Lokal usługowy, adaptacja na koszt właściciela

Opis

OFERTA SPECJALNA NA START: Dla zdecydowanego najemcy obniżony czynsz o 50% przez pierwsze 2 miesiące na czas adaptacji i urządzenie lokalu! LOKALIZACJA:Ścisłe centrum miasta - ul. 3 Maja. To adres, który gwarantuje doskonałą widoczność i naturalny ruch pieszych. Wokół znajduje się pełna infrastruktura: urzędy, przystanki komunikacji miejskiej, sklepy i lokale usługowe. Miejsce zapewnia duży ruch pieszy, co sprzyja prowadzeniu biznesu gastronomicznego.BUDYNEK:Zabytkowa "Resursa Obywatelska" z 1895 roku przeszła gruntowny remont, zakończony w 2025 r. W niczym nie ustępuje nowoczesnym budynkom.-Bezpieczeństwo i wygoda: budynek z monitoringiem, wejście na kod oraz nowoczesny domofon. -Części wspólne: najemcy mają stały dostęp do zadbanych sanitariatów oraz aneksu kuchennego (kuchnia - lodówka, mikrofalówka, toalety)-Otoczenie biznesowe: w budynku działają już m.in. klinika medycyny estetycznej, barber, gabinet kosmetyczny, biuro nieruchomości, spedycja, szkoła tańca, psychologowie oraz firma budowlana.LOKAL:Do wynajęcia przestrzeń z ogromnym potencjałem pod punkt gastronomiczny! Piwnica o powierzchni 270 m² czeka na nowego najemcę. Warto już na wstępie zaznaczyć, że adaptacja lokalu należy do właścicieli, co znacząco obniża koszty startowe Twojej inwestycji!Lokal zostanie wyposażony przez właściciela: - profesjonalne wyczyszczenie podłogi- wyczyszczenie, wyrównanie i pomalowanie ścian (pod wizję klienta)- oświetlenie z kablami natynkowymi - dostosowanie toalet do użytku - dostosowanie instalacji elektrycznej pod wymogi lokalu gastronomicznegoDo lokalu przynależy również osobne wejście z zewnątrz, zewnętrzny ogródek oraz miejsce parkingowe za szlabanem. Lokal będzie reklamowany na pylonie zewnętrznym oraz na tablicy wewnątrz budynku - to wszystko W CENIE najmu. FINANSE:-Czynsz najmu: 7638 PLN-Ulga na start (Wakacje czynszowe): Na czas trwania adaptacji lokalu (ok. 2 miesięcy) czynsz najmu będzie o 50% mniejszy!-Wsparcie wynajmującego: Przypominamy, że koszty i prace związane z adaptacją przestrzeni pokrywają właściciele.-Opłaty administracyjne/media: rozliczane według subliczników - realne zużycie danego lokalu-Kaucja: 3- krotność czynszuZainteresowany? Skontaktuj się z nami +48692 199 661 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.Czy wiesz, że z homfi możesz kupić lub wynająć nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.Commercial space, adaptation at the owner's expense!SPECIAL LAUNCH OFFER: 50% rent reduction for the first 2 months for a committed tenant to accommodate the adaptation and furnishing of the premises!LOCATION:City center - 3 Maja Street. This address guarantees excellent visibility and natural foot traffic. The property is surrounded by full infrastructure: public offices, public transport stops, shops, and service premises. The area ensures high foot traffic, which is highly favorable for running a gastronomy business.BUILDING:The historic "Resursa Obywatelska" from 1895 underwent a comprehensive renovation, completed in 2025. It matches modern buildings in every aspect.-Security and comfort: Monitored building, code access, and a modern intercom.-Common areas: Tenants have constant access to well-maintained restrooms and a kitchenette (fridge, microwave, toilets).-Business environment: The building already hosts an aesthetic medicine clinic, barber, beauty salon, real estate agency, freight forwarding company, dance school, psychologists, and a construction company.PREMISES:Space with huge potential for a gastronomy point available for rent! A 270 m² basement awaits a new tenant. It is worth noting upfront that the adaptation of the premises is covered by the owners, which significantly lowers your initial investment costs!The owner will provide the following equipment and adaptations:-Electrical installations adapted to the heavy loads of gastronomy equipment.-Proper ventilation and air conditioning.-Spatial flexibility left for adaptation according to your design.The premises also include a separate external entrance, an outdoor garden area, and a dedicated parking space behind a barrier.The premises will be advertised on an external pylon and on a directory board inside the building - all INCLUDED in the rent.FINANCES:-Rent: 7,638 PLN-Start-up discount (Rent holiday): For the duration of the premises' adaptation (approx. 2 months), the rent will be reduced by 50%!-Landlord's support: We remind you that the costs and works related to the technological adaptation of the space are covered by the owners.-Administrative fees/utilities: Billed according to sub-meters based on the actual consumption of the premises.-Deposit: 3 times the monthly rent.Interested? Contact us at+48692 199 661 or write us an email via the contact form available in the listing.Did you know that with homfi you can buy or rent real estate comprehensively, meaning you handle everything within one company? In addition to real estate agents helping you find and purchase a property, we provide you with experienced credit experts, talented interior architects, and resourceful rental management specialists. Thanks to this, you can find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of handing the property over to us for rental management. Interested? Ask the offer manager for details.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

94,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Dąbrowa Górnicza

Ta oferta

28 zł/m²

Mediana okolicy

15 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOMFI

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  HOMFI

  7638 zł

  Zobacz

• Morizon

  HOMFI

  7638 zł

  Zobacz

• Domiporta

  7638 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  HOMFI

  7638 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  35 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  11 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  15 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dąbrowa Górnicza Sienkiewicza

  8 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dąbrowa Górnicza Centrum

  24 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Śródmiejski

  4 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Centrum Edukacyjne HeleMele

  19 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Miś Uszatek

  6 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia WSB

  2 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Dąbrowa Górnicza

  760 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Dąbrowa Górnicza Sulno

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.