Pod działalność przemysłową, biurowiec Z magazynem

Opis

   OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI PRZEMYSŁOWO-MAGAZYNOWEJ Z CZĘŚCIĄ BIUROWO-EKSPOZYCYJNĄBukowina Sycowska, gm. Międzybórz, powiat oleśnicki, woj. dolnośląskieDoskonała lokalizacja w dolnośląskim zagłębiu produkcyjnym, blisko DK25 oraz trasy S8 (Wrocław - Warszawa).1. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE NIERUCHOMOŚCI:Łączna powierzchnia użytkowa budynków: 5 021,70 m²Powierzchnia działki: 10 739 m² Duży utwardzony plac manewrowy: aż 3 195 m² powierzchni wybrukowanej kostką betonową - bezproblemowy manewr i postój zestawów TIRPrzeznaczenie w MPZP: przemysł, bazy, składy, logistyka, produkcja (dopuszczenie inwestycji mogących znacząco oddziaływać na środowisko)2. STRUKTURA I SPECYFIKACJA POWIERZCHNIObiekt stanowi spójny, funkcjonalnie połączony kompleks trzech hal produkcyjno-magazynowych z reprezentacyjną częścią biurowo-ekspozycyjną.Całkowita powierzchnia użytkowa: 5 021,70 m²A. Hala Produkcyjno-Handlowo-Biurowa (oddana do użytku w 2018 r.)Powierzchnia użytkowa: 2 591,80 m²Konstrukcja: nowoczesna konstrukcja szkieletowa stalowa, dach dwuspadowy z płyt warstwowych, część frontowa murowana z elegancką elewacją i przeszkleniami fasadowymi.Wysokość robocza: do 7,91 m w kalenicy.Posadzka: bezpyłowa posadzka przemysłowa o wysokiej nośności ze zbrojeniem rozproszonym.Rozładunek: hala rozładunkowa (57,20 m²), zewnętrzne zadaszone rampy/doki rozładunkowe dostosowane do aut ciężarowych.Salon sprzedaży / Showroom: 442,00 m² - otwarta przestrzeń handlowa z bezpośrednim wejściem z placu parkingowego.Część biurowo-socjalna:Parter: gabinety, zaplecze socjalne, kuchnia, toalety.Piętro: przestronne, klimatyzowane pokoje biurowe, gabinet zarządu, sala konferencyjna, serwerownia, węzły sanitarne. B. Hale Produkcyjno-Magazynowe „A” i „B”Powierzchnia użytkowa łączna: 2 429,90 m² (Hala A: 1 266,20 m², Hala B: 1 163,70 m²)Przeznaczenie: produkcja, montaż, magazyn buforowy, konfekcjonowanie, szwalnia, lakiernia, stolarnia.Wysokość robocza: 3,04 m - 4,12 m.Konstrukcja: tradycyjna murowana ze stalową konstrukcją dachu krytą blachą trapezową, strop ocieplony wełną mineralną, posadzki betonowe.Zaplecze: wydzielone pomieszczenia mistrzowskie, magazynki podręczne, szatnie pracownicze damskie i męskie z natryskami, własna kotłownia.3. INFRASTRUKTURA TECHNICZNA I MEDIAEnergia elektryczna: przyłącze elektroenergetyczne o dużej mocy (obiekt produkcyjny z wewnętrzną instalacją siłową).Woda: z sieci wodociągowej gminnej.Kanalizacja: lokalna instalacja odprowadzania ścieków.Ogrzewanie: własna kotłownia z instalacją centralnego ogrzewania na terenie całego kompleksu.Bezpieczeństwo: instalacja odgromowa, oświetlenie zewnętrzne całego placu, ogrodzenie panelowe/siatkowe z bramą wjazdową przystosowaną do obsługi pojazdów ciężarowych.Sieci teletechniczne: sieć komputerowa, serwerownia, światłowód / Internet, kontrola dostępu.4. LOKALIZACJA I SKOMUNIKOWANIEObiekt położony jest w strategicznym punkcie północno-wschodniej części Dolnego Śląska:Droga Krajowa nr 25 (DK25): zaledwie 3 km (szybki korytarz w stronę Kalisza, Ostrowa Wlkp. i Wrocławia).Droga Ekspresowa S8 (Wrocław - Warszawa): ok. 23 km do węzła Syców Zachód.Odległości do głównych ośrodków:Międzybórz: 8 kmSyców: 13 kmOleśnica: 27 kmOstrzeszów / Kępno: 25-30 kmWrocław (Centrum / AOW): 57 km5. WARUNKI TRANSAKCJICena ofertowa: 6 750 000 PLN  (do negocjacji)Dostępność: Do uzgodnienia.DOKUMENTACJA DO WGLĄDU DLA ZAINTERESOWANYCH:Aktualny odpis z Księgi WieczystejPełny Operat Szacunkowy rzeczoznawcy majątkowegoDecyzja o pozwoleniu na użytkowanie (Decyzja PINB nr 34/2018)Wypis i wyrys z rejestru gruntów oraz kartoteki budynkówRzuty techniczne i przekroje architektoniczneKONTAKT W SPRAWIE OFERTY:Oględziny nieruchomości: Możliwe po uprzednim kontakcie telefonicznym.PIOTR ŚWIĘTEKLICENCJA POŚREDNIKA NR 32340Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

26,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat oleśnicki

Ta oferta

1344 zł/m²

Mediana okolicy

1829 zł/m²

Połowa ofert

0,8–5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Nieruchomości Apartament

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła podstawowa

  540 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bukowina Sycowska

  900 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Szczodrów

  10,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.