Wyjątkowy pałac-dworek z działką 2,8ha! blisko S5

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

28 LAT DOŚWIADCZENIA NA RYNKU NIERUCHOMOŚCIBEZPIECZNY ZAKUP Z POŚREDNIKIEM LICENCJONOWANYM, UBEZPIECZONYMNA HOTEL, PENSJONAT, DOM OPIEKI, AGROTURYSTYKĘ itp. POLECAM WSPANIAŁY OBIEKTWyjątkowa nieruchomość na cele mieszkaniowe, agroturystyki innych usług. Obiekty i grunt z ogromnym potencjałem.Polecam Państwu przepiękną nieruchomość w małej wsi w powiecie średzkim, w gminie Bojanowo, zlokalizowaną 95 km od Poznania, 82 km od Wrocławia, 8 km do trasy S5.Pałac-dworek "z duszą" - cudowny klimat całej nieruchomości.Nieruchomość obejmuje:- działka 2,8 ha (28.000 m2) z pięknym parkiem i stawem- zabudowania (7 obiektów)BUDYNKI na działce:1) PAŁAC/DWOREK - pow. ok. 620m2 + piwnica2) CZWORAK - pow. 250m2 + pow. całego poddasze użytkowego z oknami (lukarny)3) OFICYNA - pow. ok. 290 m2 + piwnica4) BUKACIARNIA - pow. 760 m25) STAJNIA - pow. 120m26) KUŹNIA - pow. 120 m27) GARAŻ - pow. 30 m2Łącznie budynki to powierzchnia ok. 2.500m2Nieruchomość stanowi zespół pałacowo – folwarczny z wpisem do rejestru zabytków nr 1453/A z 27.08.1993 r., sam pałac wpisany do rejestru pod numerem 1086/A z 17.04.1970 r.Nieruchomość została w dużym stopniu wyremontowana – gruntowny remont o wartości przekraczającej do dziś 2 mln zł.Wykonano ogrom prac – cała dokumentacja (w tym faktury kosztowe) do wglądu na miejscu przy prezentacji osobie zainteresowanej. Wszystkie prace pod nadzorem konserwatora zgodnie z przepisami prawa budowlanego.Niektóre z przeprowadzonych prac remontowych - dotyczy głównie pałacu i czworaka:1. Naprawa i wymiana dachów w 3 budynkach (pałac, czworak i oficyna) – dachówka ceramiczna, nowe więźby dachowe itd.2. Nowe stropy w pałacu i czworaku3. Remont całej stolarki okiennej i częściowo drzwiowej - wymieniona na nową lub oczyszczona i zachowana oryginalna, nowe parapety4. Lukarny w 2 budynkach (nowe blachy miedziane)5. Orynnowanie w 2 budynkach6. Sztukateria w pałacu7. Tynki, elewacja - pałac i czworak8. Drenaż wokół budynku 9. Instalacje: elektryczna, wod-kan (kanalizacja), grzewcza (kompletne orurowanie, bez pieca i grzejników), instalacja pod ogrzewanie podłogowe w pałacu10. Nowe łazienki w pałacu 11. Podłogi: częściowo zachowane oryginalne deski do dalszej renowacji, na piętrze pałacu na całości położona piękna gruba deska sosnowa12. Dobudowano taras w pałacu + schody.13. I wiele innych..Trudno opisać w skrócie ogromny wkład w modernizację budynków. Więcej informacji telefonicznie.PARK - OGROMNY ATUT, piękne stare i zdrowe drzewa (dęby). STAW - systematycznie czyszczony, w nim ryby i żaby - dla ludzi ceniących naturę to wspaniała muzyka!Wjazd na teren nieruchomości przez piękną zabytkową murowaną (i odnowioną) bramę.Nieruchomość doskonała na cele komercyjne z funkcją mieszkania - wspaniały klimat. STAN BUDYNKÓW: z racji dużego dotychczasowego nakładu - w części do wykończenia (pałac i czworak), w części do kapitalnego remontu (oficyna i gospodarcze)NIEWĄTPLIWE ATUTY:> charakter nieruchomości (zabytkowy zespół, solidne i piękne budownictwo)> położenie - okolica i dobra komunikacja z dużymi miastami> powierzchnia działki i budynków> imponujący poziom wykonanych prac remontowych> media i instalacjeDodatkowym ogromnym atutem są wspaniali i życzliwi sąsiedzi we wsi.Stan prawny: pełna własność /księga wieczysta bez obciążeń/Więcej zdjęć na życzenie klienta. Cena do negocjacji.ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)