SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Wynajęty budynek biurowy

Śródmieście, Częstochowa, śląskie

Powierzchnia: 2650 m²
Pokoje: 55
Łazienki: 7
Rok budowy: 1970
Cena za metr: 3736 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 736 zł/m²
Mediana okolicy: 2 154 zł/m²; ta oferta: +73,5%
Podobne oferty: 33; nieruchomości powyżej 200 m² · Częstochowa
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl

Nieruchomość, 2 650 m² (Śródmieście, Częstochowa) kosztuje 3 736 zł za m² — 73,5% więcej niż mediana 2 154 zł za m² dla 33 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Częstochowa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 9 900 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Budynek biurowy , w ścisłym centrum Częstochowy , OBIEKT W CAŁOŚCI WYNAJĘTY!5 kondygnacji naziemnych, 1 kondygnacja podziemna.Powierzchnia użytkowa całego budynku 2650,29 mkw+Kondygnacja dach maszynownia - 48.0 mkwSuma powierzchni użytkowej całego budynku 2698,29 mkwPowierzchnia działki : 1049 mkw grunt - użytkowanie wieczysteCena netto 9 900 000 PLN +VAT 23% Powierzchnie biurowe wykończone w wysokim standardzie. Do budynku przylega parking na kilkanaście miejsc. Budynek po termomodernizacji , modernizacja holu wejściowego i klatki schodowej., spełniający wymogi, jakim winny odpowiadać budynki użyteczności publicznej .Dodatkowe informację w biurze .Obiekt posiada 3 niezależne wejścia co pozwala na jego różnorodne wykorzystanie , a istniejąca winda osobowa daje mozliwość dostosowania komunikacji dla osób niepełnosprawnych.Własna kotłownia gazowa i pom. gosp-magazynowe.Zalety :doskonała lokalizacja, bardzo dobry dostęp.Z uwagi na zastosowanie nowoczesnych materiałów wykończeniowych, budynek ma niskie koszty eksploatacyjne .Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.zmiana 2026-09-02

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba łazienek7

Ogrodzeniemetalowe/kute

OgrzewanieCo-gazowe

Pow. całkowita2 650 m²

Pow. działki1 049 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

TarasTak

Typ kuchniOsobna

Typ nieruchomościBiurowy

Udogodnienia

Winda

Balkon

Taras

Parking

Cena na tle rynku

73,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Częstochowa

Ta oferta: 3736 zł/m²
Mediana okolicy: 2154 zł/m²
Połowa ofert: 1,2–3,6 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · BIURO OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI "ATENA" s.c. A.KRYGIER & A.OLSZEWSKI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
BIURO OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI "ATENA" s.c. A.KRYGIER & A.OLSZEWSKI
9 900 000 zł
Zobacz
Domy.pl
BIURO OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI "ATENA" s.c. A.KRYGIER & A.OLSZEWSKI
9 900 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Apteka Nowa Farmacja
18 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Szkoła
IX Liceum Ogólnokształcące im. Cypriana Kamila Norwida
15 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Klara
7 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Park
6 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Społem
43 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Jasnogórska
9 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Aleja Jana Pawła II - Uniwersytet
47 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Plac zabaw
24 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przedszkole
3 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Jana Długosza
5 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Częstochowa
830 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Częstochowa Jasna Góra
6,6 km