SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Pod działalność przemysłową, biurowiec Z magazynem

Bukowina Sycowska, dolnośląskie

Powierzchnia: 5021,7 m²
Cena za metr: 1294 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 294 zł/m²
Mediana okolicy: 2 480 zł/m²; ta oferta: −47,8%
Podobne oferty: 9; nieruchomości powyżej 200 m² · powiat oleśnicki
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 5 021,7 m² (Bukowina Sycowska) kosztuje 1 294 zł za m² — 47,8% mniej niż mediana 2 480 zł za m² dla 9 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · powiat oleśnicki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI PRZEMYSŁOWO-MAGAZYNOWEJ Z CZĘŚCIĄ BIUROWO-EKSPOZYCYJNĄ MOŻLIWOŚĆ WYNAJMU!Bukowina Sycowska, gm. Międzybórz, powiat oleśnicki, woj. dolnośląskieDoskonała lokalizacja w dolnośląskim zagłębiu produkcyjnym, blisko DK25 oraz trasy S8 (Wrocław - Warszawa).1. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE NIERUCHOMOŚCI:Łączna powierzchnia użytkowa budynków: 5 021,70 m²Powierzchnia działki: 10 739 m² Duży utwardzony plac manewrowy: aż 3 195 m² powierzchni wybrukowanej kostką betonową - bezproblemowy manewr i postój zestawów TIRPrzeznaczenie w MPZP: przemysł, bazy, składy, logistyka, produkcja (dopuszczenie inwestycji mogących znacząco oddziaływać na środowisko)2. STRUKTURA I SPECYFIKACJA POWIERZCHNIObiekt stanowi spójny, funkcjonalnie połączony kompleks trzech hal produkcyjno-magazynowych z reprezentacyjną częścią biurowo-ekspozycyjną.Całkowita powierzchnia użytkowa: 5 021,70 m²A. Hala Produkcyjno-Handlowo-Biurowa (oddana do użytku w 2018 r.)Powierzchnia użytkowa: 2 591,80 m²Konstrukcja: nowoczesna konstrukcja szkieletowa stalowa, dach dwuspadowy z płyt warstwowych, część frontowa murowana z elegancką elewacją i przeszkleniami fasadowymi.Wysokość robocza: do 7,91 m w kalenicy.Posadzka: bezpyłowa posadzka przemysłowa o wysokiej nośności ze zbrojeniem rozproszonym.Rozładunek: hala rozładunkowa (57,20 m²), zewnętrzne zadaszone rampy/doki rozładunkowe dostosowane do aut ciężarowych.Salon sprzedaży / Showroom: 442,00 m² - otwarta przestrzeń handlowa z bezpośrednim wejściem z placu parkingowego.Część biurowo-socjalna:Parter: gabinety, zaplecze socjalne, kuchnia, toalety.Piętro: przestronne, klimatyzowane pokoje biurowe, gabinet zarządu, sala konferencyjna, serwerownia, węzły sanitarne. B. Hale Produkcyjno-Magazynowe „A” i „B”Powierzchnia użytkowa łączna: 2 429,90 m² (Hala A: 1 266,20 m², Hala B: 1 163,70 m²)Przeznaczenie: produkcja, montaż, magazyn buforowy, konfekcjonowanie, szwalnia, lakiernia, stolarnia.Wysokość robocza: 3,04 m - 4,12 m.Konstrukcja: tradycyjna murowana ze stalową konstrukcją dachu krytą blachą trapezową, strop ocieplony wełną mineralną, posadzki betonowe.Zaplecze: wydzielone pomieszczenia mistrzowskie, magazynki podręczne, szatnie pracownicze damskie i męskie z natryskami, własna kotłownia.3. INFRASTRUKTURA TECHNICZNA I MEDIAEnergia elektryczna: przyłącze elektroenergetyczne o dużej mocy (obiekt produkcyjny z wewnętrzną instalacją siłową).Woda: z sieci wodociągowej gminnej.Kanalizacja: lokalna instalacja odprowadzania ścieków.Ogrzewanie: własna kotłownia z instalacją centralnego ogrzewania na terenie całego kompleksu.Bezpieczeństwo: instalacja odgromowa, oświetlenie zewnętrzne całego placu, ogrodzenie panelowe/siatkowe z bramą wjazdową przystosowaną do obsługi pojazdów ciężarowych.Sieci teletechniczne: sieć komputerowa, serwerownia, światłowód / Internet, kontrola dostępu.4. LOKALIZACJA I SKOMUNIKOWANIEObiekt położony jest w strategicznym punkcie północno-wschodniej części Dolnego Śląska:Droga Krajowa nr 25 (DK25): zaledwie 3 km (szybki korytarz w stronę Kalisza, Ostrowa Wlkp. i Wrocławia).Droga Ekspresowa S8 (Wrocław - Warszawa): ok. 23 km do węzła Syców Zachód.Odległości do głównych ośrodków:Międzybórz: 8 kmSyców: 13 kmOleśnica: 27 kmOstrzeszów / Kępno: 25-30 kmWrocław (Centrum / AOW): 57 km5. WARUNKI TRANSAKCJICena ofertowa: SPRZEDAŻ 6 500 000 NETTO + VAT (do negocjacji)WYNAJEM 50 000 ZŁ NETTO + VAT (miesięcznie)Dostępność: Do uzgodnienia.DOKUMENTACJA DO WGLĄDU DLA ZAINTERESOWANYCH:Aktualny odpis z Księgi WieczystejPełny Operat Szacunkowy rzeczoznawcy majątkowegoDecyzja o pozwoleniu na użytkowanie (Decyzja PINB nr 34/2018)Wypis i wyrys z rejestru gruntów oraz kartoteki budynkówRzuty techniczne i przekroje architektoniczneKONTAKT W SPRAWIE OFERTY:Oględziny nieruchomości: Możliwe po uprzednim kontakcie telefonicznym.PIOTR ŚWIĘTEKLICENCJA POŚREDNIKA NR 32340Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.