centrum Kłodzka | 1280 PU | zarabia od 1. dnia

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Inwestycja w samym sercu Kłodzka, która zarabia od pierwszego dnia dzięki częściowemu wynajęciu. Nieruchomość znajduje się całkowicie poza strefą zalewową , co gwarantuje bezpieczeństwo Twojego kapitału.Najważniejsze atuty:Bezpieczeństwo: Teren niezagrożony powodzią – stabilność dla biznesu.Brak konserwatora zabytków: Swoboda przebudowy, nadbudowy lub rozbiórki.Potencjał 1280 m²: Możliwość uzyskania dużej powierzchni zabudowy.Intensywność zabudowy 1.5: Wysoki wskaźnik pozwalający na maksymalizację zysku z inwestycji.Przychód na start: Możliwe częściowe wynajęcie powierzchni - zapewnia płynność finansową od momentu zakupu.Przeznaczenie: między innymi biura, handel, medycyna, hotelarstwo, gastronomia, edukacja.Potencjał regionu:Kłodzko to dynamiczne centrum powiatu, które przyciąga największych graczy:Rozwój infrastruktury: Budowa trasy S8 znacząco podnosi wartość nieruchomości w regionie.Nowi mieszkańcy: Duże, nowoczesne osiedle przy ul. Letniej generuje stały popyt na usługi.Sąsiedztwo liderów: Inwestycje marek takich jak Castorama, Action, Pepco, Rossmann czy Neonet potwierdzają komercyjny potencjał tej lokalizacji.Budynek i media:Obecna powierzchnia: ok. 364 m² z możliwością rozbudowy o kolejne ok. 900 m².Duża działka pozwala na umieszczenie nawet kilkunastu miejsc postojowych.Ogrzewanie gazowe.ok. 1988 r remont dachu oraz ocieplenie elewacji.Bezpośredni dostęp do drogi publicznej.Zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na dodatkowe pytania.Magdalena Michałowska Nieruchomości