SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Pod bliźniaka lub wolnostojący

Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 1710 m²
Cena za metr: 892 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 892 zł/m²
Mediana okolicy: 1 000 zł/m²; ta oferta: −10,8%
Podobne oferty: 601; działki 1500–3000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 29 września 2026

Działka, 1 710 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 892 zł za m² — 10,8% mniej niż mediana 1 000 zł za m² dla 601 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wyjątkowa działka inwestycyjna 1710 m² | Warszawa Białołęka - MarcelinNa sprzedaż oferujemy prestiżową działkę budowlano-usługową o powierzchni 1710 m², zlokalizowaną w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Warszawy - Białołęka (Marcelin).Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestora, jak i wymagającego klienta indywidualnego, poszukującego przestrzeni pod realizację kameralnej, nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej lub bliźniaczej.Kluczowe atuty nieruchomościpowierzchnia: 1710 m²regularny, funkcjonalny kształt działkiteren płaski, w pełni ogrodzonyprzeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna + usługi (MU)możliwość realizacji dwóch domów w zabudowie bliźniaczejspokojne, zielone otoczenie z niską zabudowąMiejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)Działka objęta jest obowiązującym planem (Uchwała NR LXIV/1999/2009), który dopuszcza:zabudowę jednorodzinną wolnostojącą i bliźniacząnieuciążliwe usługi lokalnemaksymalną wysokość zabudowy do 12 mintensywność pozwalającą na realizację nowoczesnej, funkcjonalnej zabudowyminimum 40% powierzchni biologicznie czynnejMedia i infrastrukturaDziałka posiada dostęp do pełnej infrastruktury technicznej:prąd - na działcegaz - w ulicywoda - własne ujęciew bezpośrednim sąsiedztwie: wodociąg, kanalizacja, energia elektryczna, telekomunikacja oraz sieć ciepłowniczaLokalizacja premium - Warszawa BiałołękaNieruchomość wyróżnia się bardzo dobrą komunikacją z centrum Warszawy:bezpośredni autobus 176 do stacji metra Bródno (ok. 15 minut)szybki dostęp do SKM i Kolei Mazowieckich (stacja Warszawa Płudy)dogodny dojazd do lotnisk Chopina i Modlinszybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych i węzła SOtoczenie i styl życiaspokojna, kameralna okolica o charakterze willowymliczne tereny zielone i trasy rowerowenowoczesna infrastruktura handlowa (m.in. Lidl w pobliżu)sąsiedztwo ekologicznych gospodarstw i terenów rekreacyjnychdynamicznie rozwijająca się dzielnica o wysokim potencjale wzrostu wartościPotencjał inwestycyjnyNieruchomość idealnie wpisuje się w potrzeby:inwestorów realizujących kameralne projekty deweloperskieosób prywatnych budujących rezydencję lub dom premiumprojektów łączących funkcję mieszkalną i usługowąPodsumowanieTo wyjątkowa propozycja łącząca komfort życia w zielonej, spokojnej części Warszawy z pełnym potencjałem inwestycyjnym i urbanistycznym.Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

OgrodzenieMieszane

Pow. całkowita1 710 m²

Pow. działki1 710 m²

Typ działkiMieszkaniowa

Cena na tle rynku

10,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 601 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta: 892 zł/m²
Mediana okolicy: 1000 zł/m²
Połowa ofert: 0,7–1,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 525 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 220 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

29 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · EMMERSON

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
EMMERSON
1 525 000 zł
Zobacz
Gratka
EMMERSON
1 525 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Smugowa 02
10 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Lidl
6 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Plac zabaw
6 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Teddy Marywilska
4 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Płudy
1,1 km
13 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa dla Dorosłych
1,2 km
15 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poradnia Rodzinna
1,2 km
15 min pieszo
Park
1,4 km
18 min pieszo
Apteka
Sativa
1,8 km
23 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Żerań Wschodni 03
2,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2,8 km
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej
4 km
Stacja metra
Bródno
4,3 km