Nieruchomość komercyjna na sprzedaż - 355 m² - Kamienica, Bielsko-Biała

Opis

| PRESTIŻOWY ADRES, DUŻY POTENCJAŁ NASZA NOWA OFERTA! BIELSKO-BIAŁA (DZIELNICA KAMIENICA) Wyjątkowo atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna Wolnostojący budynek mieszkalny, trzykondygnacyjny o pow. użytkowej 312 m² położony na działce 1912 m² - Bielsko-Biała, Kamienica Prezentujemy na sprzedaż wolnostojący budynek komercyjno-mieszkalny o powierzchni użytkowej 312 m² , usytuowany na imponującej działce o powierzchni 1912 m² . Nieruchomość zlokalizowana jest w jednej z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych dzielnic Bielska-Białej - Kamienicy , w sąsiedztwie rezydencjonalnej zabudowy i lotniska Aleksandrowice. Obecnie w budynku funkcjonuje renomowana kancelaria prawna, co potwierdza doskonały komercyjny potencjał tego miejsca. Obiekt sprzedawany jest w stanie do odświeżenia , co daje nowemu nabywcy pełną swobodę aranżacji. Na działce zlokalizowane są również dwa parterowe budynki niemieszkalne (garażowo-magazynowe) o łącznej powierzchni gospodarczej 219m 2 , wyposażone w instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną i centralnego ogrzewania. W części budynków urządzone pomieszczenie biurowe z zapleczem sanitarnym, w pozostałej części pomieszczenia magazynowe. Cena : 2 200 000 zł Powierzchnia budynku głównego : 312 m² Powierzchnia dwóch budynków niemieszkalnych (garażowo-magazynowych) : 121m 2 i 98m 2 Powierzchnia działki : 1912 m² (duży potencjał parkingowy lub rozbudowy) Lokalizacja : Bielsko-Biała, dzielnica Kamienica (rejon lotniska) Główne atuty i potencjał inwestycyjny 1. Gotowa infrastruktura pod biznes (Biura / Kancelarie / Gabinety) Prestiżowy adres : Lokalizacja w Kamienicy buduje profesjonalny wizerunek firmy. Sprawdzony układ : Aktualne wykorzystanie na cele kancelarii prawnej gwarantuje, że budynek jest naturalnie przystosowany do obsługi klientów, posiada wydzielone strefy biurowe, sekretariat oraz zaplecze socjalno-sanitarne. Duży parking : na działce urządzony komfortowy, asfaltowy parking na kilkanaście samochodów dla pracowników i klientów. 2. Doskonała baza pod projekt deweloperski (Podział na mieszkania) Duża działka : Powierzchnia 1912 m² to rzadkość w tej dzielnicy. Umożliwia stworzenie kameralnej, inwestycji z pięknym ogrodem, placem zabaw lub dodatkową infrastrukturą dla mieszkańców. Apartamenty : Architektura budynku pozwala na wydzielenie kilku niezależnych lokali mieszkalnych. Rejon Kamienicy i lotniska to jedna z najdroższych i najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w mieście - gwarancja wysokiej stopy zwrotu z wynajmu lub sprzedaży gotowych apartamentów. Apartamenty: rozbudowa obecnego budynku to możliwość uzyskania nawet ok. 20 lokali mieszkalnych. WAŻNE: działka znajduje się na terenie, gdzie nie został uchwalony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego gminy Bielsko-Biała Standard i stan techniczny Stan wnętrza : Do odświeżenia. Konstrukcja i instalacje są w pełni sprawne (budynek jest stale użytkowany), a prace adaptacyjne ograniczą się głównie do kwestii estetycznych i dostosowania układu ścian pod konkretny projekt. Media : Pełne uzbrojenie miejskie (prąd, woda, gaz, kanalizacja, internet światłowodowy). Budynek : Wolnostojący, trzykondygnacyjny, z poddaszem nieużytkowym, częściowo podpiwniczony, murowany, stropodach dwupłaszczyznowy, niesymetryczny, pokryty blachą trapezową; wzniesiony w latach 70-tych XXw. Działka : Przestronna, płaska, ogrodzona, w pełni zagospodarowana, z dużymi możliwościami dalszej aranżacji przestrzeni wokół budynku. Dwie bramy wjazdowe zapewniają niezależny wjazd na nieruchomość z dwóch stron drogami gminnymi. Lokalizacja, która broni się sama Nieruchomość położona jest w rejonie lotniska sportowego w Kamienicy - miejscu doskonale skomunikowanym, a zarazem otoczonym zielenią. Szybki i bezproblemowy dojazd do ścisłego centrum Bielska-Białej oraz do obwodnicy i drogi ekspresowej S1. Przystanki komunikacji miejskiej w bezpośrednim sąsiedztwie. Bliskość terenów rekreacyjnych (lotnisko, ścieżki rowerowe, bliskość pasma górskiego Szyndzielni i Dębowca) oraz infrastruktury handlowo-usługowej w postaci sklepów, kawiarni i restauracji TO DODATKOWE ATUTY TEJ OFERTY! ZYSKAJ WYJĄTKOWĄ NIERUCHOMOŚĆ UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ - SERDECZNIE POLECAM 510-890-808 TgQPHd|[]::LINK DO STRONY | ::KONTAKT DO AGENTA | Blanka Czachor | 510 890 808 | blanka@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 19456)Nota prawna:Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzony jest na podstawie oględzinnieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i niestanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.1. USŁUGA POŚREDNICTWA JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ. (Art. 179b. Ustawy o Gospodarce Nieruchomościami "Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami polega na odpłatnym wykonywaniu czynności zmierzających do zawarcia przez inne osoby umów:1)nabycia lub zbycia praw do nieruchomości;2)nabycia lub zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu;3)najmu lub dzierżawy nieruchomości lub ich części;4)innych niż określone w pkt 1-3, których przedmiotem są prawa do nieruchomości lub ich części.2. ZA OBEJRZENIE DANEJ NIERUCHOMOŚCI BIURO NIE POBIERA ŻADNYCH OPŁAT, wymagane jednak jest zawarcie umowy pośrednictwa i określenie wynagrodzenia biura w razie dojścia do transakcji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

101,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Bielsko-Biała

Ta oferta

6197 zł/m²

Mediana okolicy

3079 zł/m²

Połowa ofert

2–4,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PROFEO - Centrum Nieruchomości Izabela Mucha

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  15 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Stomatolog

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  VI Liceum Ogólnokształcące z oddziałami integracyjnymi

  6 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 30

  5 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Karpacka Dom Kultury

  29 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Beskid

  4 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych w Bielsku-Białej

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bielsko-Biała Lipnik

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielsko-Biała Andersa

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.