Hotel, pensjonat na sprzedaż - 1 512 m² - Oleśnica, Chodzież

Opis

OFERTA INWESTYCYJNA Kompleks usługowo-hotelowy na działkach o pow. 12 148 m² Lokalizacja: 5 km od centrum Chodzieży • DK11 • Otoczenie lasów, łąk i stawów rybnych Nieruchomość dla inwestora, który oczekuje prywatności, niezależności i możliwości skalowania biznesu Ten wyjątkowy kompleks usługowo‑hotelowy w pełni wyposażona infrastruktura, zaprojektowana z myślą o działalności. Położony na dwóch działkach o łącznej powierzchni 1,2148 ha, w otoczeniu terenów zielonych i bez sąsiadów w bezpośredniej bliskości, zapewnia pełną dyskrecję i komfort pracy operacyjnej — element szczególnie pożądany przez inwestorów realizujących projekty o wysokiej wartości. Obiekt jest uzbrojony w niezależne media i funkcjonuje jako kompletny, działający kompleks usługowy, co pozwala na prawie natychmiastowe rozpoczęcie działalności lub płynne dostosowanie go do nowego profilu — hotelowego, rezydencjonalnego, terapeutycznego, szkoleniowego lub klinicznego. 1. Najważniejsze atuty z perspektywy inwestora Kompletny obiekt - od początku z możliwością generowania potencjału operacyjnego. Zabudowa o łącznej powierzchni użytkowej ok. 1512 m² , dwie funkcjonujące części hotelowe, rozbudowana gastronomia i pełne zaplecza techniczne. Całkowita niezależność mediów - przewidywalne koszty, bezpieczeństwo operacyjne. własna studnia głębinowa 117 m (wydajność ok. 3,5 tys. l/min) własna przepompownia ścieków ogrzewanie olejowe + piec na drewno (250 kW) dodatkowa kotłownia w strefie mieszkalnej butla gazu 2 700 l zasilanie sieci energetycznej z transforamtora moc od 125 kW do 150 kW światłowód Takie wyposażenie znacząco redukuje zależność od zewnętrznych dostawców i czyni obiekt wyjątkowo stabilnym operacyjnie. Lokalizacja strategiczna - jednocześnie odosobniona i doskonale skomunikowana. 5 km do centrum Chodzieży, 24 km do centrum Piły, 90 km do Poznania oraz 25 km do Czarnkowa. Bezpośredni zjazd z asfaltu, szybki dostęp do DK11 gwarantują świetne połączenie z Poznaniem czy Piłą. Ponad 1,2 ha terenu w otoczeniu natury - idealne warunki pod projekty wymagające ciszy i prywatności Przestrzeń, która doskonale sprawdza się w projektach typu: SPA, klinika, ośrodek terapii, retreat, centrum szkoleniowe, resort, event venue, inwestycje rezydencjonalne. 2. Budynek Główny - obiekt restauracyjno‑hotelowy z częścią mieszkalną Strefa gastronomiczna — duża skala i wysoka funkcjonalność Restauracja główna (ok. 100 osób) z tarasem dla 40 gości Sala bankietowo‑taneczna (ok. 120 osób) z bufetem, ogródkiem i dodatkową kuchnią Profesjonalne zaplecze kuchenne, przygotowane do obsługi dużych eventów Strefa hotelowa w budynku głównym: 4 pokoje jednoosobowe z łazienkami 8 pokoi dwuosobowych z łazienkami 1 pokój 4 osobowy z łazienką na poddaszu Zaplecze techniczne i socjalne pralnia, magiel magazyny pokoje dla personelu 4 garaże Strefa mieszkalna — łączna pow. użytkowa ok. 177 m² + podpiwniczenie i poddasze Osobne wejście, reprezentacyjny salon z kominkiem, jadalnia, kuchnia z przejściem do restauracji, dwie sypialnie z pokojem kąpielowym i garderobą, część użytkowa (pralnia, sala ćwiczeń). 3. Drugi obiekt - niezależny budynek hotelowy (ok. 210 m²) 8 samodzielnych pokoi z łazienkami Konfiguracja 3-5 miejsc w każdym pokoju Idealny jako niezależny hotelik, baza noclegowa dla kontraktów, apartamenty inwestycyjne lub zaplecze operacyjne. 4. Teren - 12 148 m² natury, prywatności i możliwości status działek: własność brak intensywnej zabudowy w otoczeniu tereny zielone, stawy, las prywatny parking na ok. 25 pojazdów oraz dodatkowy publiczny parking przed obiektem, pełne ogrodzenie i zagospodarowanie 5. Wnioski dla inwestora To nieruchomość o rzadko spotykanej kombinacji: duża skala, niezależność mediów, działająca infrastruktura usługowa, rozbudowana baza noclegowa oraz pełna prywatność zapewniona przez otoczenie terenów naturalnych. Doskonała zarówno jako gotowy biznes, jak i fundament dla stworzenia projektu o wysokiej wartości dodanej — od luksusowego hotelu butikowego po specjalistyczne centrum medyczne lub wellness. To oferta dla inwestora, który oczekuje nie tylko powierzchni, ale przede wszystkim potencjału. Zdecydowanie to dobra oferta! Zapraszam na prezentację! SUMMARY IN ENGLISH (Short Premium Version) Exclusive hospitality & service complex on 12,148 m² of land, located just 5 km from Chodzież and directly connected to DK11. The property includes two fully equipped buildings with a total usable area of approx. 1,500 m², 54+ accommodation places, two restaurants, event spaces and independent technical infrastructure (deep well, private sewage pumping station, oil and wood heating, fiber‑optic internet). Perfect for investors seeking privacy, autonomy and scalability — ideal for a boutique hotel, wellness retreat, medical center, training facility or premium residential project. Surrounded by forests, meadows and fish ponds, with no immediate neighbors, it guarantees exceptional discretion and development potential. a {text-decoration: none;color: #464feb;}tr th, tr td {border: 1px solid #e6e6e6;}tr th {background-color: #f5f5f5;}Unikatowy obiekt inwestycyjny 1,2 ha - okolice Chodzieży Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 18 178)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 11 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat oleśnicki

Ta oferta

2480 zł/m²

Mediana okolicy

2480 zł/m²

Połowa ofert

0,8–5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

1. 18 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domiporta

  3 750 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  KZ Nieruchomości Spółka Cywilna M. Kittel-Zamojda i M. Zamojda

  3 750 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  OLEŚNICA ZAJAZ

  3 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa

  790 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  950 m

  12 min pieszo

• Park

  1,9 km

  24 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Orlen

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Wielkopolskie Centrum Pulmonologii i Torakochirurgii im. Eugenii i Janusza Zeylandów

  2,6 km

• Przedszkole

  2,9 km

• Stacja kolejowa

  Chodzież

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.