Teren inwestycyjny 3731 m² | przy DW482 | 4 km od S8

Opis

Miejsce na rozwój Twojej firmyNieruchomość stanowi propozycję dla przedsiębiorców i inwestorów szukających terenu z istniejącym zapleczem pod własne przedsięwzięcie.Działkę warto rozważyć pod kątem działalności produkcyjnej, usługowej, magazynowej lub handlowej, a także siedziby firmy z częścią biurową i zapleczem operacyjnym. Sposób wykorzystania nieruchomości oraz zakres ewentualnej przebudowy, rozbudowy lub nowej zabudowy wymagają potwierdzenia dla konkretnego zamierzenia inwestycyjnego.Lokalizacja w otoczeniu biznesuNieruchomość położona jest w miejscowości Czechy pod adresem Czechy 266B, przy drodze wojewódzkiej nr 482. Szybki dojazd do S8 stanowi atut dla firm, dla których ważne są transport towarów oraz dostępność dla klientów i pracowników.W sąsiedztwie znajdują się obiekty przemysłowe, handlowe i usługowe, m.in. Tapex, Meblipol oraz salon Toyoty. W pobliżu działają również Bricomarché, Intermarché i stacja paliw.Istniejąca zabudowaNa działce znajduje się wolnostojący, parterowy i niepodpiwniczony budynek produkcyjno-usługowo-biurowy o powierzchni zabudowy 1017 m².Obiekt obejmuje część biurowo-handlową od frontu oraz część produkcyjną z halą. Wymaga remontu i dostosowania do potrzeb przyszłego użytkownika. Istniejąca zabudowa może stanowić punkt wyjścia do opracowania własnej koncepcji wykorzystania nieruchomości.Budynek wyposażony jest w instalacje sanitarne, własną kotłownię na paliwo stałe, wentylację mechaniczną nawiewno-wywiewną, instalację alarmową oraz odgromową.Teren jest częściowo utwardzony ogrodzony płotem betonowym oraz wyposażony w dwie bramy wjazdowe.Sytuacja planistycznaW projekcie planu ogólnego działka znajduje się w strefie gospodarczej 9SP, obejmującej m.in. funkcję produkcyjną oraz usługi w profilu dodatkowym.Oznaczenie w projekcie wskazuje planowany kierunek zagospodarowania terenu. Nie stanowi jednak samodzielnej podstawy do realizacji konkretnej inwestycji.Stan prawnyPrzedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntu do 12 czerwca 2094 r. oraz prawo własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość.Szukasz miejsca na rozwój działalności lub realizację własnego projektu inwestycyjnego? Zadzwoń, poznaj szczegóły i umów się na prezentację.Paweł Gębuś506 590 906

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Czechy Granica Miasta

  14 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Izabelów

  280 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Intermarché

  5 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Trzy Korony

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkoły Podstawowej i Przedszkola im. Jana Pawła II w Czechach

  3 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Aloes

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole nr 2

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinety Lekarskie lekarze-zdw.pl

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zduńska Wola Zachód

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.