Obiekt do adaptacji - niska cena - duże możliwości

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Budno | gmina Goleniów | woj. zachodniopomorskiePrzedstawiamy Państwu na sprzedaż nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym, położoną w miejscowości Budno, w gminie Goleniów. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z głównymi trasami regionu — w bliskiej odległości znajdują się drogi ekspresowe S6 oraz autostrada A6, co czyni to miejsce atrakcyjnym dla działalności logistycznej, magazynowej oraz usługowej.Nieruchomość obejmuje zespół 6 budynków o łącznej powierzchni zabudowy 675 m², usytuowanych na działce o projektowanej powierzchni około 2250 m² (wydzielenie w trakcie realizacji).Układ zabudowy daje szerokie możliwości zagospodarowania — zarówno pod jednego użytkownika, jak i podział na kilka niezależnych funkcji.W skład nieruchomości wchodzą:- budynek o pow. 236 m²- budynek o pow. 113 m²- budynek o pow. 65 m²- budynek o pow. 190 m² (3 kondygnacje)- budynek o pow. 41 m²- budynek o pow. 29 m²Obiekty posiadają konstrukcję tradycyjną:- posadzki betonowe- stropy betonowe oraz drewniane- dachy pokryte papą oraz eternitemCzęść budynków wyposażona jest w duże bramy wjazdowe, umożliwiające obsługę transportu i działalność magazynową. Pozostałe posiadają szerokie wejścia, co również ułatwia ich użytkowanie.Dodatkowym atutem jest kanał do naprawy samochodów, znajdujący się w jednym z budynków.Nieruchomość wymaga kapitalnego remontu, co stwarza możliwość pełnej adaptacji przestrzeni do własnych potrzeb oraz koncepcji biznesowej. LOKALIZACJA I DOSTĘPNOŚĆ- dogodny dojazd drogą gminną- bezproblemowy dostęp dla samochodów ciężarowych- szybki dojazd do trasy S6 oraz autostrady A6- lokalizacja sprzyjająca działalności logistycznej i przemysłowejNieruchomość oferuje szeroki wachlarz zastosowań:- magazyny i składy,- działalność logistyczna,- warsztat samochodowy (dzięki istniejącemu kanałowi),- działalność usługowa lub handlowa,- lekka produkcja,Na szczególną uwagę zasługuje budynek trzykondygnacyjny (190 m²), który znajduje się w najlepszym stanie technicznym i może zostać stosunkowo szybko zaadaptowany na:- biura,- komis samochodowy,- działalność usługowo-handlową,To propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego nieruchomości z potencjałem, w dobrej lokalizacji i w atrakcyjnej cenie. Dzięki możliwości przebudowy i elastycznemu układowi zabudowy, obiekt może zostać dostosowany do wielu różnych rodzajów działalności.Serdecznie zapraszamy na prezentacje oraz do składania ofert.Jesteśmy członkiem Zachodniopomorskiego Stowarzyszenia w Obrocie Nieruchomościami oraz Zachodniopomorskiego Systemu Wymiany Ofert. Posiadamy obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej.Informujemy, że administratorem danych osobowych, pozyskanych na potrzeby nawiązania kontaktu/udzielenia odpowiedzi na zgłoszenie/zapytanie w sprawie oferty nieruchomości będzie firma Mint Invest Spółka Cywilna Anna Boćko, Karolina Czerwińska-Karmazyn z siedzibą w Goleniowie.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego art. 66 §1. Treść ma charakter informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości. Zalecamy ich osobistą weryfikację.Kontaktując się z naszą firmą Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością Mint Invest Spółka Cywilna Anna Boćko, Karolina Czerwińska-Karmazyn z siedzibą w Goleniowie, co oznacza zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania odpowiedniej zgody.