Nieruchomość komercyjna na sprzedaż - 586 m² - Dąbrowa Tarnowska, Dąbrowa Tarnowska

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

BUDYNEK USŁUGOWO - HANDLOWY Z PEŁNYM OBŁOŻENIEM NAJEMCÓW - DĄBROWA TARNOWSKA Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjna położona w miejscowości Dąbrowa Tarnowska, zaledwie 15 km od Tarnowa i dogodnym dostępem do autostrady A4. Lokalizacja w pobliżu rynku oraz bezpośrednie wejście z ulicy gwarantują doskonałą widoczność i stały przepływ klientów. Opis nieruchomości Dwukondygnacyjny budynek handlowo-usługowy o łącznej powierzchni 586,92 m², posadowiony na działce o powierzchni 0,1226 ha. Obiekt wybudowany w 2013 roku, wykonany z pustaka pianowego, ocieplony, z dachem pokrytym blachą. Wykończenie tynkami tradycyjnymi oraz gładzią. Teren jest ogrodzony i oferuje prywatny parking na około 20 miejsc postojowych. Budynek posiada dwa niezależne wejścia od ulicy oraz podjazd dla osób niepełnosprawnych, co zwiększa funkcjonalność i możliwości najmu. Układ pomieszczeń Parter 290,36 m²: wiatrołap, hol, komunikacja korytarz toalety (w tym dla osób niepełnosprawnych) zaplecze sanitarne i socjalne z aneksem kuchennym kotłownia 9 lokali biurowo-usługowych Piętro 296,56 m²: komunikacja i korytarz zaplecze sanitarne pomieszczenia szatniowe łazienka oraz 2 pomieszczenia WC 7 lokali biurowo-usługowych Standard i wyposażenie pełne uzbrojenie: prąd, woda, gaz, kanalizacja ogrzewanie gazowe nadmuchowe oraz częściowo podłogowe klimatyzacja w wybranych lokalach system alarmowy duże witryny umożliwiające ekspozycję reklam Atuty inwestycyjne Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny - prawie wszystkie lokale są obecnie wynajęte, tylko 2 pozostają wolne, co zapewnia natychmiastowy dochód od pierwszego dnia po zakupie. Położenie w rozwijającym się ośrodku usługowym, jakim jest Dąbrowa Tarnowska, gwarantuje stabilny popyt na powierzchnie komercyjne przy jednocześnie niższej konkurencji niż w dużych aglomeracjach. Różnorodność najemców generuje stały ruch klientów i zwiększa atrakcyjność całego obiektu. Dla kogo? Oferta idealna dla: inwestorów poszukujących stabilnego dochodu pasywnego osób lokujących kapitał w bezpieczne nieruchomości komercyjne firm i funduszy inwestycyjnych dywersyfikujących portfel przedsiębiorców chcących połączyć własną działalność z wynajmem Cena 2 950 000 zł netto (do negocjacji) To propozycja dla inwestora, który oczekuje stabilności, dochodowości i gotowego modelu biznesowego w dobrze skomunikowanej lokalizacji. Zapraszamy do kontaktu! Z przyjemnością udzielimy wszelkich dodatkowych informacji oraz bezpłatnej pomocy w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania nieruchomości. Będziemy z Tobą od prezentacji do aktu notarialnego, a nasi doradcy kredytowi szybko, sprawnie i skutecznie przeprowadzą Państwa przez całą procedurę kredytową. BIURO NIERUCHOMOŚCI AGNIESZKA RZEPKA UL.SZKOTNIK 10 33-240 ŻABNO WWW.AGNIESZKARZEPKA.PL MOBILE:660756173 BIURO@AGNIESZKARZEPKA.PLDane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 48.80 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 90.41 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 144.53 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0030 [tony/rok]