Kiedrzyn | obiekt produkcyjno-usługowy

Opis

Michalczyk Nieruchomości prezentuje na sprzedaż funkcjonalny i w pełni przygotowany do prowadzenia działalności obiekt produkcyjno-usługowy, położony w atrakcyjnej części Częstochowy - dzielnicy Kiedrzyn. Nieruchomość idealnie sprawdzi się dla firm z sektora produkcyjnego, usługowego, magazynowego lub rzemieślniczego, a także jako inwestycja pod wynajem.Parametry nieruchomości: - powierzchnia działki: 1 198 m - powierzchnia całkowita hali: 500,50 m - część produkcyjna: 266 m - część administracyjno-biurowa: 234 m Dodatkowa zabudowa:Na terenie działki znajdują się dwie hale blaszane:- większa: 14,5 9,5 m, wysokość od 4,3 m do 5,8 m - mniejsza: 17 10 mDodatkowym atutem jest utwardzony plac manewrowy, zapewniający wygodny dojazd dla samochodów dostawczych i ciężarowych oraz sprawną logistykę załadunku i rozładunku.Charakterystyka obiektu:Nieruchomość stanowi działający zakład produkcyjny - obecnie prowadzona jest tu produkcja akcesoriów do wózków, co oznacza pełną gotowość infrastruktury do kontynuowania działalności lub jej szybkiego uruchomienia w innym profilu.Przemyślany układ budynku pozwala na komfortowe oddzielenie strefy produkcyjnej od części biurowej i socjalnej, co znacząco podnosi funkcjonalność obiektu.Atuty nieruchomości: - gotowy do działania zakład - brak konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na start - wyraźny podział na część produkcyjną i administracyjną - dodatkowe hale zwiększające możliwości - utwardzony plac ułatwiający logistykę i transport - dobra lokalizacja - szybki dojazd do centrum Częstochowy oraz głównych tras wyjazdowych - potencjał inwestycyjny - możliwość wynajmu całości lub części obiektu Lokalizacja:Kiedrzyn to dynamicznie rozwijająca się dzielnica Częstochowy, zapewniająca dogodny dostęp zarówno do centrum miasta, jak i kluczowych dróg wylotowych, co ma istotne znaczenie dla działalności operacyjnej i logistycznej.To propozycja dla przedsiębiorców szukających funkcjonalnej przestrzeni do prowadzenia biznesu, jak również dla inwestorów zainteresowanych stabilnym dochodem z najmu.Michalczyk Nieruchomości537 148 797Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

66,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Częstochowa

Ta oferta

3594 zł/m²

Mediana okolicy

2154 zł/m²

Połowa ofert

1,2–3,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · IWONA MICHALCZYK NIERUCHOMOSCI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  IWONA MICHALCZYK NIERUCHOMOSCI

  1 799 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  IWONA MICHALCZYK NIERUCHOMOSCI

  1 799 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Odido

  2 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ludowa

  3 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 30 im. por. Michała Brzeskiego

  420 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Pulsatilla

  2 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 15 im. Jana Pawła II

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia lekarska "Nord Med"

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Iwaszkiewicza

  1,5 km

  19 min pieszo

• Park

  Park im. Tysiąclecia

  1,7 km

  21 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Infrastruktury i Środowiska Politechniki Częstochowskiej

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Częstochowa Aniołów

  3,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Częstochowa Północ

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.