Braniewo - Obiekt komercyjno-mieszkalny - 975 m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · GOOD LIFE ESTATES

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lidl

  11 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  5 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Braniewskie Centrum Medyczne "Nasz Lekarz"

  4 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Maluszek

  2 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Budowlanych

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Braniewo - Warmińsko-Mazurskie„Podkowa” Wyjątkowa nieruchomość komercyjno-mieszkalna z ogromnym potencjałem inwestycyjnym Marzysz o inwestycji, która od pierwszego dnia przyciąga uwagę lokalizacji, funkcjonalnością i prestiżem?Ta oferta jest właśnie dla Ciebie.Dlaczego „Podkowa”?Lokalnie ten obiekt od zawsze funkcjonuje pod nazwą „Podkowa” - i nie bez powodu. Symboliczny kształt, centralne położenie oraz unikatowa architektura sprawiają, że budynek jest łatwo rozpoznawalny i stanowi punkt orientacyjny w Braniewie. To miejsce, które już dziś ma swoją markę i historię, a w rękach nowego inwestora może stać się ikoną biznesu i nowoczesnych usług w regionie.Lokalizacja, która pracuje na Twój zyskBraniewo - miasto o rosnącym znaczeniu w regionie Warmii i Mazur, Prezentowana nieruchomość znajduje się przy skrzyżowaniu ulic Królewieckiej i Wspólnej, czyli przy najważniejszej arterii miasta (droga krajowa nr 54).• od centrum miasta dzieli ją zaledwie 200 metrów,• w bezpośrednim sąsiedztwie - trzy parki handlowe i wszystkie największe marki: Lidl, Intermarche, Bricomarche, Netto, Media Expert, CCC, Rossmann, Pepco, Sinsay, Action, Jysk, Dealz i wiele innych,• tuż obok - stacja paliw Orlen oraz osiedla mieszkaniowe generujące stały ruch klientów.To lokalizacja, która pracuje 24/7. Tu zawsze są ludzie, tu zawsze jest popyt.Obiekt stworzony do biznesuNa działce o powierzchni 1 671 m² obiekt inwestycyjny o imponującej powierzchni użytkowej 975,4 m².Już sam projekt architektoniczny przyciąga uwagę: nowoczesna bryła, przestronne wnętrza, duże przeszklenia, a w samym centrum działki - ponad 100-letni dąb, który stał się symbolem inwestycji i naturalnym elementem kompozycyjnym.Funkcjonalny rozkład powierzchni daje niemal nieograniczone możliwości:• Parter - przestrzeń handlowo-usługowa, biura obsługi, zaplecze techniczne i socjalne, reprezentacyjny hol przystosowany dla osób niepełnosprawnych. Idealne miejsce na siedzibę firmy, klinikę medyczną, bank, aptekę lub nowoczesne biura.• I piętro - biura (pracownie komputerowe), magazyny, hol, dwa mieszkania (42 i 45 m²), dwa pokoje służbowe. Możliwość generowania dodatkowych przychodów z najmu.• II piętro - dwa pokoje służbowe z opcją adaptacji na cele mieszkalne lub biurowe.Na działce przewidziano parking na kilkadziesiąt samochodów oraz dziedziniec wewnętrzny, który może być wykorzystany rekreacyjnie lub jako dodatkowa przestrzeń użytkowa.Kluczowe dane inwestycji• Powierzchnia użytkowa: 975,4 m²• Powierzchnia zabudowy: 722,3 m²• Kubatura obiektu: 4 087,7 m³• Powierzchnia działki: 1 671 m²• Status: budynek w trakcie budowy, z aktualnym pozwoleniem na budowę• Funkcje: usługowo-handlowa, biurowa, mieszkalnaPełna dokumentacja - zero ryzykaW pakiecie otrzymujesz: aktualne pozwolenie na budowę, projekt architektoniczny i wykonawczy, kompletną dokumentację techniczną, działkę uzbrojoną we wszystkie media.To oznacza, że możesz od razu przejąć inwestycję i kontynuować budowę bez tracenia czasu na formalności.Dlaczego warto?• Prestiżowa lokalizacja - główna ulica miasta, w sąsiedztwie największych sieci handlowych.• Elastyczność aranżacji - powierzchnie biurowe, usługowe i mieszkalne w jednym projekcie.• Potencjał przychodowy - możliwość czerpania zysków zarówno z części komercyjnej, jak i wynajmu mieszkań.• Unikalna architektura - inwestycja wyróżniająca się na tle innych obiektów w Braniewie.• Gotowe fundamenty formalno-prawne - projekt i pozwolenia już na Ciebie czekają.Potencjał finansowy „Podkowy”• Powierzchnie usługowo-handlowe - idealne dla kliniki medycznej, banku, apteki, biur czy sklepu wielkopowierzchniowego.• Część biurowa - wynajem długoterminowy dla firm z sektora IT, finansów, edukacji.• Mieszkania - generowanie dodatkowych przychodów z najmu prywatnego.PodsumowanieTo coś więcej niż zwykły budynek - to gotowa wizja biznesu, w której każdy szczegół został przemyślany. Lokalizacja zapewnia nieustanny przepływ klientów, projekt daje ogromną elastyczność, a dokumentacja pozwala rozpocząć prace od razu.Inwestycje w takie nieruchomości rzadko pojawiają się na rynku.To okazja, którą naprawdę warto rozważyć - zarówno jako inwestor indywidualny, jak i firma szukająca miejsca na swoją główną siedzibę czy centrum usługowe.Cena zakupu: 1 250 000 PLN nettoSkontaktuj się z nami i dowiedz się, jak ta nieruchomość może pracować na Twój sukces.:607805140E-mail: tomasz.kowalczyk@