Pod bliźniaka lub wolnostojący

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowa działka inwestycyjna 1710 m² | Warszawa Białołęka - MarcelinNa sprzedaż oferujemy prestiżową działkę budowlano-usługową o powierzchni 1710 m², zlokalizowaną w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Warszawy - Białołęka (Marcelin).Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestora, jak i wymagającego klienta indywidualnego, poszukującego przestrzeni pod realizację kameralnej, nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej lub bliźniaczej.Kluczowe atuty nieruchomościpowierzchnia: 1710 m²regularny, funkcjonalny kształt działkiteren płaski, w pełni ogrodzonyprzeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna + usługi (MU)możliwość realizacji dwóch domów w zabudowie bliźniaczejspokojne, zielone otoczenie z niską zabudowąMiejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)Działka objęta jest obowiązującym planem (Uchwała NR LXIV/1999/2009), który dopuszcza:zabudowę jednorodzinną wolnostojącą i bliźniacząnieuciążliwe usługi lokalnemaksymalną wysokość zabudowy do 12 mintensywność pozwalającą na realizację nowoczesnej, funkcjonalnej zabudowyminimum 40% powierzchni biologicznie czynnejMedia i infrastrukturaDziałka posiada dostęp do pełnej infrastruktury technicznej:prąd - na działcegaz - w ulicywoda - własne ujęciew bezpośrednim sąsiedztwie: wodociąg, kanalizacja, energia elektryczna, telekomunikacja oraz sieć ciepłowniczaLokalizacja premium - Warszawa BiałołękaNieruchomość wyróżnia się bardzo dobrą komunikacją z centrum Warszawy:bezpośredni autobus 176 do stacji metra Bródno (ok. 15 minut)szybki dostęp do SKM i Kolei Mazowieckich (stacja Warszawa Płudy)dogodny dojazd do lotnisk Chopina i Modlinszybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych i węzła SOtoczenie i styl życiaspokojna, kameralna okolica o charakterze willowymliczne tereny zielone i trasy rowerowenowoczesna infrastruktura handlowa (m.in. Lidl w pobliżu)sąsiedztwo ekologicznych gospodarstw i terenów rekreacyjnychdynamicznie rozwijająca się dzielnica o wysokim potencjale wzrostu wartościPotencjał inwestycyjnyNieruchomość idealnie wpisuje się w potrzeby:inwestorów realizujących kameralne projekty deweloperskieosób prywatnych budujących rezydencję lub dom premiumprojektów łączących funkcję mieszkalną i usługowąPodsumowanieTo wyjątkowa propozycja łącząca komfort życia w zielonej, spokojnej części Warszawy z pełnym potencjałem inwestycyjnym i urbanistycznym.Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.