Nieruchomość komercyjna na sprzedaż - 1 882 m² - Dzierżoniów

Opis

Ogłoszenie nr 56/PN/2026Burmistrz Dzierżoniowa ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu użytkowego nr 5, o pow. użytkowej 1882,00 m2, położonego na II piętrze budynku przy ul. Świdnickiej 38 w Dzierżoniowie, kw lokalowa SW1D/00030716/3 wraz ze sprzedażą udziału w wys. 25,00 %, co odpowiada 707,50 m2, w prawie użytkowania wieczystego gruntu działki nr 55/2 o pow. 2830 m2, obręb Centrum, kw SW1D/00026673/8. Dodatkowo sprzedaży podlegają udziały procentowe w użytkowaniu wieczystym sąsiednich 8 działek w obrębie Centrum, zgodnie z poniższą tabelą:L.p. Numer działki Pow. działki [m2] Udział procentowy prawa u.w. gruntu [%] Wartość udziału w prawie u.w. gruntu [zł] Numer księgi wieczystej1. 55/48 296 17,61 10 600,00 SW1D/00040689/72. 55/52 810 21,60 35 590,00 SW1D/00040692/13. 55/54 3 567 20,34 147 580,00 SW1D/00040685/94. 55/55 975 17,61 34 920,00 SW1D/00040693/85. 55/57 2 926 26,49 157 660,00 SW1D/00040694/56. 55/58 297 3,21 1 940,00 SW1D/00040689/77. 55/88 828 17,61 29 660,00 SW1D/00040691/48. 55/90 140 3,21 910,00 SW1D/00040796/0Cena wywoławcza: 2 299 000,00 zł netto Termin przetargu: 06.01.2027 r., godz. 11:15Miejsce przetargu: sala nr 14 Urzędu Miasta Dzierżoniowa (I piętro)Wadium: 230 000,00 zł - należy wpłacić na konto Urzędu Miejskiego Rynek 1, nr konta 50 9527 0007 0046 7773 2000 0005, Bank Spółdzielczy w Dzierżoniowie, do dnia 01.01.2027 r. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miasta w Dzierżoniowie.Należność za nieruchomość uzyskaną w drodze przetargu należy uiścić na konto Urzędu Miasta nr 34 9527 0007 0046 7773 2000 0002 Bank Spółdzielczy w Dzierżoniowie w ciągu 30 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, przed podpisaniem aktu notarialnego.Dowód wniesienia wadium oraz dokument potwierdzający możliwość występowania oferenta w przetargu podlega przedłożeniu komisji przetargowej przez uczestnika przetargu, przed otwarciem przetargu.W przypadku uchylenia się oferenta, który wygrał przetarg od zawarcia umowy notarialnej w terminie do 30 dni od daty przetargu, wadium przepada na rzecz Gminy Miejskiej Dzierżoniów.Oferent może zapoznać się z regulaminem przetargu w Biurze Obsługi Klienta lub na stronie internetowej Urzędu Miasta Dzierż.W przypadku nabywania nieruchomości przez cudzoziemca mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. (Dz.U.2017.2278).Dla działek nr ewid.: 55/2, 55/54, 55/55, obręb Centrum obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zatwierdzony uchwałą Nr XXXV/251/05 z dnia 31 stycznia 2005 r. przez Radę Miejską w Dzierżoniowie (Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego z 2005 r., Nr 49, poz. 1089), zmieniona uchwałą nr XLIX/301/09 z dnia 29 października 2009 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego z 2009 r., Nr 216, poz. 4135). Działki nr ewid. 55/2 oraz 55/54 znajdują się na terenie zabudowy usługowo-produkcyjnej (B3 U), natomiast działka nr ewid. 55/55 obręb Centrum zlokalizowana jest na terenie publicznie dostępnym (9KP).Dla działek 55/57, 55/58 obręb Centrum obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zatwierdzony uchwałą Nr LI/464/23 z dnia 27 lutego 2023 r. przez Radę Miejską w Dzierżoniowie (Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego z 2023 r., poz. 1627. Działki nr ewid.: 55/57, 55/58 zlokalizowane są na terenach komunikacji drogowej wewnętrznej (1KR, 2KR).Część powierzchni oferowanego lokalu użytkowego (łącznie 55,48 m2) jest obciążona 1 umową najmu oraz 1 umową użyczenia, obowiązującymi do dnia 31.12.2026 r.Przed przetargiem należy zapoznać się ze stanem technicznym budynku i lokalu, z wysokością opłat związanych z eksploatacją oraz planami remontowymi właścicieli nieruchomości, a także zapisami planu zagospodarowania przestrzennego, obecnym zagospodarowaniem nieruchomości oraz uzbrojeniem terenu.Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do ponoszenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości. Wysokość stawki wynosi 3 % wartości nieruchomości. Opłata, zgodnie z art. 71 ust. 1 pkt. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. (Dz.U.2026.399 ze zmianami), wnoszona jest przez cały okres użytkowania wieczystego w terminie do 31 marca każdego roku, z góry za dany rok, na rzecz Starostwa Powiatowego w Dzierżoniowie. Opłata ta może być aktualizowana zgodnie z art. 77 ust. 1 w/w ustawy, nie częściej niż raz na trzy lata, jeżeli wartość nieruchomości ulegnie zmianie.Lokal można oglądać po uprzednim kontakcie tel. pod numerem 74 6464602 (Dzierżoniowski Zarząd Budynków Mieszkalnych Sp. z o. o.).Obecnie organizowany jest kolejny przetarg. Poprzednie przetargi odbyły się 27.05.2026 r. oraz 16.09.2026 r.W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym w wykazie nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży, nie wpłynęły żadne wnioski osób, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu na podstawie art. 34 ust.1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026.399 ze zmianami).Opłaty notarialne i sądowe nabycia w/w nieruchomości ponosi w całości kupujący.Do wylicytowanej ceny sprzedaży udziałów w użytkowaniu wieczystym w działkach nr ewid.: 55/48, 55/54, 55/55, 55/57, 55/58 obręb Centrum zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 23 %.Sprzedaż lokalu użytkowego wraz z udziałem w prawie użytkowania wieczystego działki nr ewid. 55/2 obręb Centrum nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, natomiast sprzedaż udziałów w prawie użytkowania wieczystego działek nr ewid.: 55/52, 55/88, 55/90 obręb Centrum nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 9 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U.2026.846 ze zmianami).Dodatkowe informacje na temat przetargu można uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta w Dzierżoniowie, pokój 35, tel. 74 6450874 oraz dodatkowo w Biuletynie Informacji Publicznej ().Zastrzega się możliwość odwołania przetargu w przypadku zaistnienia uzasadnionych przyczyn.Dariusz KucharskiBurmistrz DzierżoniowaDzierżoniów, 21 października 2026 r.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 14 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat dzierżoniowski

Ta oferta

1222 zł/m²

Mediana okolicy

1212 zł/m²

Połowa ofert

0,5–1,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  16 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Apteka

  W Rynku

  8 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  13 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  12 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dzierżoniów Piłsudskiego

  20 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Jolanta Kuczyńska

  9 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole

  6 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Dzierżoniów Śląski

  860 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Trzeciego Wieku

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.