Nieruchomość komercyjna| zaplecze | parking |820m2

Opis

Nieruchomość komercyjna | hala | plac do składowania | parking | biura | socjal | stacja trafo wszystko w doskonałym stanie.Obiekt komercyjny w Częstochowie tanio sprzedam. Duży potencjał inwestycyjny dzięki swojej lokalizacji i elastyczności w zakresie adaptacji do różnych potrzeb.Informacje o nieruchomości w Częstochowie okazja (obniżka ceny)- Lokalizacja - Częstochowa Grabówka.- Powierzchnia użytkowa: 820 m² - Powierzchnia działki 1240 m².- Rok budowy - 1990Ten obiekt komercyjny na sprzedaż w Częstochowie ma sporo zalet, poznaj strukturę budynku. Ta hala przemysłowa z placem manewrowym ma dwa piętra i podpiwniczenie. Całość okablowana. - Duże przestronne i estetyczne pomieszczenia do aranżacji. - Łazienki na każdym piętrze. - Pomieszczenia socjalne. - Piwnice BUDYNEK Z ZAPLECZEM MAGAZYNOWYM - INFRASTRUKTURA - Duża hala z elektryczną bramą garażową na pilota. - Budynek warsztatowy z parkingiem prywatnym - Dwa wejścia do budynku - Własna stacja trafoStandard wykończenia - drzwi aluminiowe, okna PCV- Zabezpieczenia - Alarm, monitoring.- Typ ogrzewania - gazowe oraz węglowe.Nieruchomość ze stacją trafoTo możliwość przełączenia się na średnie napięcie (SN), zamiast pobierać energię z linii niskiego napięcia, możesz mieć zasilanie z sieci średniego napięcia – to taniej i stabilniej, zwłaszcza dla dużych odbiorców.Ta nieruchomość pod działalność w Częstochowie ma ogromny potencjał i może być zaadaptowana na wiele sposobów. Oto kilka możliwych zastosowań:1. Centrum logistyczne / magazyn z biurem>>Parter: Magazyn wysokiego składowania, miejsce do przyjmowania i wysyłki towarów (najazd dla ciężarówek ułatwia logistykę).>>Piętro: Biuro zarządu, pokój narad dla spotkań z kontrahentami, pomieszczenia socjalne dla pracowników.2. Warsztat Częstochowa / stacja diagnostyczna / serwis pojazdów>>Parter: Strefa napraw (np. samochodów dostawczych, maszyn budowlanych, urządzeń przemysłowych), zaplecze narzędziowe.>>Piętro: Biuro obsługi klienta, miejsce dla księgowości i administracji.3. Dowolna produkcja i montaż>>Parter: Strefa produkcyjna dla małej manufaktury (np. stolarnia, ślusarnia, produkcja mebli, konstrukcji stalowych, części samochodowych).>>Piętro: Biuro i zaplecze dla kierownictwa, pokój narad na spotkania biznesowe.4. Sklep i hurtownia branżowa>>Parter: Powierzchnia handlowa + magazyn (np. hurtownia budowlana, elektryczna, ogrodnicza, motoryzacyjna).>>Piętro: Dział sprzedaży online, administracja i zaplecze socjalne dla pracowników.5. Showroom + magazyn w Częstochowie >>Parter: Ekspozycja produktów (np. meble, sprzęt RTV/AGD, pojazdy elektryczne, części samochodowe).>>Piętro: Biura dla handlowców, strefa obsługi klienta.6. Centrum techniczne / laboratorium>>Parter: Przestrzeń do nauki praktycznej (np. szkolenia mechaników, operatorów maszyn, pracowników magazynowych).>>Piętro: Sale wykładowe, pokój narad, strefa socjalna.7. Coworking z magazynem dla e-commerce>>Parter: Magazyn dla firm prowadzących sprzedaż online.>>Piętro: Biura do wynajęcia na godziny/dni, przestrzeń coworkingowa, miejsce do sesji produktowych.Zastosowania nieszablonowe to na przykład: - Prywatna szkoła z własną salą gimnastyczną- Dom pomocy społecznejKtóra z tych koncepcji jest Ci najbliższa? Daj znać i umów się na prezentację.Nr oferty w biurze nieruchomości 188/4158/OOS//Zapewniamy kompleksową obsługę kupującego i sprzedającego, profesjonalne doradztwo kredytowe oraz bezpieczny proces zakupu.//Zaufaj prawdziwym ekspertom, kupuj bez stresu z Express House!A commercial facility with great investment potential thanks to its location and flexibility in adapting to various needs.Commercial property with a two-story hall and its own parking lot in excellent condition. Information about real estate in Częstochowa - Location - Częstochowa Grabówka. - Usable area: 820 m² - Plot area 1240 m². - Year of construction - 1990 This commercial property for sale in Częstochowa has many advantages, learn about the structure of the building. We have two floors and a basement. The entire building is wired. - Large, spacious and aesthetically pleasing rooms for arrangement. - Bathrooms on each floor. - Social rooms. - BasementsBUILDING WITH STORAGE FACILITIES - INFRASTRUCTURE - Large hall with electric garage door with remote control. - Workshop building with private parking - Two entrances to the building - Own transformer station Finishing standard - aluminum doors, PVC windows - Security - Alarm, monitoring. - Heating type - gas and coal. This business property in Częstochowa has enormous potential and can be adapted in many ways. Here are some possible uses: 1. Logistics center / warehouse with office >>Ground floor: High-bay warehouse, place for receiving and shipping goods (truck access facilitates logistics). >>First floor: Management office, meeting room for contractors, social rooms for employees. 2. Specialist workshop / diagnostic station / vehicle service >>Ground floor: Repair area (e.g. delivery vehicles, construction machinery, industrial equipment), tool room. >>First floor: Customer service office, space for accounting and administration. 3. Any production and assembly >>Ground floor: Production zone for small manufactures (e.g. carpentry, locksmith's shop, furniture production, steel structures, car parts). >>First floor: Office and facilities for management, meeting room for business meetings. 4. Shop and wholesaler >>Ground floor: Commercial space + warehouse (e.g. construction, electrical, gardening, automotive wholesaler). >>First floor: Online sales department, administration and employee welfare facilities. 5. Showroom + warehouse >>Ground floor: Product display (e.g. furniture, household appliances, electric vehicles, car parts). >>First floor: Sales offices, customer service area. 6. Technical Center /Laboratory >>Ground floor: Space for practical learning (e.g. training of mechanics, machine operators, warehouse workers). >>First floor: Lecture halls, meeting room, social area. 7. Coworking with e-commerce warehouse >>Ground floor: Warehouse for companies selling online. >>First floor: Offices for rent by the hour/day, coworking space, space for product sessions. Unconventional applications include, for example: - Private school with its own gym - Social welfare home Which of these concepts is closest to you? Let me know and arrange a viewing. Real estate agency offer number 188/4158/OOS

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Częstochowa

Ta oferta

2683 zł/m²

Mediana okolicy

2324 zł/m²

Połowa ofert

1,4–3,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Express House Real Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy "Rarytas"

  5 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Odrodzenia

  6 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Apteka Św. Rocha

  2 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 29 im. Królowej Jadwigi

  950 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki Szpital Specjalistyczny im. Najświętszej Maryi Panny

  1000 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Kolorowe Kredki

  1000 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  Park Parkitka

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Polskiego Czerwonego Krzyża

  2,6 km

• Uczelnia

  Politechnika Częstochowska

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Częstochowa Jasna Góra

  3,1 km

• Stacja kolejowa

  Częstochowa

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.