Jedna historia, dwa budynki, tysiąc możliwości

Opis

Jedna historia, dwa budynki, tysiąc możliwości .Willa Magnolia,to wyjątkowa, nieruchomość o łącznej powierzchni 421 m², zlokalizowana w centralnej części Brzegu, w bezpośrednim sąsiedztwie parku miejskiego. Obiekt stanowi przykład eleganckiej willowej architektury, charakterystycznej dla okresu intensywnego rozwoju miasta.Powierzchnia parteru wynosi 208 m² i obejmuje przestronną salę balową oraz imponujący hol wejściowy, który pełni funkcję reprezentacyjną. Wnętrze holu zostało urządzone z dbałością o detale, z wykorzystaniem pięknych antycznych dodatków, które podkreślają historyczny charakter obiektu i nadają mu ponadczasową elegancję. Integralną częścią parteru jest również bar, harmonijnie wpisany w przestrzeń i dostosowany do obsługi wydarzeń, spotkań oraz przyjęć okolicznościowych.Poddasze o powierzchni 213 m² zostało zagospodarowane jako część hotelowa. Znajduje się tam pięć komfortowych pokoi, każdy z własną łazienką, co umożliwia wykorzystanie willi w funkcji butikowego obiektu noclegowego lub rezydencji.Dodatkowym atutem nieruchomości jest taras o powierzchni 11 m², stanowiący naturalne przedłużenie przestrzeni wypoczynkowej i umożliwiający kontakt z otaczającą zielenią.Cały budynek jest podpiwniczony. W części piwnicznej znajduje się zaplecze gastronomiczne, obejmujące kuchnię, chłodnie, windę gastronomiczną oraz duży sejf. Takie rozwiązania techniczne pozwalają na sprawną obsługę wydarzeń oraz komfortowe prowadzenie działalności eventowej lub hotelowej bez ingerencji w reprezentacyjne części obiektu.Willa przeszła kapitalny remont, przeprowadzony z dużą dbałością o zachowanie jej historycznego charakteru, przy jednoczesnym dostosowaniu obiektu do współczesnych standardów użytkowych. Każdy element nieruchomości jest efektem pracy właściciela, który włożył w to miejsce ogromne zaangażowanie, wiedzę oraz serce, tworząc obiekt dopracowany zarówno pod względem estetycznym, jak i funkcjonalnym.Całość otoczona jest starannie zaprojektowanym ogrodem, który płynnie łączy się z parkiem centralnym w Brzegu, tworząc unikalne poczucie prywatności i bezpośredniego kontaktu z zielenią w samym centrum miasta. Posesja posiada osobny wjazd, wyłożony kamieniem, zamykany reprezentacyjną bramą, co dodatkowo podkreśla prestiżowy charakter nieruchomości.Willa Magnolia to obiekt o wyjątkowej tożsamości, łączący historię, architekturę i funkcjonalność. Stanowi rzadką propozycję dla inwestora lub prywatnego nabywcy poszukującego nieruchomości z duszą, gotowej infrastruktury oraz unikalnej lokalizacji w sercu Brzegu.Wozownia,nieruchomość od lat prowadzona jest jako obiekt gastronomiczny. Restauracja działa operacyjnie, co umożliwia przejęcie gotowego biznesu bez konieczności rozpoczynania działalności od podstaw lub ponoszenia dodatkowych nakładów adaptacyjnych.Łączna powierzchnia parteru wynosi 105 m², z czego 47 m² stanowi sala konsumpcyjna. Pozostała część parteru obejmuje zaplecze funkcjonalne niezbędne do prowadzenia działalności gastronomicznej. Powierzchnia piętra wynosi 83 m² i obejmuje dwie sale konsumpcyjne o powierzchniach 37 m² oraz 28 m², co pozwala na elastyczne wykorzystanie przestrzeni, w tym organizację przyjęć, spotkań biznesowych lub wydzielonych stref dla gości.W obrębie kompleksu budynku znajduje się również tzw. sala VIP, która stanowi dodatkowy atut obiektu i może być wykorzystywana jako przestrzeń dla klientów premium, kameralnych spotkań lub wydarzeń zamkniętych.Nieruchomość posadowiona jest na działce o powierzchni około 11 arów, co zapewnia komfortowe funkcjonowanie obiektu oraz dodatkowy potencjał organizacyjny i logistyczny.Układ funkcjonalny restauracji został zaprojektowany z myślą o sprawnym prowadzeniu działalności gastronomicznej i spełnia wymagania techniczne oraz sanitarne.Restauracja Wozownia stanowi propozycję dla restauratorów, inwestorów oraz podmiotów z branży gastronomicznej poszukujących działającego obiektu z ustabilizowaną pozycją rynkową, gotową infrastrukturą oraz możliwością dalszego rozwoju działalności. Nieruchomość może być wykorzystywana w obecnym modelu operacyjnym lub po dostosowaniu koncepcji do indywidualnych potrzeb nowego właściciela. Szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości oraz warunków sprzedaży dostępne są po bezpośrednim kontakcie. Prezentacja obiektu możliwa po wcześniejszym umówieniu terminu.Jeśli zainteresowała Cię oferta, masz dodatkowe pytania, chcesz umówić się na prezentację to zapraszam do kontaktu. Chcesz sprawdzić swoją zdolność kredytową? Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszelkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Zapytaj mnie o taką możliwość.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Dr. Max

  11 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  14 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  39 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Brzeg ul. Piastowska

  45 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  17 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Brzeskie Centrum Podologiczne

  21 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Centralny im. Józefa Czajkowskiego

  11 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Brzeg

  490 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Brzeg

  12 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.