Szukasz ciszy? spokoju ? działki przy lesie ? dla koneserów ceniących bliskość natury, cena łącznie z podatkiem VATDopiewiec to nie daleko od Poznania

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz ciszy ? spokoju ? odpoczynku po pracy ? spaceru , biegania po lesie ? Ten teren jest wyjątkowy , niezwykle malowniczy i słoneczny . Polecam dla koneserów ceniących bliskość natury , ciszy , spokoju . Działka nr. ewidencyjny 2/9 , położona jest przy ścianie lasu , który się rozciąga na blisko tysiąc hektarów i łączy się z lasem zakrzewskim. Dojazd jest drogą utwardzoną i droga ta dalej prowadzi już tylko do jednego gospodarstwa. W okolicy jest przeważnie nowa zabudowa jednorodzinna. Teren jest zdrenowany a woda jest odprowadzana do rowu melioracyjnego , przez który można przejechać eleganckim nowym przepustem . Działka jest ogrodzona nową siatką , droga dojazdowa do działki jest utwardzona , działka znajduje się w kompleksie innych działek. Przy działce jest przyłącze z prądem i przyłącze wodociągowe . Odprowadzanie ścieków bytowych do czasu realizacji budowy sieci kanalizacji sanitarnej do zbiornika bezodpływowego . Działka ta ma ustalone warunki zabudowy z przeznaczeniem na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego . Powierzchnia zabudowy na działce to od 10%do 17% obszaru. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna , nie mniej niż 50%. Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (spodu gzymsu, okapu, głównego dachu ) od 2,8 do 9m od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem. Szerokość elewacji frontowej budynku od 11m do 16m. Liczba kondygnacji nadziemnych do dwóch. Dach dwuspadowy lub wielospadowy , pokrycie dachówka lub materiałem dachówkopodobnym. Kąt nachylenia głównych połaci dachu od 25 stopni do 45. Wysokość głównej kalenicy od 5m do 9m od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem. Usytuowanie głównej kalenicy budynku równoległe lub prostopadłe do frontu działki. MInimum 2 miejsca postojowe na terenie działki. Działka jest sprzedawana łącznie z podatkiem Vat 23 % . Sprzedaje ją osoba fizyczna . Dopiewiec znajduje się w gminie Dopiewo w której mamy pełną infrastrukturę , jak sklepy, apteki, przychodnia, szkoła ,żłobek , przedszkola , dworzec kolejowy. Do Poznania mamy około 20 km do którego można dojechać dość szybko drogami S11 i S5 jak i ulicą Bukowską . Pociąg do Poznania kursuje często , a czas dojazdu do centrum Poznania do dworca przy ul.Głogowskiej to około 15 minut. Zapraszam do zapoznania się z ofertą. Zapraszam biura nieruchomości do współpracy. Hanna Dutkiewicz nr.licencji zawodowej 7494