SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Centrum Kłodzka | 1280 PU | zarabia od 1. dnia

Bohaterów Getta, Kłodzko, dolnośląskie

Powierzchnia: 346,82 m²
Pokoje: 14
Piętro: 2/2
Rok budowy: 1930
Cena za metr: 3431 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 431 zł/m²
Mediana okolicy: 2 637 zł/m²; ta oferta: +30,1%
Podobne oferty: 40; nieruchomości powyżej 200 m² · powiat kłodzki
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 51 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 20 września 2026

Nieruchomość, 346,8 m² (Kłodzko) kosztuje 3 431 zł za m² — 30,1% więcej niż mediana 2 637 zł za m² dla 40 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · powiat kłodzki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 1 190 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Inwestycja w samym sercu Kłodzka, która zarabia od pierwszego dnia dzięki częściowemu wynajęciu. Nieruchomość znajduje się całkowicie poza strefą zalewową , co gwarantuje bezpieczeństwo Twojego kapitału.Najważniejsze atuty:Bezpieczeństwo: Teren niezagrożony powodzią – stabilność dla biznesu.Brak konserwatora zabytków: Swoboda przebudowy, nadbudowy lub rozbiórki.Potencjał 1280 m²: Możliwość uzyskania dużej powierzchni zabudowy.Intensywność zabudowy 1.5: Wysoki wskaźnik pozwalający na maksymalizację zysku z inwestycji.Przychód na start: Możliwe częściowe wynajęcie powierzchni - zapewnia płynność finansową od momentu zakupu.Przeznaczenie: między innymi biura, handel, medycyna, hotelarstwo, gastronomia, edukacja.Potencjał regionu:Kłodzko to dynamiczne centrum powiatu, które przyciąga największych graczy:Rozwój infrastruktury: Budowa trasy S8 znacząco podnosi wartość nieruchomości w regionie.Nowi mieszkańcy: Duże, nowoczesne osiedle przy ul. Letniej generuje stały popyt na usługi.Sąsiedztwo liderów: Inwestycje marek takich jak Castorama, Action, Pepco, Rossmann czy Neonet potwierdzają komercyjny potencjał tej lokalizacji.Budynek i media:Obecna powierzchnia: ok. 364 m² z możliwością rozbudowy o kolejne ok. 900 m².Duża działka pozwala na umieszczenie nawet kilkunastu miejsc postojowych.Ogrzewanie gazowe.ok. 1988 r remont dachu oraz ocieplenie elewacji.Bezpośredni dostęp do drogi publicznej.Zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na dodatkowe pytania.Magdalena Michałowska Nieruchomości