Magazyn ok 2000 m2 z biurem ok 670 m2, Ożarów

Opis

Podstawowe informacje:Nowoczesna powierzchnia magazynowa ok 1948 m2 powierzchnią biurowo-socjalną ok 670 m2.Zalety nieruchomości:Dobra lokalizacja, nowoczesne powierzchnie magazynowe.Lokalizacja:Ożarów, 16 km na zachód od centrum Warszawy, nieopodal węzła autostrady A2 Pruszków, 1 km od granic administracyjnych Warszawy, pomiędzy węzłem autostrady A2 a węzłem DK2.Komunikacja:200 m od stacji kolei podmiejskiej, 38 min samochodem do centrum Warszawy, 20 min samochodem na lotnisko cargoOpis nieruchomości:Moduł magazynowy o powierzchni ok 1948 m2, wysokości 9,3 m, posiada posadzkę o nośności do 5 t/m2 oraz 2 dok hydrauliczny oraz 2 bramy z poziomu "0", do modułu przynależy powierzchnia socjalno-biurowa ok 670 m2. Moduł wchodzi w skład nowoczesnego parku magazynowo biurowego w skład którego wchodzi 9 budynków o łącznej powierzchni ponad 84 000 mkw. Park posiada certyfikat BREEAM na poziomie Excellent.Na zapytanie dostępne również inne moduły od Q1/Q2 2027 - do przekazania I kwartał 2027 r. w nowowybudowanej nowoczesnej hali !Szczegółowe dane:- Wysokość w świetle 9,3 m- Siatka słupów 12 m × 22,5 m- Nośność posadzki 5 t/m2- Ogrzewanie gazowe- Świetliki i klapy dymowe- Doki hydrauliczne x2- Brama "0" x2- Przestrzeń zaaranżowana według potrzeb Klienta- Pełna obsługa parku z całodobową ochronąDodatkowe informacje:Dostępność:Czerwiec 2026Miejsca postojowe do ustalenia.Bazowa stawka czynszu najmu magazynu:4,50 Euro netto /m2Bazowa stawka czynszu najmu biura:12 Euro netto /m2Opłaty eksploatacyjne:7,50 zł /m2Minimalny okres najmu:3/5 latInformacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmującego. Załączony plan, zdjęcie nieruchomości jest poglądowe.Zapraszam do kontaktu również, jeśli szukasz lokalu o innych parametrach. Dysponujemy bogatą ofertę biur, magazynów, obiektów przemysłowych. Z przyjemnością pomogę Ci znaleźć ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb.Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

44,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 76 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Ożarów Mazowiecki

Ta oferta

6 zł/m²

Mediana okolicy

12 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · JC Partners Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  JC Partners Nieruchomości

  16 806 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  JC Partners Nieruchomości

  16 806 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  15 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep Rodzynek

  8 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ożarów Mazowiecki

  490 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  3 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Apteka

  3 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gminny Samodzielny Publiczny Zakład Lecznictwa Otwartego

  650 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 1 FILIA

  2 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Lingo Star

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Pruszków

  1,7 km

  22 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.