SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Obiekt przemysłowy | hale | biura | suwnica | ogrz

Jagiellońska, Wrzosowiak, Częstochowa, śląskie

Powierzchnia: 3682,08 m²
Piętro: 1/1
Rok budowy: 1976
Cena za metr: 4875 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 875 zł/m²
Mediana okolicy: 2 324 zł/m²; ta oferta: +109,8%
Podobne oferty: 33; nieruchomości powyżej 200 m² · Częstochowa
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 3 682,1 m² (Wrzosowiak, Częstochowa) kosztuje 4 875 zł za m² — 109,8% więcej niż mediana 2 324 zł za m² dla 33 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Częstochowa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 26 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nieruchomość inwestycyjna 1,26 ha z halami i zapleczem biurowym | Częstochowa TYLKO U NAS Kompleks przemysłowo-produkcyjny zlokalizowany w Częstochowie na sprzedaż, ul. Jagiellońska, jedna z głównych arterii komunikacyjnych miasta. Nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, idealna dla działalności produkcyjnej, magazynowej, handlowej lub usługowej.Budynek z roku 1976 ale stale jest modernizowany, ostatni remont przeprowadzony był 5 lat temu - część biurowa.Nowoczesny kompleks produkcyjno biurowy, położenie -Działka o pow. 1,2627 haTeren w całości utwardzony i ogrodzonyBezpośredni wjazd od ul. JagiellońskiejWjazd i wyjazd z obu stron nieruchomości Zabudowania:Ogrzewana hala produkcyjna (ogrzewanie własne - ekogroszek, na hali produkcyjnej nagrzewnice, podłączenie do ciepłowni miejskiej) o łącznej powierzchni użytkowej 2 831,2 m², wysokość 10 mhala z suwnicą z udźwigiem 10 ton oraz 2,8 tonyczęść biurowa i socjalnaHala produkcyjna prefabrykatów o powierzchni 610 m², wysokość 10 m, wyposażona w dźwig 3,2 tonyWiata stalowa o powierzchni użytkowej159,88 m²Wiata na kruszywo o powierzchni zabudowy 81 m² Powierzchnia biurowo-socjalna obejmuje:sekretariatpomieszczenie socjalnekuchnięsalę konferencyjną9 biur2 szatniełazienki z prysznicamiTen obiekt przemysłowy w Częstochowie to:strategiczna lokalizacja przy drodze o bardzo dużym natężeniu ruchunatężenie ruchu: ok. 21 000 samochodów na dobę bardzo dobry dostęp komunikacyjnysąsiedztwo DK-1 (Katowice – Warszawa)duży plac manewrowy i parkingowy dla TIRparking na ok. 47 miejsc przed posesją oraz 18 miejsc bezpośrednio przy budynkupełne uzbrojenie w mediazakład w ciągłym ruchu – budynki regularnie konserwowaneinstalacja fotowoltaiczna 50 kW, wykonana ze środków własnychmeble w cenie nieruchomości Lokalizacja: Ul. Jagiellońska stanowi część drogi krajowej nr 43 oraz drogi wojewódzkiej nr 908. Bardzo dobra ekspozycja nieruchomości oraz szybki dojazd do głównych tras wylotowych z miasta.Przeznaczenie: Nieruchomość produkcyjno biurowa doskonale nadaje się pod:działalność produkcyjnącentrum logistyczne lub magazynowehandel wielkopowierzchniowyusługiNieruchomość z potencjałem inwestycyjnym - możliwość przebudowy na park handlowyZostał przygotowany projektprzebudowy obiektu na nowoczesny park handlowy, który doskonale wpisuje się w charakter lokalizacji oraz wysokie natężenie ruchu przy ul. Jagiellońskiej.Planowana inwestycja zakłada podział obiektu na trzy niezależne części funkcjonalne:restaurację,dyskont spożywczy,wielofunkcyjny obiekt handlowy obejmujący 6 lokali użytkowych.Koncepcja odpowiada aktualnym trendom rynkowym oraz zapotrzebowaniu na parki handlowe typu convenience, z łatwym dojazdem, dużą liczbą miejsc parkingowych oraz bardzo dobrą ekspozycją przy ruchliwej arterii komunikacyjnej.Dzięki istniejącej infrastrukturze, dużej powierzchni działki oraz korzystnemu układowi komunikacyjnemu, nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestorów poszukujących projektu handlowego z gotową koncepcją przebudowy.Cena: 17 950 000 PLN netto Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości oraz omówienia jej pełnego potencjału inwestycyjnego. Numer oferty w biurze nieruchomości: 183/4158/OOSNieruchomość przemysłowa Częstochowa Obiekt przemysłowy w Częstochowie