Lokal premium Częstochowa / 52m2 / biurowiec

Opis

Nowoczesny lokal na wynajem / I piętro / wschodnia ekspozycja / opcjonalny garaż lub magazyn / prestiżowy adres Szukasz przestrzeni, która dopasuje się do rytmu Twojej działalności i pozwoli Ci rozwijać skrzydła w inspirującym otoczeniu? Poznaj ponad 50-metrowy lokal użytkowy w eleganckim budynku o podwyższonym standardzie — miejscu, które przyciąga jakością, lokalizacją i funkcjonalnością. LOKALIZACJAW sąsiedztwie nowego gmachu Sądu Rejonowego w dzielnicy Częstochowa-Podjasnogórska, ten reprezentacyjny obiekt na wynajem oferuje wygodny dostęp do komunikacji miejskiej, kluczowych instytucji oraz infrastruktury miejskiej. Lokal mieści się na I piętrze prestiżowego obiektu biurowo-usługowego, cenionego przez przedsiębiorców z różnych branż. PRZESTRZEŃ, KTÓRA DOPASUJE SIĘ DO CIEBIE>> powierzchnia: 51,98 m²>> dwa duże okna wychodzące na stronę wschodnią (od ulicy. Sikorskiego) — dużo porannego światła>> możliwość dowolnej aranżacji: biuro, showroom, studio, gabinet, podział na strefy lub mniejsze przestrzenie>> w korytarzu za rogiem toalety i aneks kuchenny KOMFORT & DESIGNPodwieszane sufity i podnoszone podłogi – idealne dla nowoczesnych instalacji energooszczędna klimatyzacja i wentylacja wspólna kuchnia oraz toalety na piętrze przemyślane detale, które robią różnicę w codziennym użytkowaniu DODATKOWE UDOGODNIENIA>>Miejsce w garażu podziemnym – dostępne za dodatkową opłatą (może służyć również jako magazyn).>>Całodobowy monitoring i ochrona>>Ładowarki do aut elektrycznych>>Dwie nowoczesne windy>>Serwerownia na potrzeby najemców WARUNKI NAJMU>>Czynsz miesięczny: 3.630,00 PLN netto + media wg zużycia (przy najmie na 6 lat)Cena w zależności od okresu najmu - 3 lata - 75zł za 1m2, 6 lat - 70zł, 10 lat - 65zł>>Kaucja: trzymiesięczny czynsz >>Minimalny okres najmu: 3 lata>>Możliwość negocjacji ceny przy dłuższym okresie najmuOPŁATY ADMINISTRACYJNE/EKSPLOATACYJNE 12,00 PLN za m2:>> Całodobowa ochrona obiektu + system monitoringu>> Utrzymanie czystości powierzchni wspólnych oraz zewnątrz obiektu>> Przegląd, konserwacja, kontrola oraz wszelkie naprawy powierzchniwspólnych oraz na zewnątrz obiektu>> Energia elektryczna, ogrzewanie i chłodzenie cześci wspólnych>> Wposażenie pomieszczeń ogólnodostępnych, w tym sanitarnych,w środki czystości>> Wywóz odpadów z powierzchni biurowychTo komfortowa, reprezentacyjna przestrzeń biurowa na wynajem, która rośnie razem z Twoim biznesem. To więcej niż lokal — to styl pracy.W ramach tej oferty współpraca z biurem nie wiąże się z żadnymi dodatkowymi opłatami po stronie Najemcy. Zapraszam do kontaktu – być może to właśnie Twoje przyszłe miejsce do działania.Agentka odpowiedzialna za wynajem i prezentację - Agnieszka Nr oferty w biurze nieruchomości - 2627/4158/OLWBezpieczny wynajem z Express House Modern premises for rent / 1st floor / eastern exposure / optional garage or warehouse / prestigious address Are you looking for a space that will fit the rhythm of your business and allow you to spread your wings in an inspiring environment? Discover over 50-meter commercial premises in an elegant building with a higher standard - a place that attracts with quality, location and functionality. LOCATION In the vicinity of the new District Court building in the Częstochowa-Podjasnogórska district, this representative property for rent offers convenient access to public transport, key institutions and city infrastructure. The premises are located on the first floor of a prestigious office and service building, valued by entrepreneurs from various industries. A SPACE THAT ADAPTS TO YOU >> area: 51.98 m² >> two large windows facing east (from Sikorskiego Street) - lots of morning light >> possibility of any arrangement: office, showroom, studio, study, division into zones or smaller spaces >> in the corridor around the corner there are toilets and a kitchenette COMFORT & DESIGN Suspended ceilings and raised floors – ideal for modern installations energy-saving air conditioning and ventilation shared kitchen and toilets on the first floor thoughtful details that make a difference in everyday use ADDITIONAL FACILITIES >>Parking space in the underground garage – available for an additional fee (can also be used as storage). >>24/7 monitoring and protection >>Chargers for electric cars >>Two modern elevators >>Server room for tenants' needs RENTAL TERMS >>Monthly rent: PLN 4,408.00 net + utilities according to consumption >>Deposit: three months' rent >>Minimum lease term: 3 years >>Price negotiable for longer rental periods >>With a 6-year lease, the rent is PLN 4,148.00 + utilities ADMINISTRATIVE/OPERATION FEES PLN 12.00 per m2: >> 24/7 facility security + monitoring system >> Maintaining the cleanliness of common areas and the outside of the facility >> Inspection, maintenance, control and any surface repairs common and outside the facility >> Electricity, heating and cooling of common areas >> Furnishing of public areas, including sanitary facilities, in cleaning products >> Waste removal from office spaces It's a comfortable, representative office space for rent that grows with your business. It's more than just a place - it's a style of work. Please contact me – this may be your future place of operation. Agent responsible for renting and presenting - Agnieszka Real estate agency offer number - 2504/4158/OLW

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

94,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Częstochowa

Ta oferta

70 zł/m²

Mediana okolicy

36 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Express House Real Estate

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Express House Real Estate

  3630 zł

  Zobacz

• Morizon

  Express House Real Estate

  3630 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  6 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  4 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rynek Wieluński

  31 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  16 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medar NZOZ

  4 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Specjalny Ośrodek Wychowawczy Zgromadzenia Sióstr św. Józefa

  6 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Częstochowska

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Politechnika

  1,7 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Częstochowa

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Częstochowa Jasna Góra

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.