Obiekt z dużym potencjałem w centrum miasta

Opis

Biuro nieruchomości CZESTATE prezentuje na sprzedaż budynek komercyjny położony w ścisłym centrum Częstochowy przy Alei Jana Pawła II - jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta.Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze widocznej i często uczęszczanej lokalizacji, co zapewnia doskonałą ekspozycję oraz stały przepływ potencjalnych klientów.Parametry nieruchomości:- powierzchnia budynku: ok. 850 m²,- powierzchnia działki: ok. 770 m²,- status prawny: pełna własność,- 3 kondygnacje,- 2 kotłownie gazowe.Najważniejsze atuty nieruchomości:- duży potencjał inwestycyjny,- 1/3 budynku obecnie spełnia funkcję mieszkalną,- bardzo dobry stan techniczny - budynek zadbany, z aktualnymi przeglądami technicznymi, odbiorami oraz modernizacjami instalacji, w tym przeciwpożarowej,- świetna lokalizacja przy jednej z głównych arterii miasta - bardzo dobra komunikacja i łatwy dojazd,- możliwość organizacji parkingu na terenie za budynkiem.Budynek przez wiele lat funkcjonował jako placówka edukacyjna i obecnie nadal pełni taką funkcję. Na ten moment istnieje jeszcze możliwość kontynuowania tej działalności po wcześniejszym uzgodnieniu szczegółów min. finansowych.Nieruchomość daje szeroki potencjał dla wielu branż np.: klinika medyczna lub centrum rehabilitacji, szpital jednego dnia, gabinety lekarskie lub diagnostyczne, szkoła językowa lub centrum edukacyjne, biura lub siedziba firmy, centrum szkoleniowe lub usługowe.Dzięki swojej powierzchni, układowi pomieszczeń oraz lokalizacji nieruchomość stanowi bardzo atrakcyjną propozycję dla inwestorów poszukujących obiektu pod działalność usługową, medyczną lub edukacyjną w centrum miasta.Uwaga: część zdjęć w ofercie stanowi wizualizację pustych przestrzeni i została przygotowana w celu pokazania potencjału aranżacyjnego nieruchomości.Cena podlega negocjacji.Więcej szczegółowych informacji udzielimy telefonicznie.Zapraszamy do kontaktu i na prezentacje.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

11,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Częstochowa

Ta oferta

2000 zł/m²

Mediana okolicy

2262 zł/m²

Połowa ofert

1,4–3,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 22 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Zboralscy Group

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  31 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  26 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  ARTOK

  6 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  13 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medar NZOZ

  5 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  7 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Komenda Miejska Policji

  31 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Częstochowska

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Aleja Jana Pawła II - Uniwersytet

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Częstochowa

  1,7 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Częstochowa Jasna Góra

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.