Lokal usługowy na sprzedaż - 2 385 m² - 30 pomieszczeń Bełchatów

Opis

Bełchatów, nieruchomość usługowo-biurowa na sprzedaż.Agencja Nieruchomości WGN oferuje do sprzedaży nieruchomość usługowo-biurową o łącznej powierzchni 2.385 m2, położoną w centrum Bełchatowa.OPIS NIERUCHOMOŚCI:Kompleks budynków użytkowych w centrum Bełchatowa.Przedmiotem sprzedaży jest działka o powierzchni 2.134 m2 oraz trzy budynki o łącznej powierzchni 2385,40 m2:- budynek A biurowo-techniczny o powierzchni użytkowej 1998,2 m2- budynku B handlowo-usługowy o powierzchni użytkowej 297,8 m2- budynek C techniczny o powierzchni użytkowej 89,4m2.Główny budynek biurowo-użytkowy to obiekt 4-kondygnacyjny wraz z piwnicą, o powierzchni prawie 2000 m2, który został wybudowany w latach 80. XX wieku.Do budynku prowadzą 2 wejścia od strony dziedzińca, a komunikację wewnątrz zapewnia jedna klatka schodowa. Pomieszczenia w budynku zaaranżowane są w układzie gabinetowym z głównym ciągiem komunikacyjnym po środku. Wielkość gabinetów waha się w granicach 20 m2.Budynek posiada czynne ogrzewanie miejskie.Drugi budynek to pawilon handlowo-usługowy.Do budynku prowadzą 4 wejścia, 2 bezpośrednio od ul. Kościuszki, pozostałe 2 od strony dziedzińca. Powierzchnia tego obiektu to 297,8 m2, na którą składają się punkty usługowe z pomieszczeniami przynależnymi, które mogą posłużyć jako magazynki.Na działce znajduje się również agregatornia o powierzchni 89,4 m2.Na dziedzińcu, do którego prowadzi brama bezpośrednio z ul. Kościuszki znajduje się parking z 7 miejscami postojowymi.Nieruchomość nadaje się na budynek biurowy, bądź na obiekt handlowo-usługowy. Ze względu na liczne osiedla mieszkaniowe wokół nieruchomości obiekt można również przearanżować na cele oświatowe - przedszkole lub szkołę z dużym placem zabaw.Układ budynków daje wiele możliwości adaptacji - może tu powstać zarówno zabudowa mieszkaniowa, jak również baza hotelowa.Maszt telekomunikacyjny znajdujący się obok nieruchomości nie jest przedmiotem sprzedaży.LOKALIZACJA:Nieruchomość znajduje się przy ulicy Kościuszki w Bełchatowie, w województwie łódzkim.Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi Urząd Miasta i placówki administracyjne. Nieruchomość graniczy z terenami Biblioteki Publicznej. Zaledwie 80 m od nieruchomości przystanek autobusowy, zaś duży dyskont spożywczy 300 m. Ulica Tadeusza Kościuszki jest jedną z ważniejszych ulic miasta, która łączy północną obwodnicę miasta ze ścisłym centrum Bełchatowa.W POBLIŻU:- 50 m - Urząd Gminy- 80 m - przystanek autobusowy, Urząd Miasta- 250 m - Muzeum Regionalne w Bełchatowie- 300 m - Park Olszewskich- 300 m - duży dyskont spożywczy, Starostwo Powiatowe- 600 m - sklep z RTV AGD- 3 km - droga krajowa nr 74.MOŻLIWE WYKORZYSTANIE NIERUCHOMOŚCI:Istnieje możliwość rozbudowy budynku biurowego (pow. 297,8 m2) o część parteru plus dwie dodatkowe kondygnacje.Sprzedający zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny stanowią estymację Sprzedającego i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego m. Bełchatowa zatwierdzonego uchwałą nr LI/470/18 Rady Miejskiej w Bełchatowie z dnia 30.08.2018 r. (Dz.Urz.Woj.Łódzkiego z 2018 r. poz. 4660), określają że nieruchomość znajduję się w obrębie terenów oznaczonych symbolem:B16U, KS - zabudowa usług publicznych i komercyjnych, parking ogólnodostępny8KDX - projektowany ciąg pieszo-jezdny.ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:Warunkiem sprzedaży jest ODPŁATNE ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:- powierzchni 495,2 m2 pomieszczeń w budynkach na zasadzie użytkowania- powierzchni 44 m2 na elewacji na zasadzie użytkowania- powierzchni 19 m2 na dachu na zasadzie użytkowania- powierzchni 220,67 m2 w gruncie na zasadzie służebności przesyłu- powierzchni 16,8 m2 na gruncie i nad gruntem, na zasadzie użytkowaniaTYTUŁ PRAWNY:Użytkowanie wieczyste gruntu oraz własność budynków.Kupujący nie płaci prowizji pośrednika.Zapraszamy na prezentację!WGN (Wielka Giełda Nieruchomości) to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju, z kapitałem w całości polskim.Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · WGN Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  WGN Nieruchomości

  1 650 000 zł

• Gratka

  WGN Nieruchomości

  1 650 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kościuszki

  22 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Słoneczna Centrum Farmaceutyczne

  10 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  27 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Żak

  8 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe nr 1 "Pod Topolą"

  4 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Twoje Centrum Medyczne

  2 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Piotrków Trybunalski Południe

  18,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.