Częstochowa, ul. Warszawska | Kamienica w centrum

Opis

Biuro Nieruchomości DYMOWSKI. zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży kamienicy wraz z budynkiem użytkowym, zlokalizowanych w centrum Częstochowy przy ul. Warszawskiej 98.Numer działki 20/1, 20/2, obręb 730To wyjątkowa nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, idealna zarówno pod działalność gospodarczą, jak i wynajem. Cechy nieruchomości:powierzchnia działki ~ 3484 m²,teren: w całości ogrodzony,dostęp: bezpośredni od ulicy Warszawskiej,stan techniczny: dobry,materiał budowy: kamień,dach: pokryty papą.Na terenie nieruchomości znajdują się dwa budynki: kamienica oraz budynek użytkowy od frontu działki. Kamienica (zabudowa tylna):powierzchnia użytkowa ~ 400 m²,budynek trzykondygnacyjny,media: woda, prąd, kanalizacja,ogrzewanie: węglowe. Piwnica:dwa duże pomieszczenia,,dwie toalety,kotłownia, przestrzeń idealna pod działalność usługową lub biurową. Parter:5 niezależnych mieszkań, każdy z aneksem kuchennym, pokojem oraz toaletą. I piętro:8 umeblowanych pokoi (szafy, kanapy),2 łazienki.Budynek użytkowy (front działki):powierzchnia użytkowa ~ 200 m²,budynek jednokondygnacyjny,media: woda, prąd, gaz, siła.Budynek składa się z dwóch niezależnych lokali usługowych, z których każdy posiada:dwa pomieszczenia do dowolnej aranżacji,toaletę.To idealna przestrzeń pod działalność handlową, usługową, biurową lub gastronomiczną.Dodatkowe atuty:duża działka dająca szerokie możliwości zagospodarowania,teren zielony za kamienicą – idealny pod rekreację lub dalszą zabudowę,bardzo dobra ekspozycja i dostępność komunikacyjna,nieruchomość z potencjałem pod wynajem długoterminowy lub działalność. Lokalizacja i otoczenie: Nieruchomość położona jest w centrum Częstochowy, co zapewnia doskonałą komunikację oraz dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.W pobliżu znajdują się:Lidl – ok. 180 m,Castorama – ok. 800 m,Galeria Jurajska – ok. 1,9 km. Lokalizacja gwarantuje duży ruch oraz wysoką atrakcyjność dla najemców i klientów.To wyjątkowa oferta inwestycyjna obejmująca kamienicę z funkcją mieszkalną oraz budynek usługowy w świetnej lokalizacji. Nieruchomość daje szerokie możliwości prowadzenia działalności, wynajmu oraz dalszego rozwoju inwestycji.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.Kamil Grochowina+48608 800 848Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

31,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Częstochowa

Ta oferta

2983 zł/m²

Mediana okolicy

2262 zł/m²

Połowa ofert

1,4–3,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 21 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · DYMOWSKI. SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  14 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół im. Jana Kochanowskiego w Częstochowie

  9 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Cmentarna

  21 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Vital Med

  4 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Park

  Park Miejski im. Gabriela Narutowicza

  4 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Kolorowa Apteka

  4 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  2 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 13 im. Krecika

  910 m

  11 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Politechnika

  3 w promieniu 1 km

  970 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Częstochowa

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Częstochowa Północ

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.