Obiekt przemysłowy | hale | biura | suwnica | ogrz

Cena na tle rynku

67,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Częstochowa

Ta oferta

4875 zł/m²

Mediana okolicy

2914 zł/m²

Połowa ofert

1,7–3,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Express House Real Estate

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nieruchomość inwestycyjna 1,26 ha z halami i zapleczem biurowym | Częstochowa TYLKO U NAS Kompleks przemysłowo-produkcyjny zlokalizowany w Częstochowie na sprzedaż, ul. Jagiellońska, jedna z głównych arterii komunikacyjnych miasta. Nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, idealna dla działalności produkcyjnej, magazynowej, handlowej lub usługowej.Budynek z roku 1976 ale stale jest modernizowany, ostatni remont przeprowadzony był 5 lat temu - część biurowa.Nowoczesny kompleks produkcyjno biurowy, położenie -Działka o pow. 1,2627 haTeren w całości utwardzony i ogrodzonyBezpośredni wjazd od ul. JagiellońskiejWjazd i wyjazd z obu stron nieruchomości Zabudowania:Ogrzewana hala produkcyjna (ogrzewanie własne - ekogroszek, na hali produkcyjnej nagrzewnice, podłączenie do ciepłowni miejskiej) o łącznej powierzchni użytkowej 2 831,2 m², wysokość 10 mhala z suwnicą z udźwigiem 10 ton oraz 2,8 tonyczęść biurowa i socjalnaHala produkcyjna prefabrykatów o powierzchni 610 m², wysokość 10 m, wyposażona w dźwig 3,2 tonyWiata stalowa o powierzchni użytkowej159,88 m²Wiata na kruszywo o powierzchni zabudowy 81 m² Powierzchnia biurowo-socjalna obejmuje:sekretariatpomieszczenie socjalnekuchnięsalę konferencyjną9 biur2 szatniełazienki z prysznicamiTen obiekt przemysłowy w Częstochowie to:strategiczna lokalizacja przy drodze o bardzo dużym natężeniu ruchunatężenie ruchu: ok. 21 000 samochodów na dobę bardzo dobry dostęp komunikacyjnysąsiedztwo DK-1 (Katowice – Warszawa)duży plac manewrowy i parkingowy dla TIRparking na ok. 47 miejsc przed posesją oraz 18 miejsc bezpośrednio przy budynkupełne uzbrojenie w mediazakład w ciągłym ruchu – budynki regularnie konserwowaneinstalacja fotowoltaiczna 50 kW, wykonana ze środków własnychmeble w cenie nieruchomości Lokalizacja: Ul. Jagiellońska stanowi część drogi krajowej nr 43 oraz drogi wojewódzkiej nr 908. Bardzo dobra ekspozycja nieruchomości oraz szybki dojazd do głównych tras wylotowych z miasta.Przeznaczenie: Nieruchomość produkcyjno biurowa doskonale nadaje się pod:działalność produkcyjnącentrum logistyczne lub magazynowehandel wielkopowierzchniowyusługiNieruchomość z potencjałem inwestycyjnym - możliwość przebudowy na park handlowyZostał przygotowany projektprzebudowy obiektu na nowoczesny park handlowy, który doskonale wpisuje się w charakter lokalizacji oraz wysokie natężenie ruchu przy ul. Jagiellońskiej.Planowana inwestycja zakłada podział obiektu na trzy niezależne części funkcjonalne:restaurację,dyskont spożywczy,wielofunkcyjny obiekt handlowy obejmujący 6 lokali użytkowych.Koncepcja odpowiada aktualnym trendom rynkowym oraz zapotrzebowaniu na parki handlowe typu convenience, z łatwym dojazdem, dużą liczbą miejsc parkingowych oraz bardzo dobrą ekspozycją przy ruchliwej arterii komunikacyjnej.Dzięki istniejącej infrastrukturze, dużej powierzchni działki oraz korzystnemu układowi komunikacyjnemu, nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestorów poszukujących projektu handlowego z gotową koncepcją przebudowy.Cena: 17 950 000 PLN netto Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości oraz omówienia jej pełnego potencjału inwestycyjnego. Numer oferty w biurze nieruchomości: 183/4158/OOSNieruchomość przemysłowa Częstochowa Obiekt przemysłowy w Częstochowie