Biuro 140 m², ogród i opcja magazynu – Kokoszki

Opis

Nowoczesny lokal biurowo-usługowy 140 m² z ogrodem i opcją magazynu - Gdańsk KokoszkiDo wynajęcia przestronny, wykończony i gotowy do pracy lokal biurowo-usługowy o powierzchni 140 m², położony przy ul. Jaśminowy Stok w Gdańsku Kokoszkach. Przemyślana przestrzeń została rozłożona na trzy funkcjonalne kondygnacje i wyposażona w klimatyzację, zaplecze socjalne oraz niezależne toalety.Lokal łączy komfort codziennej pracy z dogodną lokalizacją dla firm, które potrzebują sprawnego dojazdu do Obwodnicy Trójmiasta i lotniska. Dodatkowym atutem jest zielony ogródek przy lokalu oraz możliwość wynajęcia powierzchni magazynowej znajdującej się bezpośrednio przy budynku.Najważniejsze atutypowierzchnia 140 m² na trzech funkcjonalnych kondygnacjach,czynsz najmu: 8 000 zł netto miesięcznie,wykończone i klimatyzowane wnętrza, gotowe do użytkowania,zielony ogródek dostępny bezpośrednio z parteru,toaleta na każdej kondygnacji, w tym łazienka z kabiną prysznicową,możliwość dodatkowego wynajęcia magazynu o nieokreślonej w przekazanych materiałach powierzchni za 2 500 zł netto miesięcznie.Układ pomieszczeńLokal został rozplanowany na trzech kondygnacjach, dzięki czemu poszczególne strefy mogą zostać wygodnie dopasowane do charakteru prowadzonej działalności. Jasne pomieszczenia, duże przeszklenia oraz zastosowane wykończenie tworzą komfortowe środowisko do codziennej pracy.parter z przestrzenią biurową, szklanymi ścianami działowymi oraz wyjściem do ogródka,piętro z funkcjonalnymi przestrzeniami biurowymi, toaletą, pomieszczenie socjalne z aneksem kuchennym, szafkami i zlewozmywakiem.ostatnia kondygnacja ze skosami i oknami dachowymi która składa się z pom. biurowego i toaletyBudynek i standardLokal jest wykończony i przygotowany do rozpoczęcia działalności bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac aranżacyjnych. W przestrzeniach biurowych zastosowano ciemną wykładzinę, a duże przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie wnętrz.Do dyspozycji najemcy pozostaje również klimatyzacja, ogrzewanie gazowe oraz zaplecze socjalne. Praktycznym rozwiązaniem jest łazienka z prysznicem, szczególnie dla osób dojeżdżających do pracy rowerem.LokalizacjaLokal znajduje się przy ul. Jaśminowy Stok w Gdańsku Kokoszkach, w otoczeniu firm, hurtowni oraz obiektów o charakterze przemysłowo-usługowym. Lokalizacja jest dogodna dla przedsiębiorstw, które potrzebują sprawnego połączenia z głównymi trasami Trójmiasta, a jednocześnie preferują spokojniejsze otoczenie niż ścisłe centrum miasta.Bliskość Obwodnicy Trójmiasta zapewnia wygodny wyjazd w kierunku autostrady A1, Gdyni oraz Kaszub. Dodatkowym atutem jest niewielka odległość od Portu Lotniczego Gdańsk im. Lecha Wałęsy, co może być istotne dla firm obsługujących klientów lub kontrahentów z innych regionów i krajów.Opłaty / informacje dodatkoweCzynsz najmu wynosi 8 000 zł netto miesięcznie.Ogrzewanie lokalu - gazowe, Kaucja: 1- miesięczny czynszIstnieje również możliwość wynajęcia dodatkowej powierzchni magazynowej znajdującej się przy budynku w cenie 2 500 zł netto miesięcznie.Lokal może sprawdzić się jako siedziba firmy IT, biuro projektowe, agencja marketingowa, centrum szkoleniowe, biuro rachunkowe czy siedziba firmy handlowo-usługowej potrzebującej dodatkowego zaplecza magazynowego. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację lokalu.Zadzwoń do nas aby zyskać:- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami i zacznij zyskiwać."Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

18,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 169 ofertami: lokale 100–200 m² · Gdańsk

Ta oferta

57 zł/m²

Mediana okolicy

70 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAGIC HOUSE BIURO NIERUCHOMOŚCI PIOTR KAPAŁCZYŃSKI

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  MAGIC HOUSE BIURO NIERUCHOMOŚCI PIOTR KAPAŁCZYŃSKI

  8000 zł

  Zobacz

• Morizon

  MAGIC HOUSE BIURO NIERUCHOMOŚCI PIOTR KAPAŁCZYŃSKI

  8000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  MAGIC HOUSE BIURO NIERUCHOMOŚCI PIOTR KAPAŁCZYŃSKI

  8000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  9 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Karczemki

  18 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  280 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Tik Tak

  2 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Bałtycka

  2 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Kalina

  4 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  860 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Kiełpinek

  1,4 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Polska Akademia Nauk

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.