Gotowy kompleks serwisowo-biurowy w Lubzinie

Opis

Ten w pełni funkcjonalny obiekt warsztatowo-biurowy zlokalizowany jest w miejscowości Lubzina tuż obok Dębicy, i leży w strategicznym punkcie przy trasie DK94. Kompleks o łącznej powierzchni 521 m², położony na rozległej działce 38 ar, został przystosowany do natychmiastowego przejęcia działalności serwisowej dla pojazdów ciężarowych (TIR) oraz dostawczych, bez konieczności ponoszenia nakładów inwestycyjnych na start.1. Lokalizacja i logistyka nieruchomości. Charakteryzuje się doskonałym skomunikowaniem z głównymi arteriami regionu podkarpackiego i małopolskiego:300 m od drogi krajowej nr 94 (DK94) – kluczowy punkt komunikacyjny.10 minut do Dębicy, ok. 40 minut do Rzeszowa i Tarnowa.Bezpośredni dojazd drogą asfaltową o wysokiej nośności.Plac manewrowy (1050 m²): utwardzony, przygotowany pod stacjonowanie do 14 ciągników siodłowych (TIR).Teren w całości ogrodzony z szeroką, przesuwną bramą metalową zapewniającą bezpieczeństwo i łatwy wjazd zestawów o dużym tonażu.2. Parametry techniczne obiektu.Całkowita powierzchnia 521 m² obejmuje trzy niezależne, a zarazem komplementarne strefy:Strefa Warsztatowa (Serwisowa):Dwa pełnowymiarowe kanały naprawcze (przystosowane do obsługi TIR i samochodów dostawczych).Możliwość równoległej pracy na dwóch stanowiskach.Posadzka cementowa o wysokiej odporności, zaplecze magazynowe na części i narzędzia.Technologia budowy: murowana, dach z blachy, obiekt sukcesywnie modernizowany (ostatnia rozbudowa w 2015 r.).Strefa Biurowo-Socjalna (Dwukondygnacyjna):Parter i piętro (modernizacja 2017 r.): nowoczesny standard wykończenia.6 pomieszczeń biurowych: w tym dwie sale konferencyjne (18 m² i 17 m²) oraz cztery biura (po ok. 11 m²).Pełne zaplecze socjalne: szatnie dla pracowników, sanitariaty, toalety.Standard wykończenia: płytki, panele, klimatyzacja, instalacja IT (Internet).Budynek Dodatkowy (Mieszkanie służbowe/Biuro):Murowany dom o powierzchni 50 m² (generalny remont w 2014 r.).Przeznaczenie: mieszkanie dla pracowników/kierowców, biuro operacyjne lub strefa przyjęć klienta.Ocieplony, okna PCV, pełna funkcjonalność mieszkalna.3. Instalacje i media.Obiekt jest w pełni uzbrojony i przygotowany do intensywnej eksploatacji:Ogrzewanie: gazowy kocioł kondensacyjny (centralne ogrzewanie i ciepła woda).Media: Prąd (siła), gaz, woda, kanalizacja miejska.Bezpieczeństwo: Teren ogrodzony, zamknięty.4. Potencjał biznesowy.Dzięki swojej strukturze, nieruchomość jest dedykowana dla branż:Transportowej i spedycyjnej Serwisowej Logistycznej i magazynowej Produkcyjno-handlowejAtuty inwestycyjne: Możliwość pracy 24/7. Gotowa infrastruktura pod ciężki transport. Wysoka jakość powierzchni biurowej – gotowa do wprowadzenia kadry zarządzającej.Zapraszamy na prezentację obiektu, który łączy w sobie funkcjonalność techniczną z doskonałym zapleczem administracyjnym!Witold Bochenek 608 150 423Freedom Nieruchomości Tarnów

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

29,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat dębicki

Ta oferta

4223 zł/m²

Mediana okolicy

3267 zł/m²

Połowa ofert

1,8–3,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Słoneczna

  7 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  31 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  22 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące im. Króla Władysława Jagiełły

  11 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer im. Rodziny Mikołajków

  11 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 4

  8 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum

  3 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Dębica

  550 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Dębica Zachód

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.