Lokal usługowy na wynajem - 597 m² - 15 pomieszczeń Łaziska Górne

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Do wynajęcia duży budynek usługowo-handlowy o łącznej powierzchni 597,21 m2, położony przy ul. Dworcowej 49 w Łaziskach Górnych, w bardzo dogodnej lokalizacji - w centrum miasta. Atrakcyjna stawka najmu wynosi 20 zł brutto/m2, co daje 11 944,20 zł brutto miesięcznie.Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla przedsiębiorców poszukujących dużej powierzchni pod działalność handlową, usługową, edukacyjną, medyczną, biurową lub inną działalność gospodarczą.Jednym z największych atutów oferty jest bardzo atrakcyjna stawka najmu wynosząca jedynie 20 zł brutto/m2 oraz możliwość wynajęcia całego obiektu albo jego części.Budynek posiada dwie kondygnacje użytkowe o łącznej powierzchni 597,21 m2.PARTER - 273,41 m2Na parterze znajduje się lokal po byłym sklepie ogólnospożywczym o powierzchni 273,41 m2.Powierzchnia jest szczególnie dobrze przystosowana do prowadzenia działalności:- handlowej,- usługowej,- sprzedażowej,- magazynowo-handlowej,- gastronomicznej - po odpowiednim dostosowaniu,- związanej z obsługą klientów.Dotychczas lokal funkcjonował jako sklep ogólnospożywczy, dzięki czemu jego układ daje możliwość stosunkowo łatwego zaadaptowania do podobnej działalności.Cena za najem samego parteru 25 zł. brutto za metr.I PIĘTRO - 323,80 m2Na pierwszym piętrze znajduje się lokal o powierzchni 323,80 m2, w którym wcześniej funkcjonowało przedszkole.Powierzchnia obejmuje między innymi:- duże sale,- kuchnię,- zmywalnię,- toalety,- pomieszczenia administracyjne,- pomieszczenia socjalne,- pomieszczenia pomocnicze.Ze względu na układ oraz wielkość pomieszczeń piętro może zostać wykorzystane m.in. pod placówkę edukacyjną, przedszkole, szkołę językową, gabinety, działalność medyczną lub rehabilitacyjną, biura, centrum szkoleniowe, działalność usługową albo inną działalność wymagającą dużej powierzchni.Cena za najem I piętra 22 zł. brutto za metr.MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁUDużą zaletą nieruchomości są niezależne wejścia do poszczególnych części budynku.Istnieje również możliwość podziału powierzchni na niezależne segmenty, dzięki czemu najemca może wynająć:- cały budynek - 597,21 m2,- lokal na parterze - 273,41 m2,- lokal na I piętrze - 323,80 m2,- lub - po uzgodnieniu - wydzieloną część nieruchomości.Pozwala to elastycznie dopasować powierzchnię do charakteru oraz skali prowadzonej działalności.Nieruchomość położona jest przy ul. Dworcowej 49, w centralnej części Łazisk Górnych.Lokalizacja w centrum miasta jest istotnym atutem przede wszystkim dla działalności nastawionych na bezpośrednią obsługę klientów.Duża powierzchnia w połączeniu z centralnym położeniem oraz bardzo konkurencyjną stawką najmu sprawia, że jest to oferta odpowiednia zarówno dla lokalnych przedsiębiorców, jak również większych firm poszukujących powierzchni pod nowy oddział, placówkę handlową lub usługową.Budynek wyposażony jest w niezbędne instalacje:- elektryczną,- wodną,- kanalizacyjną,- gazową,- wentylacyjną,- centralne ogrzewanie miejskie.Umowy na dostawę energii elektrycznej oraz gazu zawierane są indywidualnie przez najemcę z dostawcami.Pozostałe media rozliczane są w ramach opłat związanych z najmem, zgodnie ze wskazaniami wodomierzy oraz ustaloną zaliczką na centralne ogrzewanie obejmującą część stałą oraz zmienną w okresie grzewczym.Kaucja płatna jest w terminie do 7 dni od zawarcia umowy i wynosi jednokrotność miesięcznej opłaty czynszowej brutto.Przeznaczenie poszczególnych pomieszczeń może zostać zmienione i dostosowane do potrzeb najemcy. Koszty prac adaptacyjnych oraz dostosowania powierzchni do prowadzonej działalności ponosi najemca. Wszelkie prace modernizacyjne i adaptacyjne wymagają wcześniejszego uzgodnienia oraz zgody właściciela nieruchomości.Jeżeli szukasz dużej powierzchni usługowej lub handlowej w centrum Łazisk Górnych, przy jednocześnie bardzo atrakcyjnej stawce najmu ? ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.Klienci naszego biura WGN Orzesze przy zakupie tej nieruchomości otrzymują w ramach współpracy voucher 15% rabatu na zakup produktów i materiałów do przeprowadzenia prac modernizacyjnych lub remontu od firmy Leroy Merlin.Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości, a przy transakcji sprzedaży zapewniamy obsługę notarialną.Więcej informacji udzielę telefonicznie i podczas prezentacji.Więcej ciekawych ofert znajdziesz na WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 35-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Orzesze, ul. Rybnicka 5. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.