Nowa cena | ul. Cedrowa | pow. 625 m2 | mpzp

Opis

PTAK nieruchomości | 30 lat doświadczenia w nieruchomościach Nieruchomość, na którą warto spojrzeć!Działka znajduje się w odległości 300 m od granicy Poznania (ul. Malwowa). Na sprzedaż | działka budowlana w Skórzewie | ul. Cedrowa | 625 m2 Na osiedlu domów jednorodzinnych przy spokojnej i krótkiej uliczce - na końcu ulicy. To nie tylko urokliwa działka dla Twojego wymarzonego domu, ale także świetna inwestycja, biorąc pod uwagę lokalizację.Oferta dla osób poszukujących ciszy, spokoju w niedużej odległości od Poznania. Lokalizacja:Gmina Dopiewo, obręb Skórzewo, w okolicy ulicy Jaworowej / Mieczykowej - Przystanek autobusowy 'Nagietkowa' - 500 m - Pętla Junikowo - 2,4 km- Dworzec Poznań - Junikowo - 2,4 km- Stadion Enea - 5 km- Centrum Poznania - 10 kmPełne zaplecze handlowo-usługowe w odległości kilku minut samochodem - Żłobek - 400 m- Przedszkole - 1,2 km- Szkoła Podstawowa - 1,2 km- Galeria Mallwowa - 1,2 km Parametry:* powierzchnia 635 m2* wymiary ok / szerokość 18,5 m * długość 34 m* ogrodzona * niezabudowana Media – prąd, gaz, woda i kanalizacja w najbliższym sąsiedztwie, około 25 m od działki Przeznaczenie - uchwalony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego z 2021 rokuOznaczenie 2MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejSzczegółowe parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:1) rodzaj zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca;2) na jednej działce możliwość lokalizacji wyłącznie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego oraz jednego budynku garażowego lub gospodarczego lub gospodarczo-garażowego;3) dopuszczenie lokalizacji garażu w budynku mieszkalnym lub w formie wolno stojącej o powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m²;4) dopuszczenie lokalizacji budynku gospodarczego lub gospodarczo-garażowego w formie wolno stojącej o powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m²;5) zakaz lokalizacji blaszanych budynków garażowych, gospodarczych i gospodarczo-garażowych;6) dopuszczenie lokalizacji obiektów małej architektury oraz sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;7) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,1 do 0,6 liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej;8) maksymalną powierzchnię zabudowy – 30% powierzchni działki;9) minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego – 50% powierzchni działki;10) posadowienie posadzki parteru budynków nie wyżej niż 0,5 m nad projektowanym poziomem terenu;11) dachy pochyłe dwuspadowe lub wielospadowe, symetryczne, o kącie nachylenia połaci dachowych od 25º do 45º;12) dowolne usytuowanie kalenicy głównej budynku mieszkalnego, garażowego, gospodarczego i gospodarczo-garażowego;13) wysokość budynków mieszkalnych:a) do 2 kondygnacji nadziemnych;b) nie więcej niż 9,0 m;14) wysokość budynków garażowych, gospodarczych i gospodarczo-garażowych:a) 1 kondygnacja nadziemna,b) nie więcej niż 6,0 m;15) zakaz lokalizacji kondygnacji podziemnej budynków;16) szerokość elewacji frontowej budynków mieszkalnych do 16,0 m;17) szerokość elewacji frontowej budynków garażowych, gospodarczych i gospodarczo-garażowych do 6,0 m;18) zastosowanie materiałów elewacyjnych w kolorach pastelowych lub w kolorze naturalnym materiału ceramicznego, szarym i białym;19) zastosowanie dachówki ceramicznej, betonowej lub materiału dachówkopodobnego w kolorze ceglasto–czerwonym, brązowym lub grafitowym;20) lokalizację miejsc postojowych dla samochodów osobowych w ilości minimum 2 miejsca na każdy lokal mieszkalny na terenie działki;21) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek - 800 m², przy czym dopuszcza się wydzielenie działek o powierzchni mniejszej niż 800m² wyłącznie do urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej;Zapraszam na prezentację!Jeśli chcesz poznać więcej szczegółów skontaktuj się ze mną bezpośrednio, z chęcią udzielę dodatkowych informacji, odpowiem na wszelkie pytania.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

35,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: działki 500–1000 m² · Dopiewo

Ta oferta

608 zł/m²

Mediana okolicy

448 zł/m²

Połowa ofert

0,4–0,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 2 portalach

1. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · PTAK nieruchomości. Pośrednictwo i Zarządzanie

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  PTAK nieruchomości. Pośrednictwo i Zarządzanie

  386 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  PTAK nieruchomości. Pośrednictwo i Zarządzanie

  386 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  11 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Malwowa n/ż

  12 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Iskierki - Przedszkole publiczne

  650 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Bonus 2001

  3 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Źródło

  2 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 78 im. prof. Wiktora Degi

  2 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Park

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Junikowo

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Junikowo

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Dąbrówka

  3,4 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji im. Mieszka I

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.