Budynek usługowo -mieszkalny z magazynem przy DK33

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Budynek usługowo–mieszkalny z magazynem | 80 arów | przy DK33Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość położona w województwie dolnośląskim, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 33 (trasa Kłodzko – Bystrzyca Kłodzka – Międzylesie – przejście graniczne z Czechami).Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 80 arów zabudowaną budynkiem usługowo–mieszkalnym z 2014 roku (ok. 330 m²), dobudowanym do budynku gospodarczego (dawna stajnia) oraz oddzielnym, murowanym budynkiem magazynowym.Część usługowa – parterSala sprzedaży/usługowa z witrynami od frontu (ok. 50 m²)Wysokie pomieszczenie z elektryczną bramą wjazdową (ok. 88 m²)Zaplecze socjalne z łazienką (WC + prysznic) – ok. 13 m²Kotłownia z piecem stałopalnym, bojler na ciepłą wodę (na dachu panele solarne) – ok. 15 m²Pomieszczenie techniczne z hydroforem (własna studnia głębinowa) – ok. 6 m²Budynek wykończony w standardzie umożliwiającym prowadzenie działalności handlowej, usługowej lub produkcyjnej.Część mieszkalna – piętro (ok. 150 m²)Przestronne, słoneczne mieszkanie obejmuje:kuchnię z jadalnią połączoną z salonem,dwie duże, oddzielne sypialnie,łazienkę,pralnię,spiżarnię oraz schowek,korytarz i klatkę schodową (drewniane schody).Podłogi: płytki i drewno.Stolarka okienna i drzwiowa drewniana.Kuchnia w zabudowie.Dach pokryty blachodachówką.Dodatkowe zabudowaniaDobudowany budynek poniemiecki z kamienia (ok. 90 m²) – sklepienia łukowe, wylewka betonowa, nowe drewniane okna i drzwi, możliwość adaptacji poddasza.Oddzielny, murowany budynek magazynowy (ok. 100 m²) z wysoką bramą wjazdową, nowy dach (blacha).Atuty nieruchomościBezpośredni wjazd z drogi głównejDuży, częściowo utwardzony plac manewrowyTeren ogrodzonyWłasna stacja transformatorowaWłasne ujęcie wody (studnia głębinowa)Panele solarneBardzo dobra ekspozycja przy ruchliwej trasiePołożenie w malowniczej części Kotliny Kłodzkiej (ostatnie 6 zdjęć przedstawia teren w b.bliskiej okolicy (10-20 min pieszo)).Odległościstacja PKP – ok. 600 mMiędzylesie – ok. 5 kmBystrzyca Kłodzka – ok. 10 kmKłodzko – ok. 30 kmWrocław – ok. 120 kmPraga – ok. 200 kmNieruchomość idealna pod działalność handlową, usługową, produkcyjną, magazynową lub jako inwestycja z funkcją mieszkalną.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na 25-letnim doświadczeniu.Sprzedaż w systemie aukcyjnym (istnieje możliwość kupienia bez aukcji). Oferty proszę składać na adres Kłodzko, ul. Boh. Getta 11a bezpośrednio lub pisemnie pocztą elektroniczna na adres kgn@ Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji. Oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu kodeksu cywilnego i innych przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny. Agnieszka Radomska666 039 371 lub 74/867-08-06 lub Weronika Ciosek690 115 595 , , Commercial & Residential Property with Warehouse | 8,000 m² Plot | Directly on National Road 33For sale: an attractive commercial and residential property located in Lower Silesia, directly on National Road No. 33 (route: Kłodzko – Bystrzyca Kłodzka – Międzylesie – Czech border crossing).The property comprises an 8,000 m² plot (0.8 ha) developed with a service and residential building from 2014 (approx. 330 m²), connected to a former farm building (old stable), plus a separate masonry warehouse building.Commercial Area – Ground FloorFront retail/service area with display windows (approx. 50 m²)High-ceiling room with electric entrance gate (approx. 88 m²)Staff facilities including bathroom (WC + shower) – approx. 13 m²Boiler room with solid-fuel furnace and hot water tank (solar panels installed on the roof) – approx. 15 m²Technical room with hydrofor system (private deep well) – approx. 6 m²The ground floor is suitable for retail, services, light production, or warehouse operations.Residential Area – First Floor (approx. 150 m²)Bright and spacious apartment comprising:Kitchen with dining area connected to the living roomTwo large, separate bedroomsBathroomLaundry roomPantry and storage roomHallway and staircase (wooden stairs)Finishes include tile and wooden floors, wooden window and door frames, and a built-in kitchen.Roof covered with metal roofing tiles.Additional BuildingsAttached historic stone building (approx. 90 m²) with vaulted ceilings, concrete flooring, new wooden windows and doors, and potential attic adaptation.Separate masonry warehouse building (approx. 100 m²) with high entrance gate and new metal roof.Key AdvantagesDirect access from the main roadLarge, partially paved maneuvering yardFully fenced plotPrivate transformer stationPrivate deep water wellSolar panelsExcellent exposure along a busy transit routeLocated in the scenic Kłodzko Valley regionDistancesRailway station – approx. 600 mMiędzylesie – approx. 5 kmBystrzyca Kłodzka – approx. 10 kmKłodzko – approx. 30 kmWrocław – approx. 120 kmPrague – approx. 200 kmThis property is ideal for retail, services, production, warehouse use, or as an investment combining business and residential functions.Please contact us for detailed information and to arrange a viewing.Sale conducted in an auction system (with the option to purchase outside the auction).Offers should be submitted in person to:Kłodzko, ul. Boh. Getta 11aor by email to: kgn@This offer does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code and other applicable laws and is for informational purposes only.Contact:Agnieszka Radomska –+48666 039 371 or+4874 867 08 06Weronika Ciosek –+48690 115 595Websites:.pl | |