SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

HALA produkcyjno-usługowa i DOM przy DK46 i A1

Turkusowa, Gnaszyn Górny, Częstochowa, śląskie

Powierzchnia: 435 m²
Pokoje: 12
Rok budowy: 2014
Cena za metr: 2874 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 874 zł/m²
Mediana okolicy: 2 262 zł/m²; ta oferta: +27%
Podobne oferty: 34; nieruchomości powyżej 200 m² · Częstochowa
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 435 m² (Gnaszyn Górny, Częstochowa) kosztuje 2 874 zł za m² — 27% więcej niż mediana 2 262 zł za m² dla 34 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Częstochowa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

DZIAŁKA ZABUDOWANA GOTOWĄ HALĄ USŁUGOWO- PRODUKCYJNO -MAGAZYNOWĄ ORAZ DOMEM W STANIE SUROWYM. UL. TURKUSOWA, CZĘSTOCHOWA GNASZYN, W POBLIŻU AUTOSTRADA A1 I DROGA KRAJOWA DK46. W całości ogrodzona zagospodarowana działka budowlana o powierzchni 2603 m2, na której znajdują się: gotowy budynek produkcyjno-usługowo-magazynowy z częścią biurową o powierzchni użytkowej 257,05 m2 (pow. całkowita 300 m2); dwupoziomowy budynek mieszkalny jednorodzinny w stanie surowym otwartym o powierzchni użytkowej 178 m2 (pow. całkowita 240 m2); w części środkowej działki dwa garaże wolnostojące z płyt betonowych; w części tylnej działki zagospodarowany ogród ze szklarnią oraz drewniany domek letniskowo-gospodarczy o pow. 13,62 m2 z drewnianym tarasem; od frontu zagospodarowany ogród z wjazdem z drogi publicznej przez dwuskrzydłową metalową bramę. Działka znajduje się na terenach MNU - tj. zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami oraz UP- tj. zabudowy usługowej z produkcją. HALA USŁUGOWO-PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWA: Ławy i stropy fundamentowe żelbetowe; Mury fundamentowe betonowe; Ściany fundamentowe z bloczków betonowych na zaprawie cementowej; Dach kryty papą termozgrzewalną i orynnowany; Budynek ocieplony i otynkowany tynkiem akrylowym; Stolarka okienna PCV; Ściany i sufity pokryte tynkiem cementowo-wapiennym, w pomieszczeniach sanitarnych ściany pokryte płytkami ceramicznymi do połowy wysokości; We wszystkich pomieszczeniach płytki ceramiczne na podłogach; Część garażowa zamykana roletą, podłoże wyłożone kostką brukową. DOM: Parter: salon, kuchnia, łazienka, hol, klatka schodowa, korytarz, kotłownia; Poddasze użytkowe: 3 sypialnie, łazienka, klatka schodowa i korytarz.Ławy i stropy fundamentowe żelbetowe; Ściany fundamentowe z bloczków betonowych na zaprawie cementowej; Ściany zewnętrzne nadziemia z pustaków ceramicznych typu MAX (Cegielnia Kozłowice), ocieplone od zewnątrz styropianem o grubości 12 cm; Ściany wewnętrzne konstrukcyjne o grubości 25 cm z cegły pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej; Trzony kominowe i wentylacyjne z cegły pełnej; Strop nad parterem gęstożebrowy typu Ackermana; Schody żelbetowe, wylewane, płytowe, oparte na belkach; Ściany działowe murowane z pustaków MAX 9cm; Strop nad parterem gęstożebrowy typu Ackermana; Dach kryty papą termozgrzewalną I orynnowany. Na całym obiekcie jest otwarty dziennik budowy - hala całkowicie wykończna, wymaga jedynie zakończenia budowy (aktualnie o przeznaczeniu gosporarczym z możliwością zmiany przeznaczenia). Dom wymaga dalszych prac budowalnych, wykończeniowych, a następnie zakończenia budowy. 2 GARAŻE: Wylewka na podłodze lub podłoże z kostki brukowej. Garaże zadaszone i orynnowane, posiadają dostęp do energii elektrycznej. Dach w konstrukcji drewnianej, kryty blachą. INSTALACJE: elektryczna trójfazowa 13kW; centralnego ogrzewania z grzejnikami - własna kotłownia, piec Buderus na olej; ciepłej wody użytkowej, wodociągowa; szambo betonowe; alarmowa; telefoniczna. Nieruchomość stwarza szerokie możliwości zagospodarowania pomieszczeń według indywidualnych potrzeb, dzięki temu świetnie sprawdzi się jako siedziba dla dowolnej działalności gospodarczej - produkcja, sprzedaż, dom weselny, centrum ogrodnicze. Obiekt wzniesiony z wysokiej jakości materiałów gwarantuje trwałość na lata. Działka o powierzchni 2603m2 zapewnia swobodne manewrowanie jak i możliwość dalszej rozbudowy dając sposobność urządzenia parkingu, dodatkowych magazynów czy produkcji. Atrakcyjna lokalizacja przy ruchliwej drodze krajowej DK46, kilometr od wjazdu na autostradę A1 zapewnia łatwy dostęp dla klientów i dostawców. Obiekt idealnie nadaje się dla firm z sektorów usług, lekkiej produkcji, handlu czy logistyki. To doskonała inwestycja dla przedsiębiorcy szukającego przestrzeni na rozwój biznesu w strategicznej lokalizacji, z potencjałem wieloletniej działalności. CENA: 1.250.000 PLN Sprzedaż zwolniona z VAT. Zapraszamy do kontaktu w celu prezentacji nieruchomości i uzyskania dodatkowych informacji.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Joanna Mioduszewska (licencja nr: 16130)