Hala z biurami z suwnicą z dużym potencjałem

Opis

EMA Nieruchomości zaprasza do zapoznania się z wyjątkową nieruchomością z dużym potencjałem znajdującą się w Częstochowie, przy ulicy Żyznej. Budynek położony jest na działce o powierzchni 1671 m2. Wyróżnia się nie tylko swoją solidną konstrukcją, ale także doskonałą funkcjonalnością. Zlokalizowany na ogrodzonej działce, z dwoma bramami wjazdowymi, co zapewnia komfort i łatwy dostęp. Budynek składa się z trzech części: przestronnej hali produkcyjnej, części socjalno-biurowej oraz części magazynowej. W budynku umiejscowiona jest suwnica, udźwig 2000 kg. Najnowsza część budynku została oddana do użytku w 2009 roku. Charakterystyka nieruchomości:Działka:Powierzchnia działki: 1671 m2. Ogrodzona, rodzaj ogrodzenia: metal/beton, dwie bramy wjazdowe. Część działki obsadzona drzewami i krzewami. Kształt nieregularny. Droga dojazdowa asfaltowa. Funkcjonalność:Budynek składa się z trzech części:• hala produkcyjna • część magazynowa • część biurowa( dwie kondygnacje) -powierzchnia użytkowa: 198,65 m2 -powierzchnia zabudowy: 159,20 m2-powierzchnia całkowita: 278, 13 m2 Budynek biurowy:Parter:- przedsionek 1,77 m2- hol 30,13 m2- pomieszczenie gospodarcze 4,06 m2- biuro sprzedaży 40,83 m2- komunikacja 2,84 m2- przedsionek 1,67 m2- wc 1,40 m2Razem: 82,70 m2Piętro:- klatka schodowa 16,06 m2 - sekretariat 30,59 m2- biuro 25,85 m2- biuro 24,59 m2- zaplecze 7,10 m2- pomieszczenie gospodarcze 4,84 m2- przedsionek 2,05 m2- wc 2,20 m2- schowek 2,88 m2Razem: 115,95 m2 Dane dla całego obiektu:-powierzchnia użytkowa: 564,65 m2 -powierzchnia zabudowy: 579,10 m2-powierzchnia całkowita: 698,03 m2 -kubatura 1128,00 m3Materiał:• część biurowa: ceramika• część produkcyjna: konstrukcja szkieletowa uzupełniona pustakiem i docieplona• część magazynowa: konstrukcja stalowa, wypełnienie pustak i styropian 10 cmDach:• część biurowa: papa i pełne deskowanie• część produkcyjna: blacha falista• część magazynowa: płyta obornickaMedia:• prąd/siła• woda• kanalizacjaTo idealna oferta dla inwestorów poszukujących gotowego obiektu do adaptacji jako magazyn lub hala produkcyjna.Nie czekaj, skorzystaj z oferty 0% prowizji i sprawdź to miejsce już teraz!Cena netto. Sprzedający wystawia fakturę VAT.Zapraszamy na prezentację!W PRZYPADKU TEJ OFERTY CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI - KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA DO BIURA.Jeśli jesteś agentem nieruchomości i szukasz nieruchomości dla swojego klienta zadzwoń do nas, a chętnie uzgodnimy warunki współpracy z biurem EMA Nieruchomości.Nota Prawna„Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.”

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

7,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Częstochowa

Ta oferta

2435 zł/m²

Mediana okolicy

2262 zł/m²

Połowa ofert

1,4–3,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 5 dni

1. 21 września 2026

   Wróciła po 5 dniach

   Wystawiona ponownie przez inne biuro: EMA Nieruchomości (Gratka)

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

3. 15 września 2026

   Zniknęła z portali

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Poselska 02

  21 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  850 m

  11 min pieszo

• Apteka

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Czerwony Kapturek

  1,8 km

  23 min pieszo

• Szkoła

  2,1 km

• Park

  2,6 km

• Przychodnia lub szpital

  EgoMedica

  2,6 km

• Przystanek tramwajowy

  Orkana - Szkoła

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Częstochowa Stradom

  3,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Częstochowa Południe

  4,6 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Jana Długosza

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.