Kamienica z oficyną

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Kamienica przy ul. Modrzejowskiej 40 w Będzinie to obiekt o potencjale inwestycyjnym, położony w samym sercu miasta. Kamienica Inwestycyjna - Będzin, ul. Modrzejowska 40 Lokalizacja: Ścisłe centrum Będzina, główny ciąg handlowo-usługowy. Typ zabudowy: Historyczna kamienica miejska. Przeznaczenie: Budynek mieszkalno-usługowy.Prestiżowa Lokalizacja: Ulica Modrzejowska to kultowy adres w Będzinie, charakteryzujący się dużym natężeniem ruchu pieszego. Potencjał Komercyjny: Parter idealnie nadaje się pod handel, biura lub gastronomię z witrynami od strony ulicy. Możliwości Adaptacyjne: Piętra budynku dają swobodę w aranżacji mieszkań na wynajem (np. kawalerki inwestycyjne) lub przestronne apartamenty o wysokości pomieszczeń często przekraczającej 3 metry. Komunikacja: Bliskość dworca PKP Będzin Miasto oraz przystanków komunikacji miejskiej gwarantuje szybki dojazd do Katowic, Sosnowca i Dąbrowy Górniczej. Dane Techniczne Powierzchnia: Kamienice około 646 m2 Materiał: Tradycyjna, solidna cegła. Media: Prąd, woda, kanalizacja, gaz (dostępność w ulicy). Stan techniczny: W najbliższym sąsiedztwie znajdziesz: Lidl ( 400 m) Kaufland (550 m). Liczne punkty usługowe, banki, piekarnie oraz biura Strefy rekreacyjne i historyczne centrum miasta. Rozkład pomieszczeń Parter: lokal użytkowy 48,60 m2 wynajęty mieszkanie 38,30 m2 wynajęte mieszkanie (oficyna) 40,50 m2 puste mieszkanie (oficyna) 25,50 m2 wynajęte I piętro mieszanie 86,90 m2 wynajęte mieszkanie 94,60 m2 wynajęte mieszkanie (oficyna) 40 m2 puste mieszanie (oficyna) 25 m2 puste II piętro Mieszanie 86,90 m2 puste mieszkanie 94,60 m2 wynajęte mieszkanie (oficyna) 40,50 m2 puste Mieszkanie (oficyna) 25,50 m2 puste Działka 665 m2 Strych 262,80 m2 częściowo zaadaptowany na mieszkania reszta do adaptacji Piwnica 211,80 m2Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Przemysław Ściwiarski (licencja nr: 4956)