Nowa cena | ul. Cedrowa | pow. 625 m2 | mpzp

Parametry i stan nieruchomości

Opis

PTAK nieruchomości | 30 lat doświadczenia w nieruchomościach✨ Nieruchomość, na którą warto spojrzeć!Działka znajduje się w odległości 300 m od granicy Poznania (ul. Malwowa). Na sprzedaż | działka budowlana w Skórzewie | ul. Cedrowa | 625 m2 Na osiedlu domów jednorodzinnych przy spokojnej i krótkiej uliczce - na końcu ulicy. To nie tylko urokliwa działka dla Twojego wymarzonego domu, ale także świetna inwestycja, biorąc pod uwagę lokalizację.Oferta dla osób poszukujących ciszy, spokoju w niedużej odległości od Poznania.✨ Lokalizacja:Gmina Dopiewo, obręb Skórzewo, w okolicy ulicy Jaworowej / Mieczykowej - Przystanek autobusowy 'Nagietkowa' - 500 m - Pętla Junikowo - 2,4 km- Dworzec Poznań - Junikowo - 2,4 km- Stadion Enea - 5 km- Centrum Poznania - 10 kmPełne zaplecze handlowo-usługowe w odległości kilku minut samochodem - Żłobek - 400 m- Przedszkole - 1,2 km- Szkoła Podstawowa - 1,2 km- Galeria Mallwowa - 1,2 km✨ Parametry:* powierzchnia 635 m2* wymiary ok / szerokość 18,5 m * długość 34 m* ogrodzona * niezabudowana✨ Media – prąd, gaz, woda i kanalizacja w najbliższym sąsiedztwie, około 25 m od działki ✨ Przeznaczenie - uchwalony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego z 2021 rokuOznaczenie 2MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejSzczegółowe parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:1) rodzaj zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca;2) na jednej działce możliwość lokalizacji wyłącznie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego oraz jednego budynku garażowego lub gospodarczego lub gospodarczo-garażowego;3) dopuszczenie lokalizacji garażu w budynku mieszkalnym lub w formie wolno stojącej o powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m²;4) dopuszczenie lokalizacji budynku gospodarczego lub gospodarczo-garażowego w formie wolno stojącej o powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m²;5) zakaz lokalizacji blaszanych budynków garażowych, gospodarczych i gospodarczo-garażowych;6) dopuszczenie lokalizacji obiektów małej architektury oraz sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;7) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,1 do 0,6 liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej;8) maksymalną powierzchnię zabudowy – 30% powierzchni działki;9) minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego – 50% powierzchni działki;10) posadowienie posadzki parteru budynków nie wyżej niż 0,5 m nad projektowanym poziomem terenu;11) dachy pochyłe dwuspadowe lub wielospadowe, symetryczne, o kącie nachylenia połaci dachowych od 25º do 45º;12) dowolne usytuowanie kalenicy głównej budynku mieszkalnego, garażowego, gospodarczego i gospodarczo-garażowego;13) wysokość budynków mieszkalnych:a) do 2 kondygnacji nadziemnych;b) nie więcej niż 9,0 m;14) wysokość budynków garażowych, gospodarczych i gospodarczo-garażowych:a) 1 kondygnacja nadziemna,b) nie więcej niż 6,0 m;15) zakaz lokalizacji kondygnacji podziemnej budynków;16) szerokość elewacji frontowej budynków mieszkalnych do 16,0 m;17) szerokość elewacji frontowej budynków garażowych, gospodarczych i gospodarczo-garażowych do 6,0 m;18) zastosowanie materiałów elewacyjnych w kolorach pastelowych lub w kolorze naturalnym materiału ceramicznego, szarym i białym;19) zastosowanie dachówki ceramicznej, betonowej lub materiału dachówkopodobnego w kolorze ceglasto–czerwonym, brązowym lub grafitowym;20) lokalizację miejsc postojowych dla samochodów osobowych w ilości minimum 2 miejsca na każdy lokal mieszkalny na terenie działki;21) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek - 800 m², przy czym dopuszcza się wydzielenie działek o powierzchni mniejszej niż 800m² wyłącznie do urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej;Zapraszam na prezentację!Jeśli chcesz poznać więcej szczegółów skontaktuj się ze mną bezpośrednio, z chęcią udzielę dodatkowych informacji, odpowiem na wszelkie pytania.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)