES Z HISTORIĄKamienica przy ul. Stojałowskiego 33 stanowi część historycznej zabudowy dawnej Białej. W 1812 roku kupiec i burmistrz Józef Pratobevera przekazał budynek na potrzeby szkoły ludowej, która funkcjonowała tutaj do 1874 roku.Obiekt objęty jest ochroną konserwatorską. Historyczna architektura i prestiżowy adres nadają nieruchomości niepowtarzalny charakter.RESTAURACJA, KAWIARNIA, HoReCaTo szczególnie interesująca propozycja dla przedsiębiorców poszukujących miejsca na autorski koncept gastronomiczny w centrum miasta.Możliwe kierunki wykorzystania:Restauracja z klimatycznym wnętrzem.Kawiarnia lub cukiernia.Bistro z autorską kuchnią.Lokal śniadaniowy lub lunchowy.Wine bar lub cocktail bar.Kameralna restauracja premium.Historyczny charakter budynku stwarza możliwość stworzenia lokalu z indywidualną atmosferą, wyróżniającego się na tle standardowych przestrzeni gastronomicznych.Bliskość zrewitalizowanego placu Wojska Polskiego i rozwijającej się oferty gastronomicznej śródmieścia stanowi dodatkowy atut.HANDEL I SHOWROOMDoskonała ekspozycja na ul. Stojałowskiego oraz bezpośrednie wejście od frontu sprzyjają działalności handlowej.Lokal może zostać wykorzystany na butik z ekskluzywną odzieżą, salon obuwia, sklep z dekoracjami i wyposażeniem wnętrz, galerię designu lub showroom produktów premium.BEAUTY, MEDYCYNA I USŁUGIPowierzchnia 73,80 m2 daje możliwość aranżacji salonu kosmetycznego, gabinetu medycyny estetycznej, gabinetu lekarskiego, terapeutycznego lub innych usług specjalistycznych.Układ lokalu pozwala rozważyć wydzielenie recepcji, poczekalni, gabinetów i zaplecza.BIURO I KANCELARIAPrestiżowy adres w centrum miasta to również propozycja dla kancelarii notarialnej, adwokackiej, biura rachunkowego, firmy ubezpieczeniowej, biura projektowego lub niewielkiej siedziby przedsiębiorstwa.DWA NIEZALEŻNE WEJŚCIAWejście frontowe od ul. Stojałowskiego zapewnia doskonałą widoczność i bezpośredni dostęp dla klientów.Drugie wejście od ul. 11 Listopada umożliwia organizację zaplecza, ruchu pracowników i dostaw, zgodnie z obowiązującymi zasadami dojazdu i postoju.To szczególnie istotny atut dla gastronomii, handlu i działalności usługowej.DOSKONAŁA LOKALIZACJAStojałowskiego 33 to rozpoznawalny adres w ścisłym centrum Bielska-Białej, przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta.Najważniejsze atuty:Bezpośrednie sąsiedztwo Urzędu Miejskiego.Ekspozycja na ruchliwą ul. Stojałowskiego.Dwa wejścia od ul. Stojałowskiego i 11 Listopada.Bliskość placu Wolności i placu Wojska Polskiego.Sąsiedztwo banków, kancelarii, sklepów i instytucji.Dogodny dostęp do komunikacji miejskiej.Bliskość Galerii Sfera.W pobliżu znajdują się miejsca parkingowe na placu Wolności oraz parking miejski przy ul. Ignacego Jana Paderewskiego.MOŻLIWOŚCI ADAPTACYJNELokal wymaga wykończenia, dzięki czemu przyszły najemca może dostosować wnętrze do charakteru prowadzonej działalności i własnych standardów.Planowane przeznaczenie, szczególnie gastronomiczne lub medyczne, wymaga potwierdzenia odpowiednich warunków technicznych, sanitarnych i przeciwpożarowych oraz uzyskania wymaganych zgód, w tym konserwatorskich.WARUNKI NAJMUPowierzchnia: 73,80 m2.Kondygnacja: parter.Wejścia: ul. Stojałowskiego i ul. 11 Listopada.Stan: do wykończenia i adaptacji.Preferowany najem: długoterminowy.Czynsz: 3 900 zł netto miesięcznie plus media.Zabytkowa architektura. Doskonała ekspozycja. 73,80 m2 możliwości.Stwórz klimatyczną restaurację, kawiarnię, butik lub wyjątkową przestrzeń usługową w samym sercu Bielska-Białej.Zapraszam na prezentację nieruchomości.OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI.Zapraszamy agentów nieruchomości do współpracy.Nota prawna: Informacje pochodzą od właściciela, mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Ogłoszenie stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC.Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzonaOferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-595-KW-INVEST/1/14

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

46,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Bielsko-Biała

Ta oferta

53 zł/m²

Mediana okolicy

36 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RE/MAX Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Ziko Apteka

  14 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Stojałowskiego Pawilon

  37 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  35 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Żak

  24 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 16

  10 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Park za Ratuszem

  14 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Pod Orłem

  9 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  Plac zabaw Bolka i Lolka

  12 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Ekonomiczno-Humanistyczna

  5 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bielsko-Biała Lipnik

  2 w promieniu 1 km

  950 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielsko-Biała Lipnik

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.