Ośrodek wypoczynkowy w Chłopach | 200 m od morza

Opis

Dochodowy ośrodek wypoczynkowy Bosman w Chłopach | Gotowy biznes z ugruntowaną bazą klientów.Są nieruchomości, które wymagają lat pracy, aby zaczęły przynosić zyski. Są też takie, które od pierwszego dnia stają się źródłem stabilnego dochodu. Ta oferta należy właśnie do tej drugiej kategorii. W jednej z najbardziej klimatycznych miejscowości polskiego wybrzeża - Chłopy, zaledwie 200 metrów od szerokiej, piaszczystej plaży znajduje się w pełni funkcjonujący ośrodek wypoczynkowy, gotowy do przejęcia przez nowego właściciela bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. To lokalizacja, której nie trzeba reklamować - od lat przyciąga turystów ceniących spokojny wypoczynek i kameralny klimat polskiego wybrzeża.Ośrodek Bosman położony na działce o powierzchni 1797m² oferuje rozbudowaną bazę noclegową składającą się z 19 jednostek, zaprojektowanych z myślą o gościach poszukujących komfortowego wypoczynku nad Bałtykiem.Domki letniskowe- 3 domki 4/5 osobowe (ok. 30 m²) z tarasem, salonem z aneksem kuchennym i sypialnią- 5 przestronnych domków 5/6 osobowych (ok. 35 m²) z tarasem, salonem z aneksem kuchennym i dwiema sypialniamiPokoje gościnne - 5 pokoi 4-osobowych na parterze z tarasami, z czego cztery wyposażone są w aneksy kuchenne- 6 pokoi na piętrze z dostępem do wspólnej kuchni (każdy z własną lodówką i płytą grzewczą)RentownośćObiekt osiąga przychód z najmu sezonowego na poziomie około 200 000 zł, a dzięki atrakcyjnej lokalizacji i rozpoznawalności wśród turystów stanowi solidną podstawę do dalszego zwiększania rentowności. Na uwagę zasługują również niskie koszty utrzymania:- media ok. 15–17 tys. zł za sezon- ogrzewanie ok. 2 500–3 000 zł za sezon- wywóz odpadów ok. 4 000 zł rocznie- podatek od nieruchomości ok. 3 200 zł rocznieNieruchomość zadbana i stale rozwijanaOśrodek jest na bieżąco modernizowany, dzięki czemu pozostaje atrakcyjny dla gości i nie wymaga dużych nakładów inwestycyjnych. To gotowy biznes, który można przejąć i kontynuować praktycznie od zaraz.Media - prąd- woda z sieci miejskiej- kanalizacja- gaz i światłowód w drodze- ogrzewanie piecem węglowym Dlaczego warto?- zaledwie 200 metrów od plaży- 1797m² atrakcyjnie zagospodarowanej działki- funkcjonujący ośrodek z rozpoznawalną marką i stałymi gośćmi- ponad 50 % rezerwacji noclegów na sezon 2027- 19 jednostek noclegowych o zróżnicowanym standardzie- regularnie modernizowana infrastruktura- możliwość natychmiastowego przejęcia działalności- doskonała lokata kapitału w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji nad BałtykiemZapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Przekonaj się, jak wygląda nieruchomość, która może pracować na Twój kapitał już od najbliższego sezonu.Niniejsza oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

13,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat koszaliński

Ta oferta

5100 zł/m²

Mediana okolicy

4489 zł/m²

Połowa ofert

1,3–6,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 30 września 2026

   Drugi pośrednik

   Karolina Nika wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · AGENCJA OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI FILIP NOWAKOWSKI

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl

  AGENCJA OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI FILIP NOWAKOWSKI

  2 550 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  AGENCJA OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI FILIP NOWAKOWSKI

  2 550 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  AGENCJA OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI FILIP NOWAKOWSKI

  2 550 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Karolina Nika

  2 550 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Chłopy ul. Bosmańska

  4 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  270 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,4 km

  18 min pieszo

• Szkoła

  Transgraniczne Centrum Edukacji Ekologicznej

  1,7 km

  21 min pieszo

• Apteka

  Victoria

  2 km

  24 min pieszo

• Park

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Mielno

  4,3 km

• Przychodnia lub szpital

  4,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Dobre

  7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.