Wyjątkowa Rezydencja Pałacowa w sercu Dolnego Śląska. Masz klienta zadzwoń

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości - masz klienta, który szuka podobnej nieruchomości to zadzwoń. Firma Derbin Nieruchomości ma zaszczyt przedstawić Państwu wyjątkową i w pełni gotową do użytku nieruchomość. W sercu zielonych wzgórz Dolnego Śląska, w otoczeniu lasów, naturalnych tarasów i zabytkowego starodrzewu, znajduje się niezwykły zespół pałacowo-parkowy położony w okolicach Wałbrzycha. To miejsce o unikalnym charakterze, łączące XIX-wieczną architekturę rezydencjonalną z prywatnością dużego, ponad 1,5-hektarowego terenu oraz atmosferą dawnej arystokratycznej posiadłości.Całość obejmuje zabytkowy pałac o powierzchni blisko 1200 m², odrestaurowaną oficynę dworską o powierzchni około 400 m² oraz rozległy park krajobrazowy z licznymi okazami starodrzewu. Nieruchomość znajduje się w wykazie zabytków Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków, zachowując jednocześnie ogromny potencjał użytkowy i inwestycyjny. Pałac usytuowany jest na zadrzewionym wzgórzu, dzięki czemu teren zapewnia poczucie prywatności i wyjątkowy klimat. Otoczenie tworzą lasy, naturalne skarpy oraz malownicze tarasy terenowe, a charakter posiadłości podkreśla rozległy starodrzew obejmujący między innymi potężne dęby, brzozy i modrzewie. Teren zachował naturalny, parkowy klimat — wśród zieleni regularnie pojawiają się sarny, a cała posiadłość słynie z bogactwa okazałych grzybów. Całość jest ogrodzona i zabezpieczona bramą wjazdową, trzema furtkami oraz monitoringiem wokół obiektu.W ostatnich latach nieruchomość była sukcesywnie remontowana i modernizowana. Wykonano kapitalny remont instalacji, odnowiono znaczną część pomieszczeń, zachowując przy tym historyczny charakter wnętrz. Obiekt wyposażony jest w nowoczesne systemy ogrzewania obejmujące piece jonowe, pompę ciepła oraz system oparty na paliwie stałym i oleju opałowym. Budynek posiada instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną, teletechniczną oraz własne rozwiązania techniczne, w tym hydrofornię.W pałacu przygotowano obecnie około 8 pokoi mieszkalnych, dodatkowe pomieszczenia są w trakcie aranżacji. Znajdują się tu również reprezentacyjne salony, kuchnia, kilka łazienek – w tym przestronny pokój kąpielowy – a także rozbudowane zaplecze techniczne i magazynowe w części piwnicznej. Obiekt posiada co najmniej dwie kondygnacje piwnic, a pomiędzy pałacem a oficyną przebiega historyczne przejście podziemne.To nieruchomość dla osób poszukujących miejsca absolutnie niepowtarzalnego – z duszą, historią i ogromnym potencjałem. Doskonale sprawdzi się jako prywatna rezydencja, butikowy hotel, prestiżowe centrum wydarzeń, obiekt retreat & wellness, siedziba fundacji lub ekskluzywna inwestycja premium. Pałac oferuje rzadko spotykane połączenie historycznej architektury, dużego prywatnego terenu, górskiego klimatu i gotowej infrastruktury technicznej. Takie nieruchomości pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.Kwestia wyposażenia pozostaje do indywidualnego ustalenia z zainteresowanym nabywcą.Jako agencja podpisujemy z Państwem umowę w celu jak najsprawniejszego przeprowadzenia transakcji, po skutecznym zakończeniu której rozliczamy się prowizyjnie.Decydując się na zakup nieruchomości przez pośrednika, masz gwarancję bezpiecznej transakcji z ubezpieczeniem OC!Bezpłatnie oferujemy również doradztwo w zakresie finansowania nieruchomości.Pomimo iż nasi Doradcy przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze możliwa jest pełna weryfikacja danych przekazanych przez osoby trzecie. Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego, lecz zaproszenie do rokowań w myśl art. 71 tego kodeksu. Dane zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.Zapraszamy serdecznie do kontaktu i na bezpłatną prezentację!