SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Pensjonat z widokiem na Masyw Śnieżnika

Goworów, dolnośląskie

Powierzchnia: 800 m²
Piętro: 4/4
Rok budowy: 1868
Cena za metr: 2500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 500 zł/m²
Mediana okolicy: 2 637 zł/m²; ta oferta: −5,2%
Podobne oferty: 40; nieruchomości powyżej 200 m² · powiat kłodzki
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 800 m² (Goworów) kosztuje 2 500 zł za m² — 5,2% mniej niż mediana 2 637 zł za m² dla 40 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · powiat kłodzki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy pensjonat położony w malowniczej miejscowości Goworów, u podnóża Masywu Śnieżnika, w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Ziemi Kłodzkiej. To miejsce zachwyca panoramicznymi widokami na otaczające góry, czystym powietrzem, wyjątkowym mikroklimatem oraz spokojną atmosferą. W 2013 roku Goworów został wyróżniony tytułem Wsi Roku Województwa Dolnośląskiego, co doskonale podkreśla wyjątkowy charakter społeczności oraz lokalizacji.Obiekt stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestorów poszukujących gotowego biznesu turystycznego, jak i osób planujących stworzenie własnego obiektu noclegowego lub rekreacyjnego.Najważniejsze informacjePensjonat posiada cztery kondygnacje nadziemne i oferuje 20 pokoi oraz 15 łazienek. Przez wiele lat z powodzeniem funkcjonował jako obiekt noclegowy, ciesząc się zainteresowaniem turystów odwiedzających Ziemię Kłodzką. Obecnie nie jest wykorzystywany komercyjnie, co stwarza nowemu właścicielowi możliwość prowadzenia działalności według własnej koncepcji.W budynku znajduje się przestronna sala restauracyjna oraz w pełni wyposażona kuchnia gastronomiczna, umożliwiająca prowadzenie działalności gastronomicznej. Dodatkowym atutem jest wydzielona część mieszkalna dla właściciela lub zarządcy obiektu.Budynek ogrzewany jest piecem na paliwo stałe, natomiast na dachu zainstalowano kolektory słoneczne, które w sezonie letnim zapewniają podgrzewanie ciepłej wody użytkowej, ograniczając koszty eksploatacji.Działka i możliwości inwestycyjneNieruchomość położona jest na działce nr 121 o powierzchni 4 200 m². Około 2 200 m² objęte jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem 8UT1, obejmującym tereny usług turystycznych. MPZP - 8UT1Przeznaczenie podstawowe - usługi turystyki obejmujące:małe hotele, pensjonaty, ośrodki wypoczynkowe, pola biwakowe, campingi, oraz obiekty związane z obsługą ruchu turystycznego.1) Przeznaczenie uzupełniające:a) zabudowa mieszkaniowa - jako lokale właścicieli lub zarządców obiektów usługowych.b) usługi handlu, gastronomii,c) obiekty sportowe,d) zieleń urządzona,e) urządzenia towarzyszące w tym: drogi wewnętrzne, miejsca parkingowe, infrastruktura technicznaTakie przeznaczenie otwiera szerokie możliwości dalszego rozwoju inwestycji, w tym rozbudowy istniejącego obiektu, budowy dodatkowych budynków lub stworzenia infrastruktury rekreacyjnej dostosowanej do potrzeb gości.Wyjątkowa lokalizacjaPołożenie pensjonatu sprawia, że jest to doskonała baza wypadowa do odkrywania najpiękniejszych zakątków Ziemi Kłodzkiej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: • Międzygórze, jedno z najbardziej urokliwych górskich miasteczek regionu • Masyw Śnieżnika z licznymi szlakami pieszymi i rowerowymi • Jaskinia Niedźwiedzia w Kletnie • Ośrodek narciarski Czarna Góra Resort • Czeski ośrodek narciarski Dolní Morava • Międzylesie i granica z CzechamiRegion oferuje dziesiątki kilometrów tras rowerowych, liczne szlaki turystyczne, atrakcje przyrodnicze oraz doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku przez cały rok.To miejsce z ogromnym potencjałemTo nieruchomość, która łączy wyjątkową lokalizację, sprawdzoną historię działalności turystycznej oraz szerokie możliwości dalszego rozwoju. Idealna propozycja dla inwestora poszukującego pensjonatu, hotelu butikowego, centrum wypoczynkowego, obiektu szkoleniowego lub miejsca do prowadzenia działalności związanej z turystyką i rekreacją.